上海私房動遷戶口有份嗎-tft每日頭條

上海私房動遷戶口有份嗎

圖文更新时间:2024-08-18 14:08:48

上海公房動遷款歸承租人和同住人所有。承租人認定很簡單，以租賃卡上的名字為準。而對于同住人的認定則十分複雜，有沒有住過、住過多久、是否參加過福利分房等問題都需要嚴格考察。那麼，參加過私房動遷的到底屬不屬于福利分房？如果當時是未成年呢？

上海私房動遷戶口有份嗎（上海參加過私房動遷的能分多少萬）1

《上海市高級人民法院關于房屋征收補償利益分割民事糾紛研讨會會議紀要滬高法民〔2020〕4号》中提到過這個問題，當時上海高院的解答是：公房同住人在他處因私有房屋征收而分得的安置房，原則上不屬于“他處有房”，但在私房征收中享受過托底保障等福利性政策的除外。按照上海高院的觀點，參加過私房動遷應當是不屬于福利分房的。

但是，2021年7月16日上海市第二中級人民法院在官方公衆号至正研究中發表了一篇文章《房屋征收補償利益分割類改發案件裁判要點》，其中也提到了私房動遷是否屬于福利分房問題，裡面寫到：“公有房屋征收過程中，戶内人員之前在他處私有房屋拆遷中獲得過拆遷補償利益是否屬于他處有房的情形？裁判觀點：私房拆遷補償，是對房屋價值本身的替代補償，并附之以政府附加的福利待遇，其主要内容是房屋價值補償，被安置人應獲利益的主要權源為所有權，故基于産權人身份而在他處獲得的拆遷補償利益一般不應被認定為享受過福利性質房屋。而作為非産權人在他人所有的私房拆遷過程中被明确為被安置對象，享受了住房福利，則應認定其已享受過相應拆遷安置，因此該戶内人員不能再次參與本次征收補償利益的分配。”

據此，縱觀這兩年二中院管轄的動遷大戶黃浦法院、靜安法院、虹口法院、楊浦法院等都在判決書（可私信獲取判決書原文）中堅持作為非産權人參加過私房動遷的，均被認定是享受過安置，不屬于同住人，無法分得動遷款。本團隊專門處理動遷案件糾紛，有需要朋友可私信。

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