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河南物業承接查驗

圖文 更新时间:2024-07-19 15:13:23

河南物業承接查驗?【中原經濟網訊】(河南經濟報記者 孔凡哲)近日,省住建廳印發《河南省物業承接查驗辦法》(以下簡稱《辦法》),明确建設單位、物業服務企業的責任義務,規範物業承接查驗行為,維護業主的合法權益,今天小編就來說說關于河南物業承接查驗?下面更多詳細答案一起來看看吧!

河南物業承接查驗(河南印發河南省物業承接查驗辦法)1

河南物業承接查驗

【中原經濟網訊】(河南經濟報記者 孔凡哲)近日,省住建廳印發《河南省物業承接查驗辦法》(以下簡稱《辦法》),明确建設單位、物業服務企業的責任義務,規範物業承接查驗行為,維護業主的合法權益。

《辦法》規定,建設單位應當按照國家有關規定和商品房買賣合同約定,向物業服務企業移交權屬明确、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業,并在物業交付使用15日前,與選聘的物業服務企業完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。

《辦法》提到,建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍,承擔物業共用部位、共用設施設備的保修責任。建設單位不得以物業交付期限屆滿為由,要求物業服務企業承接不符合交用條件或者未經查驗的物業。

自物業交接之日起,物業服務企業應當全面履行前期物業服務合同約定的、法律法規規定的以及行業規範确定的維修、養護和管理義務,承擔因管理服務不當緻使物業共用部位、共用設施設備毀損或者滅失的責任。

物業服務企業擅自承接未經查驗或者承接不符合條件的物業,因物業共用部位、共用設施設備缺陷給業主造成損害的,應當承擔相應的賠償責任。因維護物業共用部位、共用設施設備缺陷已使用維修資金的,應當予以返還。

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