第一章工程經濟

1、資金時間價值，資金增值部分就是時間價值（利息就是資金時間價值）。

2、影響資金時間價值因素，增值率不變，時間價值約大；其他條件不變，資金數量越多，時間價值越大；總資金一定，早點收回投資或晚點投出，時間價值越大；資金周轉越快，次數越多時間價值越大。

3、利息是資金的一種機會成本，資金存銀行有利息，但是資金投入項目，就放棄了資金存銀行可以得到的利息，這個利息就是資金投項目的機會成本。

4、利率=利息/金額

5、決定利率高低的因素，利率小于社會平均利潤率（借錢是為了投資項目，利潤率低于利率就沒人借錢了）；供求關系，閑錢多利率低，錢少了利率高；借出風險高利率高；通貨膨脹直接影響；期限長就意味着風險高，所以利率高

6、單利，F=P*（1 n*i）（每年利率額相同）；複利F=P*（利滾利，利息逐年遞增）；

7、 現金流量圖繪圖規則，橫軸為時間軸，時間軸上的墊表示時點，通常為時間末，上方箭線表示流入，下方表示流出

8、終值F=P*=P*(F/P，i，n)。F表示未來值即終值，P表示現在的價值即縣值，P、i、n均為已知量

9、現值P=F/。計算過程叫折現。

10、年金F=；年金必須是發生在期末的等額的連續價值。

11、年有效利率=，m為計息周期，r為年名義利率

12、經營性方案：分析應力能力、償債能力和财務生存能力；非經營性方案主要分項财務生存能力

13、獨立型方案，彼此獨立無關，選擇或者放棄某個方案，不影響其他方案的選擇；互斥型方案：選擇一個，其他方案被排斥，除考察自身是否可行，還應考察相對最優。

14、

15、償債能力：息、債、借。靜态指标不考慮時間因素。

16、投資收益率：方案獲利水平；大于基準收益率則可接受，小于則不可行。總投資收益率=息稅前利潤/總投資，總投資=建設投資 建設期利息 全部流動資金 ，運營期内淨利潤等于利潤總額 所得稅，息稅前利潤=利潤總額 利息；資本金淨利潤率=淨利潤/資本金。靜态指标，沒有考慮時間價值，正常年份選擇主觀性強。

17、投資回收期：投資回收能力。靜态不考慮時間價值，累計淨現金流為零，小于基準回收期則可以考慮，大于則不可行。 優點：一定程度顯示周轉速度、回收期越短，速度越快，風險越小，适用于技術更新快、缺錢、未來難預測投資者關心資金補償的；缺點：隻考慮回收前，不能反映投資回收後的情況，沒有考慮時間價值，無法判斷優劣。

18、财務淨現值：反映計算期内盈利能力的動态指标，反映超額收益的現值，各年現金流量折現到開始時的現值和。淨現值大于零可行，等于零基本滿足基準收益率可行，小于零不能滿足基準收益率不可行。 互斥項目财務淨現值最大為最優方案。優點：考慮了時間價值，全面考慮計算期内現金流分布，直觀。缺點：必須缺點基準收益率；互斥方案壽命不等，必須構建相同分析期才能比較；不能反映單位投資使用效率；不能直接說明各年成果；沒有确切收益大小，不能反映回收速度。

19、财務内部收益率：财務淨現值為零時的收益率，收益率越高财務淨現值越小，内部收益率大于基準收益率方案可以接受，内部收益率小于基準收益率不可行。優點：考慮時間價值，反映投資過程收益程度，不受外部參數影響，完全取決于淨現金流，避免了預先确定基準收益率；缺點：計算麻煩，非常規方案可能不存在或存在多個，不能直接用于互斥方案比選（适用于獨立的常規方案）。内部收益率大于基準收益率，财務淨現值必然大于零，内部收益率小于基準收益率，淨現值小于零，獨立常規方案淨現值和内部收益率評價結論一緻。

