法拍房比較特殊,它是房主因欠債不還、合同糾紛、經濟犯罪等問題,被法院查封後拍賣抵債的房産,房主已經沒有了償還能力,或被收監,或潛逃下落不明,所以賣房人是不會過來配合給你繳稅。
北京的稅費政策,各區縣基本都隻需要交契稅就可以,不需要交個人所得稅和增值稅。但是這個政策不是很穩定,随時可能會調整,各區縣稅務局有一定的裁量權。
以下就是北京法拍房繳納稅費表(如果看不明白可以直接查看鲸拍房公衆号有法拍房稅費自動計算功能,非常準)
3.除了交易稅費之外,還有可能欠繳的水電費、物業費等各種附加費用。拍賣公告上也會寫這些費用由購房人全額承擔,實際上也是買受人承擔的。
4.關于購房資格,北京法院拍賣的北京房子,與普通商品房一樣,貸款需要有購房資質才能進行。部分房源可以自由購,對購房的資質要求沒有那麼嚴格。
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