随着社會經濟的發展，在城市中心的位置，一座座大廈撥地而起，那些在外表看想來很漂亮很高檔的大廈有一大部分是寫字樓，在衆多人的腦海裡，在一線城市的高級寫字樓裡，坐滿各種金領，白領，辦公室裡燈火通明，人來人往。但當你進去裡面之後，就會發現很多大樓裡的寫字樓裡空空蕩蕩，人員也是很稀少，在裡面辦公的企業的寥寥無幾，這種現象非常普遍，小編走過家附近的兩棟高級寫字樓，裡面也是冷冷清清，空置率至少百分五十以上。

去年年底全聯房地産商會劉凱表示：全國的寫字樓空置率接近30%。近期有一份報告顯示：全國經濟總量前50大城市中，已有17個城市的辦公模處于“供應過剩”狀态，中國41個中心城市裡,有19個城市的甲級寫字樓空置率超過了30%。其它的二三四城市更不用說了，有的寫字樓空置率甚至超過百分五十。為何會導緻寫字樓空置率越來越高呢？小編總結以下幾個原因供大家商榷。

一，現在生意難做錢難賺，近年來創業失敗的概率高達百分之七八十，很多人創業失敗了，為何失敗呢，這既有寫字樓的租金費用太高，随便租個寫字樓，一年費用都要大幾萬甚至幾十萬，另外還有外部經濟增速放緩，使得生意競争激烈，一年下來能保持不虧損就很好了，算來算去還不如你打工。如果寫字樓還是那樣實行長期維持着高相金，相信以後入駐的企業會越來越少，高空置率還會持續下去。

二，寫字樓不僅租金貴，水電費用都比居民住宅高，很多不堪忍受這些高費用的公司都跑到居民住宅區去辦公了，尤其是國家放松了對于公司注冊地的要求後（允許有些行業在住宅區辦公注冊公司）。為何一些企業現在不願租寫字樓了，最大的原因就是不劃算，雖然寫字樓所處的地段比較好，而且基礎設施更加高檔，但所帶來的效益卻不能成正比，運營成本很高，還不如租那些偏一點的地方便宜一點的商業樓更為合算，一些公司開始理性了，看看美國的寫字樓，好多公司都是在鎮上，郊區，交通方便，還便宜，哪裡不能寫字辦公，非要去租你的高價寫字樓，這也是導緻寫字樓高空置率越來越高的原因。

三，這些年随着房地産行業的高速發展，高樓大廈遍布，當然也建造為數不少的寫字樓了，其建造的速度遠遠超過公司的增長速度，寫字樓層數越高，結局越慘！不信等着瞧！可怕的是還在建，“明知山有虎 偏向虎山行”！因此寫字樓空置率越來越高也就好理解了。

四，現在對一些皮包公司，坑蒙拐騙公司也在嚴管，比如P2P公司都租高級寫字樓，騙老年人買保健品的也在高檔寫字樓。金融投資理财保險！豪華版的寫字樓！奢侈品牌的服飾！其實都是坑騙拐詐的人！寫字樓裡面有一半是坑蒙拐騙公司，就是用高大尚才能騙人的，原來騙子多，用寫字樓顯得高大上，這兩年不好搞了，現在都現形了，自然就租不出了。什麼叫寫字樓，裡面生産産品嗎？實際上相當一部分入住單位是賣空買空的什麼公司，随着政策的收緊，其空置率将會越來越高。

這并不是個例，而是一種常态，不僅僅是在北京，包括上海、廣州、深圳這些熱門城市也是一樣。現在很多企業并不喜歡租寫字樓，以緻于其空置率變得越來越高。這是高樓魔咒，樓越高越多， 而現在經濟下行，租金又高，生意又不好做，隻有空置，當然租不出去，再說了，現在遠程辦公網絡會議網課培訓也很方便，還需要寫字樓幹什麼？本文由優淘邦原創，歡迎關注，帶你一起長知識！小編抛磚引玉，歡迎大家在評論區各抒己見，謝謝！

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