20、基準收益率：投資者所能接受的最低标準收益率，确定基準收益率時考慮資金成本（資金的籌資費和使用費）、機會成本（放棄其他機會的最大收益的）、投資風險、通貨膨脹

21、償債資金來源：可用于歸還借款的利潤（提取盈餘公積公益金後未分配利潤）、固定資産折舊、無形資質及其他資産攤銷、其他（減免的營業稅金）

22、利息備付率：用于支付利息的息稅前利潤與應付利息之比，國際大于1，國内大于2

23償債備付率：可用于還本付息的資金與應還本付息的金額之比，國際大于1，國内大于1.3

24、盈虧平衡分析： 也稱量本利分析，即投産後，盈虧平衡點産銷量。假設條件：1生産量等于銷售量2收入産量線性函數3成本與産銷量線性函數4多種産品換算為單一産品技術。利潤=收入-成本， 收入=單價*銷量-單位産品稅金*銷量，成本=銷量*單位産品成本 固定成本。固定成本（包括工資計件工資除外、折舊、攤銷、修理、利息）可變成本（包括原料、燃料、動力、計件工資）不含稅價格（指不含增值稅）單位産品稅金（指附加稅）。生産能力利用率盈虧平衡點，即盈虧平衡點産銷量占正常産銷量的比重。盈虧平衡點越低，抗風險能力越強

25、敏感性分析：分析不确定性因素發生變化時，計算敏感度系數和臨界點，分析因素對經濟效果評價指标的影響。單因素分析步驟：1确定指标2選擇需要分析的不确定因素3分析不确定因素波動程度及對指标可能帶來的增減變化情況4确定敏感性因素(可通過計算敏感度系數和臨界點來判斷)。敏感度系數：指标單位變化對應的因素變化率 （因素變化率/指标變化率）敏感度系數大于零說明指标與因素同方向變化，小于零說明反方向變化，絕對值越大說明指标對因素越敏感。臨界點是允許方案向不利方向發展的極限值，超過極限則不可行。臨界點越低越敏感，直線越斜越敏感。5選擇敏感程度小、抗風險能力大、可靠性大的方案

26、現金流量表：投資表、資本金表、投資各方表、财務計劃表。投資表：融資前分析，以方案為系統設置，以總投資為計算基礎。資本金表：以權益投資整體（項目法人）角度，以資本金為計算基礎。投資各方表：從各投資者角度出發以投資者的出資額為計算基礎。财務計劃表分析财務生存能力，用于計算淨現金流和累計盈餘資金。

27、現金流量表的構成要素：投資、經營成本、營業收入和稅金為基本要素。營業收入：分為營業收入和補貼收入（政府給的，運營期的，與收益相關的，補貼收入不列入投資各方表）；投資：總投資包括建設投資、建設期利息（建設期内發生，計入固定資産原值）和全部流動資金（運營期長期占有使用，不包括臨時性資金） 。資本金投資者認繳的出資額，對方案來說是非債務性資金，後于負債受償。經營成本=總成本-折舊-攤銷-利息=原料 工資 修理 其他

28、設備的磨損分為有形磨損（物質磨損）和無形磨損（精神磨損、經濟磨損）。有形磨損分為第一種有形使用中的磨損，第二章有形磨損閑置過程；無形磨損分為第一種無形同類設備價值降低，第二種無形有新設備。

29、補償方式：局部補償（修理、現代化改裝）、完全補償（更新）。可消除有形磨損采取大修或更新，不可消除有形隻能更新，第二種無形采取現代化改裝或者更新。

30、設備更新比選原則，客觀立場分析保留舊設備，則需要付出舊設備當前市場價值；不考慮沉沒成本，過去決策發生、非現在決策能改變；逐年滾動比較。

31、自然壽命（不能成為設備更新依據）：投入使用到報廢為止。技術壽命：投入使用到技術落後。經濟壽命（從經濟觀點确定設備更新的最佳時刻）：投入使用到經濟不合理而被更新。年資産消耗成本（計提折舊後剩餘，逐年遞減） 年運行成本（設備陳舊老化導緻維護使用成本逐年上升）=年平均使用成本（最低年即經濟壽命）

