房價2萬跌回4500炒房哭了-tft每日頭條

房價2萬跌回4500炒房哭了

圖文更新时间:2024-08-17 20:30:01

有人說，一個連房子都還沒買的人，整天想的都是房價漲跌的，不累嗎？銀行幫你付了70%的房款，都沒擔心樓市崩盤；你30%還沒湊齊，卻操碎了心。這話很犀利，但是也很現實！無論什麼時候，剛需客越早上車就越好。

房價2萬跌回4500炒房哭了（房價從3萬跌到1.7萬）1

我們看到90年代的時候海南樓市崩盤，一夜間出現大量爛尾樓市、鄂爾多斯、溫州等崩盤留下大量的空房，真正斷供的也隻是那麼杠杆炒房的。深圳是杠杆炒房最流行的城市，月入一萬的新深圳人，就敢開二十張信用卡，借一堆貸款，月供三萬炒房。現在這波窒息浪潮，這波炒房客恐怕難逃了。

在看多者眼裡，房價不能大跌，若如此會引起更多的不安，各行業都受很大影響。自從2017年6月以來，環京樓市的代表燕郊，房價最大跌幅超過50%，有問題嗎？銀行基本也沒有什麼影響，也聽說環京地區有多少人失業了呢？房價下跌30%以下，也隻會是局部的下跌，不可能出現全國性的大跌。

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相反，那些高杠杆炒房破産的卻不計其數。某業主在朋友圈喊話：燕郊夏威夷北岸6層，88平米當初房價近三萬，貸款198萬，每月還貸一萬，現在出租押一付三，月租1600，也可以過戶或背戶，首付不要了，繼續還貸就可以。

現在誰傻去買？人的心态就是這樣，越貴的時候人家去買。等到房價跌了，他也不會去買，他肯定想肯定還會跌。所以說房價越跌越沒有人買，這點是肯定的。

再者，我們算一筆賬從鍊家上可以看到，該樓盤2020年2月份的成交價1.8萬，而截止3月13日在售的153套房的報價基本是1.7萬左右！

房價2萬跌回4500炒房哭了（房價從3萬跌到1.7萬）3

88平米如今才值150萬左右！若把房子賣了，除了首付虧沒外，還倒欠房貸近50萬！也許你會想直接棄房斷供算了，房子就讓銀行收走吧。

其實銀行不傻，若你斷供了，銀行把房子低價一拍賣，不夠的錢還會繼續追讨。到時你房子也沒，最後啥都沒落着，還欠銀行一筆巨款要繼續還，還會欠得更多。

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