雖然房子是人們生活必不可少的東西，但是想擁有一套自己的房子并不容易，因為買房要承擔巨大的經濟壓力，很多工薪家庭都買不起，于是多半會退而求其次的選購二手房，從這一角度來看，二手房需求也是非常大的，但為啥還是有很多人說二手房不好賣呢？主要是這3點原因：

第一，二手房源增多

以前房價上漲的時候，很多人為了從中獲利囤了不少房子，不過随着國家政策的調控，現在房價上漲空間受限，尤其去年下半年樓市遇冷，房價下跌明顯，再加上房地産稅即将開征等，很多人為了降低自己的持房成本，就想着盡快把自己手裡的房源抛售出去，盡可能回籠資金，以免造成過重損失，然而這樣一來，二手房數量就會逐漸增多，在供大于求的情況下，購房者選擇更多，房子自然不好賣。

第二，房子老化

相比新建房，二手房建成時間較早，所以房子難免老化，尤其房齡較大的，不但房型老舊破損嚴重，房子質量也會逐漸變差，像下水管道堵塞、水管破裂漏水、線路短路停電等情況時常發生。而且小區很多規劃都落後了，比如沒有停車場，大家隻能把車停在道路兩邊，不僅影響美觀，還會導緻擁堵，影響出行的便利性，再比如小區綠化覆率低，地面也坑坑窪窪，人們的居住舒适度将大打折扣。

第三，房價還是很高的

說一千道一萬，二手房難賣的主要原因還是在價格，雖然通常情況下，二手房比新房便宜很多，但很多人買房也是花了高價的，即便轉手，價格也不會低太多，而且一些二手房由于房齡過大，在申請貸款時可能會被銀行拒貸，尤其一些極具升值潛力的房子，可能比新房價格還要貴，普通家庭還是要承擔很大經濟壓力，所以大家買房的欲望可能也減少。

不過要想盡快把房子賣出去，不妨嘗試這4件事。

第一，舊家翻新

二手房最直觀的缺點就是老舊，即便不影響人們的日常居住體驗，但卻會影響購房者的第一印象。所以打算轉手前，不妨把家裡翻新一下，比如重新粉刷牆壁，擦亮窗戶，換掉破損嚴重的瓷磚地磚以及過時的家具等，營造良好的看房環境，進而提升購房欲望。

第二，适當讓價

正所謂沒有賣不出的房子，隻有賣不出的價格，在二手房交易過程中，少不了議價環節，如果對方誠心購買，你又想盡快轉手的話，适當讓價無疑是促成交易的有效方式。

第三，廣而告之

你的房子賣不出去，可能不是因為房子不吸引人，而是沒人知道你在買房，所以宣傳也是非常關鍵的，除了讓親戚朋友在身邊幫忙留意，還可以委托中介，或者在房子附近，或者朋友圈等社交軟件上發布賣房信息，讓更多有需求的人看到，從而提高房子轉手率。

第四，集中看房

買二手房肯定要實地看房，依照消費者普遍心理，越是人多，越能刺激人們的消費欲望，所以有條件的，不妨把多家看房的時間集中在一起，人一多競争壓力無形中增加，還能營造搶手的氛圍，說不定能更好的刺激人們的購買欲望，加速轉手。

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