32設備租賃：融資租賃（融資，長期擁有設備，不得随意中止和取消）、經營租賃（臨時使用，）。設備租賃優越性：較少資金享受先進設備、獲得良好技術服務、保持資金流動、減少投資風險、可抵扣稅費。設備租賃不足之處：隻有使用權無所有權、租金總費用高、長期負債、合同嚴格毀約罰款多

24、租賃費包括租賃保證金、擔保費、租金。租金包括設備原價、貸款利息、營業費用、利潤。租金=設備原價/租賃期數 設備原價*折現率 設備原價*附加率

25、比較價值=必要功能/壽命周期成本。價值工程目标是以最低壽命周期成本，使産品具備所需的必要成本。功能越多生産成本或用戶購買費用越高，使用及維護成本越低。 價值工程核心是功能分析。

26、提升價值途徑，雙向型：功能提升，成本下降。改進型：功能提升，成本不變。節約型：功能不變，成本降低。投資型：功能大幅度提升，成本小幅增加。犧牲型：功能小幅降低，成本大幅度降低

27、功能分析包括功能定義和功能整理，解決這是幹什麼用的。功能按照用戶需求分為必要功能（包括使用、美學、基本、輔助）和不必要功能（包括多餘、重複、過剩）

28、價值=必要功能/壽命周期成本即V=F/C，結果小于1有過剩功能或方法不當必須改進，結果=1最佳狀态無需改進，結果大于1有不必要功能或改提高成本

29、三新增量投資收益率，多花的錢的收益率大于基準收益率則該多花錢。折算費用=實際成本 機會成本最小的方案為最優

第二章工程财務

30、财務會計的基本職能核算、監督。

31、會計要素：靜态要素（某一時點，反映财務狀況，構成資産負債表），資産=負債 所有者權益。動态要素（一定期間，反映經營成果，構成利潤表），利潤=收入-費用

32、資産：過去的，擁有或控制的，能帶來經濟利益，能可靠計量的。分為流動資産（一年以内可變現，應收、預付）和非流動資産（一年以内不可變現）

33、負債：導緻經濟利益流出，過去的，能可靠計量。分為流動負債（應付、預收）和長期負債（債券）

34、所有者權益：包括實收資本、資本公積（溢價、增值、接受捐贈）、盈餘公積（稅後利潤中提取公積）、未分配利潤、其他和專項儲備（高危行業按照國家規定提取的安全生産儲備金）

35、會計核算的原則：曆史成本（購置時）、重置成本（現在購買相同或類似）、可變現淨值（現在對外銷售）、現值（折現金額）、公允價值（出售或轉移）。企業對會計要素計量時，一般采用曆史成本。

36、會計核算基本假設：會計主體（确立核算空間範圍）、持續經營（确立核算時間長度）、會計分期（确立核算時間長度）、貨币計量（提供必要手段）。相互依存，互相補充。

37、會計核算基礎：收付實現制（以收到或支付的時間為依據）和權責發生制（權利責任發生為時間依據，與收到或支付時間無關）。企業應當以權責發生制為基礎進行進行确認、計量、報告

38、支出是企業一切開支及耗費，分為資本性支出（會計處理計提折舊或攤銷）、收益性支出（當期确認為費用）、營業外支出（正常經營無關捐贈、非常損失、盤虧）、利潤分配。

39、費用指收益性支出。日常發生、表現為資産減少或負債增加，所有者權益減少，本企業的。分為生産費用（與産品直接相關）和期間費用（與産品不直接相關，企業總部産生的費用）

