（彈子石老街實拍圖）

随着重慶核心區的項目越來越少，我最近總是聽到很多開發商提到一個詞彙：

地緣性客戶。

從表象來說就是，

大渡口的原住民會覺得觀音橋很遠；

生活在渝北的人會說楊家坪很偏；

住在大學城的很多人從未去過茶園……

但是，在重慶提及有一個名詞，它突破了人們的地緣性認知。

它，就是——長嘉彙。

因為長嘉彙這三個字，在重慶早已突破了高檔住宅的含義。

它是重慶江城文化的縮影；

它是重慶的城市會客廳；

它是重慶展現給世界的一張亮眼的名片！

01

高價值城市名片

當下重慶樓市進入調整期，到底買在哪裡比較好？

我認為，買在重慶接下來将重點打造的“重慶六大名片”周邊是最優選擇。

因為“重慶六大名片”也代表重慶未來發展的重點區域，買在這些“名片”周邊，可以保值增值。

這六大名片是：

長嘉彙——“近者悅、遠者來”的大景區；

廣陽島——“生态優先、綠色發展”的亮麗名片；

科學城——建設“科學之城、創新高地”；

樞紐港——建設“内陸國際物流樞紐和口岸高地”；

智慧園——成為大數據智能化創新成果展示窗口；

藝術灣——演繹“長江與藝術的相遇”

