3月25日，南泉（武漢）物業發展有限公司位于洪山區建陽四路與青菱湖西路交彙處西北的卓刀泉村城中村改造二期A包K5地塊（南益•名悅華府）項目規劃正式向外公示，預示着三環唯一的窪地将再添1944套新房源。

南益•名悅華府項目規劃總用地面積68029.33平方米，總建築面積328319.35平方米，其中住宅建面218411.68平方米，建築密度19.28%，容積率3.38，綠地率30%，項目拟建12棟23—41層高層住宅，規劃總戶數1944戶，機動車停車位2730輛，配一所建面2763.33平方米的9班幼兒園。

2018年3月，南益地産以總價9.083億元，樓面地價4126元/平競得P（2018）024号地塊，該地分為K1和K5号地，其中K1位于卓刀泉，在珞喻路與高創路交彙處西南部；K5位于白沙洲，在建陽四路與青菱湖西路交彙處西北部，即為規劃公示的南益•名悅華府項目。

白沙洲目前是長江主軸上最大的濱江居住區，三環線内的主城區，而且位置相對居中，去往武漢三鎮都非常方便。正在建設中的武漢軌道交通5号線、12号線都規劃在白沙洲設有站點。規劃學校衆多，從小學到中學都有，滿足一站式教育。婦幼保健院、人民醫院等兩所三甲醫院即将來襲，正在快速崛起中的白沙洲，吸引了萬科、保利、南益地産等知名房企入駐。距離項目較近的樓盤保利上城，上一期開盤推建面78—128㎡高層房源，整體均價為14292元/平米。白沙洲片區的整體均價在12000—17000元/㎡，價格相對較低。

南益地産在漢版圖再擴張

南益地産作為知名、多元化的港式房企，在内地發展多年。南益地産的項目遍布廈門、上海、重慶、長春等數十座城市。2002年南益地産正式進軍武漢，而作為南益地産在武漢的第一個項目——南益巴黎豪庭，以武漢市珞瑜路主幹道唯一大型高檔住宅小區吹響了在進軍武漢房地産的第一聲号角。據安居客二手房數據顯示，目前南益巴黎豪庭二手房均價為24385元/平米，遠遠超過珞瑜東的二手房均價。

南益地産目前在武漢有五個樓盤，分别為南益巴黎豪庭、南益名湖豪庭、南益名士1号、南益名士華府以及南益名士公館，目前僅南益名士公館在售，位于四環外的經開，延續南益一貫的風格，繼續打造一梯一戶、大建面戶型的高端住宅。南益•名悅華府是南益地産在武漢的第六個項目，不出意外應該也會繼續延續南益一貫的風格，打造大建面的高端住宅。

價格窪地或将不複存在

白沙洲的房價對于武漢三環内主城區來說是最低的，所以仍然是價格窪地。白沙洲憑着價格低與供應較充足等兩大利好，吸引了大批品牌房企入駐，讓如今的白沙洲出現了土地資源供求不足，導緻房價出現了一定程度的上漲。

白沙洲近兩年的房價曆程基本呈穩步上漲的趨勢。去年年初，三環外闆塊在美好、新城兩項目還賣12500元/平，下半年首開的旭輝華宇江悅府價格就是13000元/平。新力城、旭輝華宇江悅府等今年新上的盤均價就上漲至13500元/平。而三環内，去年萬科雲城、金地保利褐石公館、正商金域世家等純新項目上市，直接将片區房價的天花闆拔高到16000元/平以上。

從去年面市的萬科雲城、金地保利褐石公館、正商金域世家等項目去化情況來看，購房者對房價的上漲在心理上是完全可以認同并接受的。

白沙洲片區未來仍有非常大的發展潛力，不論是剛需購房者或改善購房者，都可考慮一下白沙洲的樓盤。

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