40、成本是費用對象化，對某一期間叫費用，對某一項目叫成本。

41、

42、期間費直接計入當期損益。管理費：管理人員工資、辦公費、差旅交通、固定資産使用、工具用具使用、勞動保險和職工福利、勞動保護、檢驗試驗、工會經費、職工教育、财産保險、稅金、其他（廣告、審計、業務招待、技術轉讓開發、公證）。财務費用：利息支出、彙兌損失、相關手續費（發行債券或其他融資擔保等活動手續費相當于借錢，不包括發股票、可轉換債券的手續費相當于找人合夥）、其他财務費（融資租賃、現金折扣）

43、直接成本，現場生産人、材、機及其他

44、間接費分攤，直接費百分比法（本期間接費*某項目直接費/全部直接費）和間接費定額加權（本期間接費*某項目間接費/全部間接費）

45、固定資産折舊：平均折舊（原值-殘值/使用年限或總工作量）：年限平均法、工作量法。加速折舊（先多提折舊，後少提）：雙倍餘額遞減法、年數總和法。雙倍餘額法：折舊率不變，基數逐年遞減，年計提折舊=不考慮殘值的餘額*雙倍折舊率，最後兩年平均。年數總和：基數不變，折舊率逐年遞減，年計提折舊=（原值-殘值）/ n/1 2 3 ... n。

46、收入的特點：日常的、資産增加負債減少、所有者權益增加、本企業的不不可三方代收。業務收入分類：建築合同收入（建築企業主營業務收入）、銷售商品收入（材料銷售和自行加工的産品銷售）、提供勞務（機械作業、運輸服務、設計業務、産品安裝）、讓渡資産使用權（出租、發放貸款等）

47、合同變更增加可明确區分的商品及合同價格，變更部分作為單獨合同處理；合同變更已履行部分與未履行部分之間可明确區分的，視為原合同終止，原合同未履行部分與合同部分合并為新合同；合同變更已履行部分與未履行部分之間不可明确區分的，将變更部分作為原合同的組成部分處理。

48、确認合同收入，完工百分比法，累計實際發生合同成本占預計總成本的比例、累計已完成合同工作量占合同工作量的比例。确認當期收入=當期完工進度*合同收入

49、合同結果不能可靠估計時，預計成本能收回的，合同收入等于能夠收回的成本；合同成本不能收回的，不确認收入

50、利潤的表現形式有營業利潤、利潤總額、淨利潤

51、利潤總額=營業利潤 營業外收入-營業外支出

52、淨利潤=利潤總額-所得稅

53、利潤分配順序：1彌補之前的虧損；2提取法定公積；3提取任意公積；4向投資者分配利潤或股利；5未分配利潤

54、所得稅扣除，公益性捐贈支出，利潤總額的12%以内可以稅前扣除。不得扣除：股息分紅、所得稅稅款、罰款、贊助。固定資産不得折舊扣除的：房屋、建築物以外未投入使用的固定資産、經營租賃租入的、融資租賃租出的，以提足折舊的

55、财務報表列報：實際發生、持續經營。現金流量按照收付實現制，其他權責發生制、列報項目各會計期間一緻、重要項目單獨列報、以總額列報不能相互抵消、至少提供項目與上一個科比會計期間的比較數據、至少編制年度報表。

56、基本報表構成：資産負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表。

57、資産負債表：資産和負債按照流動性排序。作用：某一日期資源、負債、所有者權益情況。

58、流動負債：一年内償還，不能延期的，續借協議在負債表日後的應為流動負債，違反協議貸款人可以要求随時清償的。非流動負債：一年以上償還，自己可以延期到一年以上的；

