7月1日，經市人民政府同意，欽州市政府辦印發了關于欽州市支持房地産業平穩健康發展若幹措施的通知（欽政辦規〔2022〕4号），即日起施行《欽州市支持房地産業平穩健康發展若幹措施》（以下簡稱《若幹措施》）。

《若幹措施》的出台，将全面貫徹各級黨委政府的決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真落實城市政府主體責任，不斷改善房地産市場供需結構，優化市場環境，提振市場信心，努力實現“穩地價、穩房價、穩預期”目标，推動房地産企業更好發展，進一步支持欽州市房地産市場良性循環和平穩健康發展。

《若幹措施》包含完善房地産政策、支持剛性和改善性住房需求、優化商品房預售資金監管、支持房地産市場平穩健康發展和其他事項等5個方面内容。其中，完善房地産政策方面，明确了“20%競買保證金，出讓金可分期一年”、“符合條件的非住宅商品房用地可适當放寬‘商改住’或降低商住配比”、“非住宅用房經批準後可變更為住房”、“專項維修資金在取得預售證半年内繳清”等内容。通過降低土地競買保證金比例、放寬土地出讓價款繳付期限、适當控制商業地産規模、推進非住宅商品房去庫存、延遲繳納首期物業專項維修資金、放寬預售審批條件、落實“房票制度”、持續推行新建房地産項目“交房即得證”等措施，緩解房地産開發企業資金壓力，加快存量商品房的去化速度。

在支持剛性和改善性住房需求方面，通過推動商業性個人住房貸款利率和首付款比例下調、提高住房公積金貸款額度上限等措施，支持購房人剛性和改善性住房需求。記者了解到，欽州已提高了住房公積金貸款額度上限。自2022年6月1日起至12月31日期間，繳存人夫妻雙方均在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；繳存人單方在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為33萬元。

《若幹措施》規定，首次購房商貸最低首付款由25%降至20%，首套房商貸首付最低30%，利率再降20個基點，同時，還明确了“對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。”結合目前欽州四大分行執行的“一套4.5%、二套5.05%”LPR利率政策，這就意味着，個人還清第一套住房貸款後，購買第二套普通商品房的，商貸利率不用5.05%，隻需4.5%。在這樣利好政策支持下，現在貸款買房能省下不少利息。

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來源丨欽州市人民政府網

編輯丨梁文輝

校對丨顔 興

審核丨羅立彬

（欽州發布出品 未經授權不得轉載）

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