房屋征收決定的公告是公布依據房屋征收相關政策、法令實施的房屋征收行為的對外宣布、通告行為。同時房屋征收決定的公告也是該區域内的征收凍結的時間判定節點，在房屋征收決定的公告下發後，房屋征收區域内的房屋和房屋戶口将被凍結，無法進行入戶、過戶等動作，至房屋征收結束。房屋征收決定的公告是征收方向被征收人告知房屋征收決定的方式，同時也是法定的必經程序。

以下北京來碩律師事務所周彤律師根據圖文分析，帶大家了解房屋拆遷公告前，制定房屋征收決定需要經過的程序。

1、确認征收項目是否屬于公共利益。

2、審查四規劃一計劃。①展改革部門審查項目是否符合國民經濟和社會發展規劃。②城鄉規劃部門審查項目是否符合城鄉規劃和專項規劃。③國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規劃。④舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因審查是否列入上一年度國民經濟和社會發展規劃。

3、确定征收範圍和兩個禁止。房屋征收部門依據審查意見和征收範圍，作出禁止不當增加補償費用的相關通告，并在征收範圍内公告。房屋征收部門書面通知城鄉規劃、建設、國土資源、工商等部門暫停辦理相關手續，停止辦理的期限最長為一年。

4、調查登記和公示。房屋征收部門應當對房屋征收範圍内房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收範圍内向被征收人公布。

5、對未經登記的建築調查、認定和處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收範圍内未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批準期限的臨時建築的，不予補償。

6、拟定房屋征收補償方案和征求意見。房屋征收部門拟定補償方案，市縣政府組織有關部門予以論和以公布，并公衆征求意見，征求意見不少于30日。

7、修改征收補償方案。①根據征求意見研究修改補償方案，将征求意見和修改公示予以公布。②舊城改造，多數人認為方案不符合條例規定的，應組織聽證，修改方案。

8、選定評估機構。①房地産價格評估機構由被征收人協商選定;②協商不成的，通過多數決定、随機選定等方式确定

9、初步評估。由評估機構對征收範圍内房地産市場均價和征收所需資金總額進行評估，确定征收補償資金預算。

10、存儲補償安置資金。作出房屋征收決定前，征收補償費應當足額到位、專戶專儲、專款專用、補償資金到位由金融機構出具證明。

11、社會穩定風險評估。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議讨論決定。

12、決定征收并公告。市、縣級人民政府作出房屋征收決定後應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政複議、行政訴訟權利等事項。

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