59、利潤表作用：一定期間經營成果，收入、利潤、費用、損益情況。

60、現金等價物特征：期限短、流動性強、易于轉換為已知金額的現金、價值變動風險小。包括三個月到期國庫券、基金可轉定期存單、本票、承兌彙票，不包括股票。

70、經營活動、投資活動（固定資産、子公司）、籌資活動，流入流出同性質，例如償還利息，是因為借錢了，因此是籌資；稅費返還，是因為交稅，因此是經營活動。

71、财務分析方法：趨勢分析（或水平分析）、比率分析法、因素分析法。比率分析法主要有構成比率（同一要素部分與總體的關系）、效率比率（反映投入與産出的關系）、相關比率。因素分析法分為連環替代法和差額計算法，求誰，誰差額，前用實際後用計劃

73、償債能力比率分為短期償債能力比率和長期償債能力比率。營運能力比率包括資産周轉率、流動資産周轉率、存活周轉率、應收賬款周轉率。

74、短期償債能力分為流動比率和速凍比率；流動比率=流動資産/流動負債，2合适；速凍比率=速凍資産/流動負債，速凍資産=流動資産-存貨，1合适。長期償債能力分為資産負債率、産權比率和權益乘數；資産負債率=負債總額/資産總額，50%合适；産權比率=負債總額/股東權益，表示1元股東權益對于負債的金額；權益乘數=資産總額/股東權益表示1元股東權益對于資産的金額。

75、營運能力比率包括資産周轉率、流動資産周轉率、存活周轉率、應收賬款周轉率。總資産周轉率=主營業務收入/資産總額；流動資産周轉率=主營業務收入/流動資産總額、存活周轉率=主營業務收入/存活總額、應收賬款周轉率=主營業務收入/應收賬款總額。

76、盈利能力比率包括營業淨利率（=淨利潤/營業收入）、淨資産收益率（=淨利潤/淨資産又名所有者權益）、總資産淨利率（=淨利潤/資産總額）

77、發展能力比率包括營業增長率（=本期營業增加額/上期營業總額）、資本積累率（又名所有者權益增長率=本期所有者權益增長額/年初所有者權益）

78、杜邦财務分析體系，以淨資産收益率為核心，以總資産淨利率和權益乘數為兩個方面

79、企業籌資根據錢的來源分為内源籌資（企業的錢）和外緣籌資（直接籌資，股票債券；間接籌資，通過銀行等中介機構借錢）

80、短期籌資特點：速度快、彈性好、成本低、風險高。方式：商業信用（應付、預收）現金折扣2/10、n/30放棄折扣的成本為利息除以本金得利率，利率除以使用日期得日利率，日利率乘以360得年利率 ；短期借款，周轉信貸，承諾費=未使用部分*承諾費率。補償性餘額，貸款額的一部分不能借用，有效年利率=貸款額*利率/實際可用借款。短期借款利率支付方法：收款法，到期是一次性還本付息；貼現法，預先扣除本金；加息法。分期等額還款，有效利率=本金*名義利率/本金的一半

81、資金成本包括資金占用費（利息）和籌資費用，個别資金成本率=資金占用費（應扣除所得稅）/資金淨額（=籌資總額-籌資費）；綜合資金成本加權平均

82、資本結構指長期債務資本和權益資本各占比例，不包括短期負債。 企業最優資本結構應當使企業價值最大化，同時資金成本最低的結構。

83、現金包括庫存現金、銀行存款、本票、彙票。企業存現金的原因是滿足交易性需要、預防性需要和投機性需要。現金管理的模闆是，在資産流動性和盈利能力之間抉擇，以獲取最大利益。提高現金使用效率的管理方法：力争現金流量同步、合理使用現金浮遊量、加速收款、推遲應付款的支付。

84、持有現金成本=機會成本 管理成本 短缺成本，最小的現金量為最佳現金持有量

第三章建設工程估價

85、總投資=建設投資 建設期利息 流動資金。非生産性項目沒有流動資金。固定資産投資包括建設投資和建設期利息，靜态投資包括設備、建安工程費、建設其他非、基本預備費，動态投資包括價差預備費和建設期利息。