其中，南岸區就擁有兩張名片：

長嘉彙和廣陽島。

從資源上來看，南岸區過去蟄伏多年，如今終于迎來了爆發的最好時機。

我們就拿長嘉彙大景區來說。

未來的長嘉彙大景區就是重慶的城市客廳，這裡可以看到重慶兩江交彙的最美夜景。

并且，長嘉彙不僅是景區、是城市名片，更是重慶的經濟要素高度集中地——彈子石CBD。

不久前，南岸區府發布了最新的十四五規劃，重點規劃覆蓋了彈子石CBD、洋人街、長嘉彙、銅元局等老城核心區域。

從規劃上來看，長嘉彙已經不再是單單一個樓盤的概念；

未來的長嘉彙将是重慶的城市會客廳、迎賓半島、金融中心。

現在的長嘉彙已經成熟，夜晚萬家燈火輝煌，節日裡人潮洶湧，是很多重慶人、以及外地遊客心生向往的地方。

但是，已經完美的長嘉彙沒有停止向前的步伐，更準确地說是，未來還有空間升級！

擁有經開區、自貿試驗區、中央商務區等三個“标簽”疊加的長嘉彙大景區，還有多少産業發展空間？

足足100萬方以上！

目前長嘉彙大景區已經啟動“重慶時光小鎮”、“廣陽灣金融科技城”、洋人街地塊等項目的開發，所以在産業規劃布局上，這裡還有很大的空間可以釋放。

02

兩江四岸超核心來了

香港置地和招商蛇口強強聯合打造的長嘉彙，牢牢占據長嘉彙大景區的C位，也算是我們的老朋友了。

上個月，我們就預告了它即将開出全新組團：朗峯。

就在昨天，10月11日，它正式對外發布了，并組織了一場“城市核心價值溝通會”。

雖然天上下着冷冷的細雨，但現場座無虛席：

（溝通會 現場圖）

（溝通會 現場圖）

（溝通會 現場圖）

此外，前段時間項目開放日的時候，現場的人氣更是火炎焱燚！

這裡放幾張前段時間的實拍圖，大家可以感受一下：

（售房部 實拍圖）

（售房部 實拍圖）

（售房部 實拍圖）

（售房部 實拍圖）

當然大家最關心的還是它的價格，昨晚我替大家打聽了一下，大概是：

總價220萬起！

驚不驚喜！？意不意外！？

說實話，這個價格确實震驚到了我。

畢竟，目前長嘉彙的二手房挂牌單價已集體來到了建面3W ，甚至稀缺的看江大戶型挂牌迫近4W。

（圖源 貝殼找房）

二手房價格的堅挺，代表着人們對于它價值的認可；

新房與二手房倒挂的區間差，就是買入它最大的動力！

03

朗峯的三闆斧

在古典名著《說唐》中，程咬金的三斧子披轅門、三斧子定瓦崗被後人津津樂道。

而在我看來，長嘉彙的全新組團朗峯，同樣擁有實力強悍的“三把斧”，将全城購房者的目光鎖定在這個超級網紅大盤上：

第一斧：兩江四岸超核心

2021年，可以說是重慶樓市闆塊價值重塑的元年。

在今年政府工作報告中，我市明确提出做靓長嘉彙、廣陽島、科學城、樞紐港、智慧園、藝術灣等6張城市新名片。

而這6張城市新名片中，除了科學城，其餘5張都是在“兩江四岸”。從中我們可以看得出重慶對于兩江四岸打造的決心。

但是，重慶中心城區394公裡“兩江四岸”，哪裡才是超核心？

2020年4月20日，《兩江四岸核心區整體提升實施方案》中給出了答案：

長嘉彙大景區。

根據重慶重大城市功能定位，長嘉彙大景區劃為兩江四岸最核芯區域，“兩江四岸”核芯區由長江、嘉陵江交彙區域的朝天門—解放碑片區、江北嘴片區、彈子石—龍門浩片區圍合而成。

來福士、江北嘴、南濱路将組成兩江四岸核芯區的核芯，是重慶地标、靈魂和精華所在，打造方向比肩上海陸家嘴和外灘。

其中，明确提出南濱路長嘉彙周邊的1.3公裡濱江地帶作為城市會客廳重點打造，為城市留出更多空間。

至此，可以說未來重慶樓市看兩江四岸，兩江四岸看大長嘉彙！

第二斧：核心區稀缺大盤

重慶當下核心區寸土寸金，最近幾年，核心區出讓的地，數都數的過來：

渝中半島已經連續近4年沒有住宅用地出讓了；

觀音橋從2017年至今，4年時間隻出讓了4宗地；

南坪從2017年到現在，也隻供應了3宗地；

老沙區同樣一地難求，最近10年僅成交11宗住宅用地，平均每年成交1塊左右。

現在重慶核心區出讓的地不僅少，而且小。

越來越多的核心區項目朝着單體樓、雙子塔的結構開始打造，核心區再造超級大盤已成為不可能的事情。

而長嘉彙因為拿地較早，得以打造出罕見的超級大盤。

大盤意味着有更大的中庭園林景觀；

大盤意味着有更豐富的生活配套；

大盤意味着更純粹的居住氛圍感……

所以，當下選擇長嘉彙，不僅是選擇了限定的核心機會，更是擁有了核心區更加純粹的生活場。

第三斧：産品全方位升級

全新推出的長嘉彙朗峯的升級是産品力全方位的升級，由内至外都能充分感受到。

先來看下外立面。

當下年輕的購房群體表現出了很明顯的“顔控”傾向，所以長嘉彙朗峯組團也緊跟時代的步伐，打造出了更具質感的外立面：

米白色鋁闆 石材提升了項目外立面品質，專業修飾過的房頂造型也使其在周邊項目中“鶴立雞群”。

新的朗峯組團不僅在産品面積上控制得很好，而且在外立面質感延續了前排的豪宅兩江峯的氣質。

（外立面 示意圖）

（外立面 示意圖）

再來看下它的戶型設計。

新一期的長嘉彙朗峯組團以建面約97㎡—132㎡的産品為主，房型均為3房。

對于改善型家庭來說，這樣舒适的空間尺度、合理的空間布局完全可以滿足平時的生活起居。

（建面約132㎡戶型圖）

最後來看一下它的精裝。

精裝交付的好處有很多，比如可以讓我們業主省心省力，節約很多裝修的時間和精力；精裝交付還可以免去接房入住後的噪音幹擾。

當然最重要的是：

長嘉彙作為香港置地和招商蛇口聯手打造的标杆項目，品質呈現一直有目共睹。

04

結語

我相信，很多重慶購房者都有一個“擁有長嘉彙”的夢。

但是，過去可能因為各種原因都沒有買到。

幸運的是長嘉彙現在又給了我們一次機會——朗峯。

“精裝3房、220W起，長嘉彙”這3個關鍵詞結合在一起，實在是沒有拒絕它的理由。

随着重慶核心區的土地愈發稀缺，長嘉彙這個超級大盤的開發也進入了尾聲。

還在猶豫什麼？

如此稀缺的兩江四岸超核心尤物，分秒必争！

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