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老規矩，每年的年終總結時刻又來了。

這次，是安吉。

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這一年裡，安吉縣樓市緊跟全國樓市大方向，從年初的低迷、波動逐漸轉向平緩增長。2020年安吉縣樓市節奏上雖是起伏的，但基調仍圍繞一個“穩”字。

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住宅簽約9968套 昌碩街道領跑在前

2020年開局艱難，當很多人都以為今年樓市要會讓人失望了，但事實是，購房者的購買力不容小觑。綜合來看，樓市日漸走出疫情的負面影響，安吉市場在2020年總體呈現恢複性上漲态勢，房地産市場總體平穩健康發展，安吉樓市圓滿收官。

據統計，2020年安吉縣新建商品房共簽約11338套，同比2019年上漲約11.10%，其中，住宅簽約9968套，同比上漲約12.15%，簽約面積129.32萬㎡，簽約金額達164.56億元，住宅均價為12725.46元/㎡，相較去年住宅均價上漲3.21%。

從各月住宅簽約套數走勢來看，受疫情影響售樓部2月中旬開始才被允許開放，2月簽約套數僅72套，樓市回暖後簽約量于5月達全年峰值，當月簽約1555套。安吉樓市進入下半年，延續前兩月的熱度，7、8月簽約保持在1300餘套，随後9-12月基本處于穩定水平。

2020年1-12月安吉縣新建商品房住宅簽約套數（套）走勢圖

結合樓盤住宅排名來看，在這些數據中，翡麗藍灣、金麟府、玖溪花園等項目在其中功不可沒。而按闆塊來看，昌碩街道所占分量一直不低，住宅銷量排名前10的樓盤中，來自昌碩街道的樓盤就占了6成。

從闆塊住宅簽約情況來看，2020年安吉縣昌碩街道新建商品住宅簽約達5084套，占比超5成，“稱霸”首位，其次是遞鋪街道和靈峰街道，分别簽約2303套、1935套。

2020年安吉縣各闆塊新建商品住宅簽約套數（套）對比圖

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住宅均價12725.46/㎡ 各闆塊差異大

從簽約均價來看，2020年安吉縣新建商品住宅簽約均價12725.46/㎡。但由于闆塊内項目産品類型的差異性以及區位因素，各闆塊在房價上存在一定的差距。

其中，靈峰街道新建住宅簽約均價最高，達15697元/㎡，排名第一；昌碩街道新建住宅簽約均價13338元/㎡，排名第二；天荒坪鎮排名第三，新建住宅均價12685元/㎡。

2020年安吉縣各闆塊新建商品住宅簽約均價（元/㎡）對比圖

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土地市場火熱 “面粉價”創新高

土地方面，2020年，安吉縣共計出讓建設性用地82宗，其中涉宅用地（含商住和住宅）32宗，總出讓面積90.45萬㎡，總成交金額46.39億元。

2020年出讓的涉宅用地中，成交樓面價超過6000元/㎡共有3宗，分别為6013.50元/㎡（遞鋪街道AJ2020J-15号地塊）、7718.54元/㎡（昌碩街道AJ2020J-23）以及8144.65元/㎡（昌碩街道AJ2020J-81）。

值得一提的是，12月7日，位于安吉縣昌碩街道AJ2020J-81地塊經過多輪競價，最終由安吉景欣房地産開發有限公司以54.90%的溢價率、8144.65元/㎡的成交樓面價競得，将2020年的安吉土拍市場推向高點，成為2020年安吉宅地成交樓面價最高的的地塊。

這一年，安吉縣迎來高鐵時代，交通脈絡愈發清晰可見，項目建設步伐加快也為安吉發展注入能量。2020年安吉縣樓市成績單已交出，你怎麼看？

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