86、工程建設其他費包括建設用地費（農業土地征用費包括土地補償、安置補助、農村居民住宅、地上附着物青苗補償）、與項目建設有關的費用（建設管理費包括招标投标、設計評審、監理費、總包服務費、建設單位管理費；可研；勘察；研究實驗費不包括一般性鑒定；臨時準備和臨時設施包括建設單位臨時設施，不包括大型土石方，改擴建隻計拆除清理費）、與未來生産經營有關的費用（聯合試運轉淨支出不包括試車及施工原因或設備缺陷處理費、生産準備、辦公和生活家具購置）。

87、建安費構成要素分為人、材、機、管、利、規、稅。

88、人工費，一線生産工人的工資、獎金、津貼、補貼。人工費=消耗量*日工資單價，日工資單價指平均熟練程度工人，有工程造價管理機構确定日工資單價

89、材料費，包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。材料費={（原價 運雜費）*（1 運輸損耗費率）}*（1 采購保管費率）；設備費=量*單價，設備單價=（原價 運雜費）*（1 采購保管費率）

90、施工機具使用費，包括機械使用費和儀器儀表使用費。機械使用費包括折舊、檢修、維護、安拆及場外運輸（大型機械進出場屬于管理費）、人工費（司機）、燃料動力、稅費。機械台班單價=台班折舊 台班檢修 台班維護 台班安拆 台班人工費 台班燃料動力 台班車船稅

91、企業管理費，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通、固定資産使用、工具用具使用、勞動保險和職工福利、勞動保護、檢驗試驗（一般性鑒定，不包括破壞性試驗和委托檢測機構的費用，這部分費用由發包人在工程建設其他費中列支）、工會經費、職工教育、财産保險、稅金、财務費（各種擔保）、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加、其他（廣告、審計、業務招待、技術轉讓開發、公證）

92、規費，包括五險一金，養老、工傷、失業、醫療、生育

93、建安費造價形成分為分部分工程費、措施費、其他項目費、規費、增值稅

94、措施費，包含安全文明施工費（包括安全文明、環境保護、臨時設施指施工企業的、建築工人實名制管理費）夜間施工、二次搬運、冬雨季、已完工程保護、定位複測、特殊地區、大型機械進出場安拆、腳手架

95、其他項目費，包括暫列金（發包人定并使用，用于不可預見或尚未确定的材料、設備、服務，餘額歸發包人）、計日工（簽證計價，圖紙以外的零星項目工作）、總包服務費（自主報價，總包配合甲指提供服務）

96、規費稅金及安全文明施工費不得作為競争性費用

97、集體福利、個人消費、非正常損失不得抵扣增值稅

98、設備及工器具購置費=設備原價或進口設備抵岸價 設備運雜費（運費、原價未包括的包裝、運輸、裝卸、采購保管、成套公司服務費）

99、進口設備交貨方式，内陸交貨（上門取貨）風險買方承擔，目的地交火（送貨上門）風險賣方承擔，裝運港交貨風險雙方自擔

100、進口設備抵岸價=貨價 國外運費 國外運輸保險費 銀行财務費用 外貿手續費 進口關稅 增值稅 消費稅。

101、預備費分為基本預備費和價差預備費，基本預備費又稱不可預見費，指設計變更或施工過程中可能增加工程量的費用，基本預備費=（工程費用 工程建設其他費）*基本預備費率；價差預備費價格變動不可預見費，基數為當年的靜态投資額。

102、資金籌措費又稱建設期利息，計算時分年算，當年借款算一半

103、工程定額按生産要素分為人工定額、材料消耗定額、機械使用定額；按編制程序和用途分為投資估算指标、概算指标、概算定額、預算定額、施工定額。

104、施工定額以施工工序為研究對象，企業内部使用的定額，屬于企業性質，是分項最細，子目最多的基礎性定額，是編制預算定額的基礎，可直接用于施工項目管理，用于編施工作業計劃、簽發施工任務單、限額領料單等

