tft每日頭條

 > 圖文

 > 已購房怎麼使用公積金

已購房怎麼使用公積金

圖文 更新时间:2024-08-11 11:17:11

已購房怎麼使用公積金?1.所購樓盤的本身條件:開發商在取得房地産預售許可證以後,會到銀行辦理樓盤準入手續(即樓盤在銀行辦理手續取得一定的貸款額度,以方便客戶辦理貸款)一般住宅性質的樓盤會準入兩三個銀行和公積金商業性質的樓盤隻能準入銀行,公積金不能使用,今天小編就來說說關于已購房怎麼使用公積金?下面更多詳細答案一起來看看吧!

已購房怎麼使用公積金(購房時候如何使用公積金)1

已購房怎麼使用公積金

對于買房子能不能用公積金貸款也是有一定條件和要求的,具體可以從以下幾個方面來講。

1.所購樓盤的本身條件:開發商在取得房地産預售許可證以後,會到銀行辦理樓盤準入手續(即樓盤在銀行辦理手續取得一定的貸款額度,以方便客戶辦理貸款)。一般住宅性質的樓盤會準入兩三個銀行和公積金。商業性質的樓盤隻能準入銀行,公積金不能使用。

公積金由于放款速度慢,手續複雜,所以也有一些樓盤根本就不允許公積金貸款。開發商具體和哪幾家銀行合作,主要看開發商和哪個銀行關系好,哪個銀行放款快為主。所以能不能用公積金一看你是買商鋪還是住宅,二看你所購買的樓盤有沒有準入公積金。

2.購房者本身的條件限制:一 :公積金貸款手續複雜,貸款人的條件要求嚴格。每個地方都有自己的規定比如:購房者所繳納公積金的年數,繳納的金額,從事的單位等等,都是硬性條件,有一項不滿足就很難貸款。二:貸款的金額,公積金的貸款額度是根據購房人繳納公積金的系數來計算的,在江蘇公積金個人(例如公務員)最多30萬,夫妻雙方最多60萬。有些業主繳納的公積金系數很低,即使可以貸款,也隻能貸的很少。

3.跨地方公積金貸款:目前很多的城市都還沒開通這個業務,目前同市貸款問題不大,跨市貸款這個就要到當地的公積金管理處去詳細的咨詢。也可以通過你所要購買的樓盤裡的貸款人員去咨詢。畢竟每個市區的經濟條件不一樣。

公積金貸款的手續還是很複雜的,要求的也比較多,能否使用公積金都要經過詳細的對比才知道。

以上個人觀點,手碼不易,點關注了解更多房地産内幕~~

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关圖文资讯推荐

热门圖文资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved