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黃浦區居轉戶服務咨詢

黃浦區建國東路71街坊

居住困難戶人數審核辦法

上海動遷律師方燕為您精心收集和整理《黃浦區建國東路71街坊居住困難戶人數審核辦法》。如果您有動遷相關問題要咨詢，請聯系方燕律師。方燕律師系中級職稱律師并被評定為"建築房地産"專業律師。同時方燕律師已入選上海市律協十一屆不動産征收（拆遷）業務研究委員會委員。

黃浦區建國東路71街坊

居住困難戶人數審核辦法

根據《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（以下簡稱《實施細則》）的規定，為規範對征收範圍内居住困難戶的審核和認定工作，制訂如下審核辦法。

一、适用範圍

　　征收範圍内居住困難戶根據《實施細則》的規定計算補償款，對按照本審核辦法第四條折算公式計算後，人均建築面積不足 22 平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟适用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買産權調換房屋。

二、審核标準

以《上海市房屋管理局關于印發<上海市共有産權保障住房申請對象住房面積核查辦法>的通知》（滬房規範〔2019〕17号）、《關于印發<上海市共有産權保障住房申請、供應實施細則>的通知》（滬房規範〔2019〕22号）等市房屋行政管理部門發布的文件相關規定執行。

居住困難戶人數及住房面積核查認定時點以本地塊房屋征收決定公告之日為準。

三、居住困難戶人數審核程序

　　（一）申請人提出申請

　　申請人應為被征收房屋的産權人或公有房屋承租人，由其向設在本征收地塊的區住房保障機構受理窗口提出申請，并提交下列材料：

　　 1 、被征收房屋權屬證明；

　　 2 、被征收房屋戶籍證明；

　　 3 、在本市有他處房屋的，需提交相關證明；

　　 4 、申請人要求将外地配偶、未成年子女認定為居住人口的，必須提供婚姻狀況的證明及當地居委會出具的居住情況證明材料；

　　 5 、其他相關材料。

　　以上材料由申請人提供原件，受理窗口原件與複印件核對無誤後方可受理。

　　（二）受理窗口初審

　　申請人提交材料齊全的，區住房保障機構受理窗口自收到申請之日 7 日内受理；申請人提交材料不全的，受理窗口應告知申請人補齊材料後受理。受理申請後，區住房保障機構受理窗口對申請人的資格條件、提交的申請表和材料進行初審，征收事務所協助材料的核實和調查工作。初審意見自受理申請之日起 30 日内作出。

　　（三）區住房保障機構複審

　　區住房保障機構收到受理窗口初審意見後進行複審，在複審過程中涉及重大争議或情況特别複雜的，必須經區住房保障機構班子集體讨論決定。複審意見自收到受理窗口初審意見之日起 60 日内作出。

　　（四）複審結果公示

　　居住困難戶複審結果由區住房保障機構在征收地塊公示欄進行公示，公示期不少于 15 日，公示期内有異議的，由區住房保障機構進行複核，複核結果在征收地塊公示欄内公示，公示期不少于7 日，公示期滿無異議，或者雖有異議但經再次複查符合居住困難戶人口核定标準的，作為征收補償的依據。

　　四、居住困難戶折算公式及補貼标準

　　折算公式為：被征收居住房屋補償金額÷折算單價÷居住困難戶人數。

保障補貼标準：保障補貼 = 折算單價×居住困難戶人數× 22 平方米 - 被征收居住房屋補償金額。

本地塊折算單價為建築面積 21000 元 / 平方米。

本文摘要：黃浦區、建國東路71街坊、居住困難戶、人數審核辦法、補貼标準

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