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為什麼叫國際莊

圖文更新时间:2024-11-19 08:50:10

為什麼叫國際莊?遠洋地産，全國地産20強吧，正兒八經的國企，比綠地那種僞國企要正經的多，今天小編就來說說關于為什麼叫國際莊?下面更多詳細答案一起來看看吧!

為什麼叫國際莊

遠洋地産，全國地産20強吧，正兒八經的國企，比綠地那種僞國企要正經的多。

為什麼說他奇葩，因為他喜歡吹牛逼。

遠洋來國際莊時間不長，就号稱要沖百億，還在圈内熱熱鬧鬧的宣傳了一陣。

須知吹牛逼要上稅的。

自從這個口号出來後，遠洋一直在走下坡路。

遠洋是有機會沖百億的，當時方村改造貨值幾百億，還有跟安聯合作的幾個項目，從貨值上說沒有問題。

那麼資金呢，更沒有問題，遠洋的融資成本大概4個多點，隻是民企的零頭，關鍵是，背後還有在業内最為知名的遠洋資本，遠洋資本很牛掰，牛到什麼程度，大多數民企百強都跟他有合作，合作拿地前融，說白了就是沒錢拿地，從遠洋資本借錢，利息15-22個點吧，然後項目拿下施工證後做開發貸，貸款下來再還遠洋。

既然錢沒問題，地沒問題，哪裡出問題了？是合作夥伴，遠洋可以說找了一群豬隊友，遠洋七号項目趕上好時候，賣的不錯，但合作方控制賬戶，不好好出錢施工，導緻各種wq，好像還沒交房，安聯收到遠洋的救命款後，好項目自己玩了，方村項目合作方資源不夠，項目啟動不了。另一個問題是人的問題，具體就不說了，容易得罪人，而且容易讓人推斷出我本人，這個小号沒人知道，還想多玩兩年。

遠洋來莊裡第一個項目是遠洋七号，北二環的一個公寓項目，是跟北城山水的開發商合作的，遠洋在莊裡最為人诟病的就是這個項目，其實這個真不怨遠洋，根在那個北城山水的開發商，好像叫永熹。如果非要怨遠洋，那就怨他識人（司）不明吧。

新銳中心，原來叫遠洋新銳，遠洋和安聯合作的一個項目，由遠洋操盤，結果遠洋賣的不好，結果都知道了，現在沒有遠洋什麼事了。

至于方村項目，現在列入試點，由政府操刀做一級，我看過規劃方案，回遷很多，商品房很少，從占比上說根本沒有經濟效益，除非單拿商品地塊做開發，要不然沒有企業能兜底，所以，不用問，方村戲不大，除非去土拍市場競争。

懶的寫了，總之，遠洋作為老牌國企，還是有機會的，隻是别提什麼百億了，隻能淪為笑料。

ps:其實，國際莊第一個百億企業，也是第一個單盤百億的項目，在2016年就出現了，隻是人家比較低調，這年頭，低調才是王道。

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