翠湖，被譽為昆明的眼睛，也是公認的“富人區”。其實從房價就可以看出來，翠湖周邊的房子，真的不是一般人能買得起的。根據“安居客”7月最新數據顯示，翠湖片區的二手房均價達到了2萬元/平方米，其中幾個著名老小區翠湖俊園、昆湖小區，水晶宮公寓、錢局街110号小區的最新均價都在3萬元/平方米以上，有些房子甚至均價超過了4萬元/平方米，堪稱昆明主城區的“天花闆”。
從客觀條件來看，住在翠湖确實擁有很多優勢，比如交通資源、商業資源、旅遊資源、教育資源，都是其他地區無法比拟的。不過，為什麼現在昆明的富人都不願意在翠湖邊買房了呢？
原因很簡單，因為翠湖周邊的房子都是人們常說的“老破小”，也就是房齡大、破舊、面積也不甚理想。當然，翠湖周邊的老小區也有面積比較大的，但是因為建築設計原因，導緻房屋布局不佳，對于大多數“富人”來說，他們越來越渴望空間大，設計感強的房子，顯然，翠湖周邊的“老破小”已經無法滿足他們的需求。
同時，“老破小”的小區還有很多先天劣勢，被人頻頻吐槽。
首先，就是基本沒有正經的物業，很多老小區髒亂差亂，也沒有地下停車位，導緻自己的“愛車”經常被“傷害”，但卻無法解決。
其二，老小區往往沒有電梯，住在頂樓的住戶隻能通過步梯一層一層爬回家，對于年輕人來說還好，對于很多老年人來說确實不大友好。有時候，買一點新的家具要想搬上去都要費很多功夫。
其三，“老破小”改造成本高。由于年代久遠，這些房子的年齡可能都超過20-30年以上，貸款的年限較短，如果買了後，一般都需要重新翻新，再就是周邊的配套已經不符合現代人的需求了，車位不足，房屋的質量也難以保障。
所以，對于昆明的富人來說，他們越來越青睐“大平層”，這是翠湖周邊的“老破小”無法比拟的。6月19日，位于一二一大街片區的翠湖一品（擁有大平層）正式封頂。“大平層”一般面積很大，南北通透，通風采光也非常好，把門窗一關居住環境一般就會很安靜,有鬧中取靜的禅意,而且私密性也可以很好。
其實，從城市整體發展趨勢來看，老破小沒落、大平層逐漸普及，也是普遍規律，估計昆明也很難逃脫這種規律。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
