近日，中師收到一位網友的咨詢，自己的房屋在城中村中，房子建于上世紀90年代，其中經過多次修繕和加蓋，沒有房産證，一樓為商戶，二樓、三樓和四樓為住宅，現在已經被列入拆遷範圍了，和拆遷方進行溝通時表示自己的房屋并無房産證，補償金額自然與發布的标準補償金額有出入，該網友已經表示要拒絕簽字拆遷，想要通過法律途徑維護自己的合法權益，争取拿到合理補償，但是現在不知道城中村無證房屋拆遷如何補償，中師為此整理了相關内容，一并分享給大家。
一、城中村拆遷有什麼補償
1、對城中村進行拆遷的，參考國有土地房屋拆遷的補償，其補償的項目如下：
（1）被征收房屋價值的補償;
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
（3）因征收房屋造成的停産停業損失的補償;
（4）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
二、沒有房産證的房屋被拆遷可以要求補償嗎？
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築，要給予補償。并且，被認定為違法建築和超過批準期限的臨時建築的，即違法建築，将不予補償。
所以，沒有房産證的房是否可以獲得補償，要先确定是否為違法建築。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建築：
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築;
2、不按批準的設計圖紙施工的建築;
3、擅自改建、加建的建築;
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定标準的建築;
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築;
6、違反法律、法規有關規定的其他建築。
所以若是房子沒有房産證，但是不屬于以上的違法建築，那麼還是可以要求拆遷補償。
比如實際中許多宅基地建房就沒有房産證，但是不屬于違法建築。
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