“30萬元可入手”“産權公寓”

“可拿紅本”……

看到這樣的在售公寓廣告

你心動了嗎？

但！

這樣的“筍盤”信息可信度到底有多高？

究竟是否存在貓膩呢？

今天（7日）

記者對這樣的情況進行了走訪

發現此類信息實為“噱頭”

隻是用來吸引顧客

根據市民反映的

廣州白雲區内存在總價約30萬元的公寓

而且還有産權可拿“紅本”情況

記者在社交平台上搜索

發現一些在手公寓的廣告中有提到

所售公寓為産權公寓

今天（8日）上午

記者以購房者身份來到其中一個

位于白雲區黃邊地鐵站附近的所謂“樓盤”

廣州設計之都創客空間V區

咨詢過程中

銷售人員坦言在售公寓均有使用權

銷售人員：首先我和您說一下，我們這邊賣給您的是使用權，沒有産權的。它由今年的8月1日開始算40年的使用權。

銷售中心現場擺放的證明材料顯示，該地塊為黃邊村村屬權益地塊，開發商已取得承包經營權，享有對外出租及分租、轉包及分包的權利，有權以開發商名義與第三方簽訂及履行《租賃合同》等相關合同并按合同收取相關費用。

另外，在現場的“陽光告示”中也明确表示“不承諾有入戶、提供學位、辦理單元的獨立房産證等與國家規定不符的行為。”銷售人員表示，社交平台上的“産權公寓”廣告應該是中介的行為。

随後記者以購房者身份來到另一個打着類似“産權公寓”廣告的在售物業位于白雲區民營科技園内科園路與科創路交會處的國信花生大廈銷售人員介紹目前在售公寓共兩棟，除了其中一棟的部分公寓無“紅本”以外，其他公寓隻要購買均可拿到房産證。

他還向記者展示了該地的不動産權證以及商品房預售許可證，“買地的錢我們是給完了的，一個樓盤有沒有房産證就看這一張。我們這裡大概是2-10樓、還有3号樓的1樓到5樓作為自持，這部分不出證隻招租招商”，銷售人員說。銷售人員表示中介為了吸引顧客來樓盤看房常常會使用“産權公寓”的噱頭對此記者也向房産中介内部人士求證對方表示的确有這種現象房産中介：就是中介為了吸引你們出來看房，他以為說是小産權你們就不出來看了，你們出來他才有機會成交，可以說是一種營銷手段。

記者發現社交平台上發布“産權公寓”的賬号大多數為私人賬号或房産中介的官方賬号有律師表示在所售公寓的确沒有産權的前提下發布不實信息的主體或涉及虛假宣傳此外，律師表示即便開發商出示了地塊的不動産權證以及商品房預售許可證也并不代表購房者就一定能拿到房屋的産權關鍵還是要看購房者與開發商最終簽訂的合同是否為産權買賣合同

“紅本”有還是沒有

這個最終還是騙不了人的

不過為了避免日後有這樣的糾紛

還是希望大家在簽合同的時候

多加謹慎

看清楚條款！

（廣東公共DV現場）

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