105、預算定額以各分部分項工程為對象，是編制概算定額的基礎

106、概算定額以擴大的分部分項工程為對象，是編制擴大初步設計概算、确定項目投資額的依據

107、概算指标以整個建築物為對象，一般在概算定額和預算定額的基礎上編制，可作為編制估算指标的基礎

108、投資估算指标以獨立的單項工程為對象，在項目建議書和可行性研究階段使用

109、人工定額編制，主要是拟定正常施工條件和拟定定額時間。人工定額分為時間定額（完成單位産品所需的時間，工日/産品單位）和産量定額（單位工日多完成的産品數量，産品單位/工日）

1. 周轉性材料消耗定額的編制與第一次制造時的材料消耗（一次使用量）、每周轉使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）、周轉次數、周轉材料最終回收折價有關。

111、周轉材料消耗量指标包括一次使用量（供企業組織施工使用）和攤銷量（供企業核算成本或投标報價使用）

112、

113、施工定額編制原則，遵循平均先進原則即多數努力可達到，少數可接近，個别可超越。

114、人工幅度差：不屬于定額，現場施工不可避免的零星工作，即水電、隐蔽工程、工種、機械配合交叉作業。人工幅度差用工數量=（基本用工 超運距用工 輔助用工）*人工幅度差系數

115、預算定額基價隻包括人、材、機，也稱工料單價，應是動态變化的地區定額基價。

116、設計概算是項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用進行概略計算

117、施工圖預算對施工單位的作用确定投标報價、進行施工準備、控制施工成本、進行兩算對比的依據。對建設單位制定最高投标限價、對造價管理機構審定最高投标限價

118、施工圖預算編制方法，定額單價法、工程量清單法、實物量法。定額單價法步驟：1資料圖紙。2計算工程量。3套用定額單價，計算人、料、機費用。4編制工料分析表（計算人、料、機數量）。5按計價程序記取其他費用彙總造價。6複核。實物量法步驟：1資料、圖紙。2計算工程量。3套用消耗定額，計算人、料、機消耗量。4計算并彙總人、料、機費用（以當時當地的市場價格）。5計算其他各項費用，彙總造價。6複核。

119、完全一樣直接套定額，材料不一樣按實際材料價格換算定額單價，人工和機械調量不調價，都不一樣變新的

120、施工圖預算審查方法可采用全面審查法（又稱逐項審查，适用于小、簡單）、标準預算審查（适用于标準圖紙）、分組計算審查（利用同組中的一組數據審查工程量）、對比審查（利用已完或通過審查的工程預算對比審查拟建同類工程）、篩選審查法（适用于住宅或不具備全面審查條件的哦你剛才）、重點審查法（審查重大一般是工程量大或者造價高的）、分解對比審查

121、國有資金投資必須采用清單計價，其他宜采用清單計價

122、工程量清單應由有編制能力的招标人或授其委托的工程造價咨詢人編制，完整性和準确性有招标人負責，應以單位工程為單位編制，由分部分項工程量清單、措施費清單、其他項目清單、規費和稅金清單組成

113 、分部分項工程量清單編碼，11--11-11-111-111,1、2位代表國家計量規範代碼，3、4位專業工程順序碼，5、6位分布工程順序碼，7-9位分項工程順序碼，10-12位清單項目名稱順序碼。特征描述：區分清單項目的依據、确定綜合單價單價的前提、履行合同的基礎，涉及清單項目自身特征、工藝特征以及施工方法可能的影響特征。工程量以實體工程量為準，并以淨值計算。

114、措施項目分為能計量（模闆、腳手架、垂直運輸）和不能計量的，措施項目清單設置參考施工組織設計，确定環境保護、安全文明施工、臨時設施、二次搬運；參考施工技術方案确定大型機械進出場安拆、模闆、腳手架、降排水、垂直運輸、組裝平台；參閱規範施工方案沒有但為實現規範要求必須發生的技術措施；設計文件工不足寫進方案，但通過一定技術措施才能實現的内容；确定招标文件提出的要求必須通過技術措施才能實現的

