在昆明主城四區中，官渡是個特殊的存在，不僅人口基數大，面積也是最大，據七普數據，官渡人口相對六普，上漲高達87%，是四個區中增幅最高的。

在11個街道中，隻有吳井人口下降8000 ，其餘街道均為上漲，吳井人口去哪裡了？其實都是五裡多惹的禍。華潤中心（潤府、悅府）千畝大盤源于五裡多城改，一邊拆一邊建，都搬走了，但搬進來的人還不夠，人自然就少了。而且吳井在2010年後就沒有新小區，百富琪、百大城市理想、興傑現代城這些已經是十年以上的老小區了，人口增長乏力。

另外一個因素，吳井介于一二環之間，且政府對于該片區的定位是提升改造老舊小區，不會再有像華潤一樣的拆遷，人口是很難漲上來的。

至于太和，沒什麼好講的，十年來完全沒有新小區，更沒有土地供應，隻不過是老小區的人口自然增長，太和有個稀奇的地方是，和五華、盤龍、官渡三個區接壤，是昆明妥妥的市中心所在地，由和平村以及一些職工宿舍小區組成。

再來談談關上，少不了巫家壩這個明星标志，但關上也不是全部屬于巫家壩，有小區陸陸續續入住了，未來兩年還有很多小區要交房，但卻不是人口上漲的主力。人口較多的是融城春曉、佳達利幸福城，因為巫家壩是塊淨地，需要拆遷的小區并不多，十年也隻增長7萬人。

巫家壩的另一部分是小闆橋，人口漲了140%，人口增長13萬，排名官渡區，新小區非常多，萬科公園城市、萬科大都會、萬科中天翡翠、保利堂悅、首創未來之城、璀璨臻樾、紅星天鉑、融創瀾玥台、金科陽光裡、藍光水岸、海倫國際等等這些，還有些小區是地跨關上和小闆橋，實際上他們的界限并不明顯。

這也是小闆橋厲害的地方，單獨一個海倫國際，就差不多有8萬人，而且海倫國際也是一個賣了十年的小區，一邊開發，一邊回遷，一邊入住，到現在也還沒賣完，畢竟是2600畝的超級大盤，和海倫國際一樣，小闆橋街道内很多小區都是高容積率，以高層住宅為主，不會有什麼洋房。

有人說世紀城在小闆橋，不算嗎？世紀城太老了，2010年前就已經交房了，對七普的人口增長幫助不大。

還有個特殊的存在，就是官渡街道辦，蠻尴尬的，官渡區官渡街道辦，外行根本搞不懂，可以理解為俊發生态半島那一片，包括北大資源頤和1898、恒大玖珑灣、恒大城、恒大雲玺、雲南藝術家園，這片過去都是昆明土著所在地，比如龍馬、中營、後所、羅衙、季官、海東、寶豐，經過十年的發展，人口從過去的7萬漲到18萬，也算很厲害了。

六甲反而增長人口不多，十年隻增加了2萬多人，這篇的新小區有萬科500裡、萬科翡翠濱江、山海灣、招商雍景灣、中海半島華府、萬科銀海泊岸，與小闆橋、官渡街道辦接壤，星海、福保也是屬于六甲的。這片由于臨近滇池，由于地基的原因，居住的人口不多，并不屬于密集型小區，所以這片以洋房、别墅為主。

來說下金馬，如果是金馬鎮的話，在以前範圍就非常大，地跨官渡、盤龍，單獨金馬街道，人口的潛力也很大，十年前12萬人，十年後18萬人，包括大樹營、牛街莊、方旺、東骧、曙光這些社區，也包括涼亭闆塊。

方旺那一片，最早是東旭駿城，後來有了奧園、保利城、藍光德商天域、中南碧桂園樾府，大部分是昆明交投的地皮，沒有規劃低密度小區，另外，東骧有神駿、彙和紫光園、彙和紫薇園、東原璞閱、金馬悅城陸續出現，未來還有個新盤保利明玥伴山。

大樹營呢？一個即将拆遷的社區，目前是個貧民窟的存在，和大樹營差不多的還有公租房和經适房：盛惠園、幸福鄰裡。

如上幾個小區構成人口增長主力，再往東就無法拓展了，到鳳凰山了。

大闆橋是政治性人口增長，出于開發空港片區的需要，并不是因為小區，而是産業聚集，長水的機場相關以及滇中大闆橋的工業，人口的增長竟然接近100%，新小區未來還有東原啟城、海誠、長水航城、招商依雲國際、首創譽華洲等，看遠一些，還有小哨新城的崛起，遠大新，相關部門對這片政策比較松，有大量的低容積率土地會上市交易，洋房多産，可以預估，大闆橋人口未來必将迎來爆發式增長，十年後再翻倍完全不是問題。

經開和阿拉是兩兄弟，阿拉是個鄉，中鐵百年印象、興景逸園、耀興楓丹白露對人口帶來一定增量，未來還有個陽光城文瀾東方，整體上漲後續力量不足。

經開就牛批了，雲大知城算是比較早的小區，後來版圖逐漸擴大，而且很多是淨地，這樣的好處是，有足夠的地皮建房，而且是洋房，你會發現，經開區洋房非常多，比如，新城、旭輝、中梁、金科、碧桂園、保利、陽光城一堆堆的單價不到一萬的洋房，果林湖水庫邊基本是清一色的别墅。還有很多小區尚未交房，目前人口增長剛好翻倍。

最後說我們的矣六，大家沒什麼概念的話，我就說闆塊，矣六裡面有新螺蛳灣、生态半島（部分為官渡街道辦），這兩坨就已經足夠大了。

俊雲峰、俊逸峰、彩雲城、觀雲海……是未來人口主力，我覺得不僅僅是增長426%那麼少，特别是俊發在新螺蛳灣的這些灣：辰灣、星灣、檀灣、瀾灣、玲灣，還有觀雲海的各種苑：雲中苑、雲悠苑、雲欣苑、雲晖苑、雲栖苑、雲衡苑、雲翡苑、雲璇苑、彩悅中心、雲茂中心、俊悅中心、雲程中心、千雲荟商務中心……這些推出以後，矣六絕對是官渡的爆款。要知道，整個新螺蛳灣原規劃是3萬畝。

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