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陽台半封改全封

生活 更新时间:2024-09-12 07:11:34

陽台半封改全封(封閉陽台面積怎麼算)1

裝修陽台需要注意面積的測量,封閉陽台面積怎麼算?今日就由PChouse為你一一解答。

按照《房産測量規範》的規定,對于全封閉陽台的建築面積來說,要按照其外圍水平投影面積來計算;對于未封閉陽台的建築面積來說,要按照其外圍水平投影面積的一半來計算。 陽台的封閉方式以經報批的《商品房規劃設計圖》為準,開發商不得擅自變更。 有的出賣人賣房時,陽台是不封閉的,但交樓時将陽台封閉,并向買受人收取另外一半的費用,這是違反報批的《商品房規劃設計圖》的行為,買受人可以不予接受。 根據《住宅設計規範》規定:每套住宅應設陽台或平台。陽台、雨罩均應做有組織排水;雨罩應做防水,陽台宜做防水。

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