買房付了定金又不要了定金能退嗎?雖說買房是件大事，大多都需要經過深思熟慮後才能下決心但确實還是有很多人在付了定金後突然後悔的今天安安就給大家講講，在買房過程中，如果交了定金後不想買了，是否可以退定金呢？，接下來我們就來聊聊關于買房付了定金又不要了定金能退嗎?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

買房付了定金又不要了定金能退嗎

雖說買房是件大事，大多都需要經過深思熟慮後才能下決心。但确實還是有很多人在付了定金後突然後悔的。今天安安就給大家講講，在買房過程中，如果交了定金後不想買了，是否可以退定金呢？

定金是否能退

要說定金能不能退，先要看看是在什麼情況下提出的需求。一般情況下，如果是由購房人提出的退款需求，那是不能進行退款的。定金協議從實際交付定金之日生效。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金。

也就是說，如果是購房人因為自身原因，比如一時沖動交錢，交完了冷靜下來又後悔了這種情況，那責任是歸到購房人這邊的。畢竟買房不是7天無理由退款，所以這種情況下是不可以退定金的。

那定金就是絕對不能退了嗎？當然不是，根據《合同法》有關的明确規定，在開發商違約時，定金雙倍退回。因此，在以下幾種情況下，定金是可以退的。

第一種，由于開發商的原因導緻合同未能簽訂，且購房者已經提前預付定金的情況下，無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。

第二種，開發商未經允許擅自更改合同條例的。比如就價位、房型、占地面等進行改動而造成簽訂未果，視作賣方違約，應雙倍退回定金。

第三種，由于不可抗力導緻合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如購房人突然從有購房資格變成了無購房資格、新的房産政策頒布等情況。

第四種，開發商存在虛假宣傳或違規的情況，或者開發商證件不全、無銷售資格等等，購房者可以要求開發商退還定金。

當然，如果不确定自己的情況是否符合退定金的标準，還可以通過安居客中的“法律咨詢”來尋求答案。

定金vs訂金

介紹完了什麼情況下可以退定金。安安順便來給大家講講我們常見的“定金”和“訂金”都有啥區别。這兩者雖然一字之差，看起來很像，但其實卻大有不同。

定金是通過書面約定由一方向對方給付一定數額的貨币作為合同擔保，其目的在于确保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權利人的權利能夠得以實現。給付定金一方如果不履行義務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行義務，需向另一方雙倍返還定金。

訂金并非專門的法律概念，沒有直接的法律規定，司法實踐中一般被視為預付款，如果出現違約情形，并不會發生直接被沒收或需要雙倍返還的法律後果，而是根據實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。

簡單來說，定金是受法律保護的，它的實質是“擔保”；但訂金則是“預付款”，起不到擔保的作用，且不受法律保護。

在買房簽合同的時候，一些不良開發商會在這兩者上玩“文字遊戲”。所以大家一定要分清這兩者之間的關系，維護自己的合法權益。

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