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商品房什麼樣的牆能砸掉

生活更新时间:2024-11-25 23:54:10

買房的時候一般看着高層，一邊想着别墅。高層可以看見海景，遠處的風光也是不錯，還離城市中心較近。但是占地很少有别墅的面積大！怎麼能把兩者結合起來呢！

一發燒房友想把一層樓都買下來，然後這層樓都是自己的，或者在買房的時候把隔壁房子也買下，然後将兩戶打通，做一個大平層，住不起别墅，也照樣住大房子，讓物業無話可說。但這樣真的可行嗎？

商品房什麼樣的牆能砸掉（在同層買兩套房）1

如果購買了同層的連戶，那麼首先要看我們從開發商那邊拿到的戶型圖，一般戶型圖上會标注房屋的結構和情況，根據戶型圖大緻可以判定房屋結構中哪些是承重牆，隻要時承重牆就一定不可以拆！雖然有人說可以打門洞，但是要加固，這是資深發燒友才能做到的，一般不建議小白操刀！

商品房什麼樣的牆能砸掉（在同層買兩套房）2

因為承重牆是起着整棟樓承重的作用，雖然你隻是想打個門洞，但是這個打門洞的行為會影響到承重牆的作用，或破壞承重牆内的鋼筋結構，特别是高層建築，一旦有損傷，可能會導緻整棟樓牆體開裂，後果不堪設想，所以隻要是承重牆就不可以破壞，其他牆體可以與施工隊商量，視情況而定。

商品房什麼樣的牆能砸掉（在同層買兩套房）3

如果想買同層兩戶打通的話，建議水電分開單獨做，這樣也是避免以後想賣房，如果連戶一起買當然沒問題，但不是所有人都會買這樣的大平層，所以水電分開做，以後想分開賣的話隻要把打通的牆砌上就可以了。

商品房什麼樣的牆能砸掉（在同層買兩套房）4

還看到有網友在說：如果買上下層的兩戶，可以上下打通嗎？如果上下兩層打通，那麼就等于買了套兩層的複式房，這個要視情況而定，得到開發商或相關部門允許也是可以的，但是做上下兩層的話就要裝樓梯，而樓梯會占用一部分的面積，日常居住或清潔也不如同層的好。

商品房什麼樣的牆能砸掉（在同層買兩套房）5

最後就是建議大家，如果可以的話，最好就直接買大戶型，或者兩套房分别是幾代人居住，不如不打通，反正住着近，方便照顧，同時可以有各自的隐私和生活習慣。

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