115、其他項目清單包括暫列金額、、暫估價（必然發生不能确定價格）、計日工（事先沒有商定價格的額外工作）、總包服務費

116、清單計價方法：工料單價法（人、材、機）、綜合單價法（人、材、機、管、利）、全費用單價法（人、材、機、管、利、規、稅）

117、綜合單價的編制：1）确定定額子目；2）計算定額子目工程量；3）測算人、料、機消耗量；4）确定人、料、機單價；5）計算人、料、機總費用；6）計算管理費和利潤；7）計算項目綜合單價

118、 措施項目費計算方法：綜合單價法（可計量的，模闆、腳手架、垂直運輸）、參數法（不可計量的）、分包法

119、最高投标限價的投訴與處理，投标人在公布後5天内向招标監督機構和工程造價管理機構投訴； 工程造價管理機構接到投訴應2各工作日内審查；工程造價管理機構應不遲于結束審查次日通知投訴人、被投訴人、監督機構是否受理；工程造價管理機構受理投訴10天内完成複查，并通知投訴人、被投訴人、監督機構；需要從新公布最高限價的，其公布時間距提交投标文件截止日不足15日的，應延長截止時間

120、投标報價：由投标人自主确定，但必須執行清單計價規範；不得低于成本；必須與清單一緻。投标過程中清單與圖紙不符，以清單為準；施工中發現圖紙與清單不符，按實際施工項目特征以合同從新确定綜合單價。投标總價不得進行總價優惠，均應反映在相應清單項目綜合單價上

121、招标文件與中标人的投标文件不一緻的地方應以投标文件為準。

122、工程量計量原則按照合同約定的計算規則等計量，承包人原因不予計量，清單漏項應據實調整。

123、計量方法：均攤法（每月均由發生的）；憑據法（保險、保證金等有憑據的）；估價法（設施不能一次性購進）；斷面法；圖執法；分解計量法

124、合同價款調整

（1）法律法規變化：雙方無法達成一緻由總監處理；承包人原因造成工期延誤，延誤期間一切責任承包人承擔；承包人原因導緻工期延誤，調整時間，在原合同竣工時間後，合同交款調增的不予調增，調減的予以調整。（向不利于違約方的方向調整）

（2）項目特征不符：投标過程中清單與圖紙不符，以清單為準；施工中發現圖紙與清單不符，按實際施工項目特征以合同從新确定綜合單價

（3）清單缺項：原因設計變更、施工條件改變、清單編制錯誤。合同履行期間由于清單缺項導緻新增的，應予以調整，新增分析工程項目導緻措施項目變化，應待發包人批準施工方案後，調整措施項目價款

（4）工程量偏差：工程量偏差超過15%時可以進行調整，當工程量增加15%時，增加超過15%的部分單價應予調低，工程量減少15%時，剩餘部分工程量單價應予調高。

（5）暫估價：暫估材料或設備單價确定後，隻取代原暫估單價，不改變管理費或利潤

（6）不可抗力後果各自擔責。不可抗力引起工期延誤的，應順延工期，導緻承包人的停工損失有發包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發包人承擔。

（7）提前竣工，發包人要求提前竣工的，應征得承包人同意，與承包人商定采取加快工程進度的措施，并承擔由此增加的提前竣工費用

（8）索賠：人工費，增加工作内容的人工費按照計日工算，停工損失按照窩工費計算；設備費，自有機械按照折舊計算，租賃機械按照租賃費計算，索賠利潤的情況，減少工程量或者發包人及其相關人原因導緻窩工的可以索賠利潤。

（9）安全文明施工費，發包人應開工後28天内預付50%，其餘與進度款同期支付

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