第一套房很重要，普通剛需的第一套房更重要。

對于很多人來說，若是要買一套房，不僅是要掏空口袋，還要背上幾十年的房貸，若是買錯了，基本上就是一錯到底，壓根沒有翻身反悔的機會。

但選對了就不同，選對了不僅意味着房子的保值和增值的能力更強，同時也意味着你二套改善置換更加的容易，不說階級躍遷，但至少也能實現财富增值，并且讓你少走不少的彎路。

那買首套房到底有什麼需要注意的？以下我分享的這幾點，很多人都容易忽略。

很多人在外工作，想着未來會回老家，就在老家買第一套房，最後發現老家工作機會少，自己還要在外鄉打拼幾十年，最後沒有辦法，還是想要在工作的城市買房，但等到買的時候，才發現不僅房價漲了，貸款比例也上升了，原本可以買三室的隻夠買兩室了，可以買兩室的隻能買一室了。

這句話大家應該都有聽過，其中重點就在于地段、配套等等的區别。

“市區老破小”，重點就在于有完善的生活配套，交通便利，生活方便，還有學區等問題，尤其是買第一套房的，地段絕對要排在前三，它也決定了你未來置換的難易程度。

不要輕易被樣闆間的漂亮裝飾、大陽台和風景所迷惑。等買了遠大新之後，才發現上班不方便，每天通勤都要幾個小時；小孩上學不方便，周邊連個像樣的學校都沒有；周邊配套還跟不上，買個菜都要開車。最主要的是，最後想通要賣了，才發現不僅價格不理想，還沒人接手。

買房能一步到位的人，基本都是不差錢的。好地段、好學區、便利生活配套等等這些要都想滿足，那也都是錢堆出來的。

對于普通人來說，而且還是首套房，基本就别想着能遇到十全十美的房子，所以我們要學會如果最大限度地買到自己滿意且合适的房子。

列出自己最緊迫的需求，例如哪裡的地段，需要幾房等等，能夠滿足自己前三需求的房子，基本上就沒錯了。不要一直隻是為了尋找完美而遲遲不下手，尤其是在一二線，城市圈内的購房者，不要等到最後發現，房價已經漲到自己能買三室的錢隻夠買兩室了，先上車，後期你還可以通過改善置換來獲得自己更滿意的房子。

若是在同等價位上，好看的小面積二居室真的比不上毛坯的三居，與其浪費過多的錢在裝修上，還不如買個面積更大的房子。

滿足自己基本的生活需求沒問題，但沒有必要浪費過多并且沒必要的金錢在裝修上。我們要知道，裝修是會打折的，随着時間的推移，二手出售時，再好的裝修都會面臨貶值，但房産面積卻會随着房價的上漲而升值。

現在很多人想要買公寓無非幾點，便宜加好看，而且還不限購不限貸。就想着住宅很多都買不起了，買個屬于自己的公寓也不錯，錯！有錢的當然沒問題，但對于普通剛需來說，要買絕對住宅才是首選。

若是打算買公寓的，基本隻是想到了當下，往往會忽略掉以後的許多問題。首先是商業水電，費用比民用要貴不少；再來是無法落戶沒有學位，以後家庭若是有小朋友要上學了就很麻煩；最後就是當你想轉手時，才發現稅費不是一般地高，甚至高過了房子的增值。

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