要把實體店幹趴下?本報訊記者賈明黃之昊文/圖這些天來，許多家住新建縣現代米羅小區的居民都有些煩心煩心事是，10月份一家女子養生會所在小區開始裝修準備營業，下面我們就來說一說關于要把實體店幹趴下?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

要把實體店幹趴下

本報訊記者賈明黃之昊文/圖這些天來，許多家住新建縣現代米羅小區的居民都有些煩心。煩心事是，10月份一家女子養生會所在小區開始裝修準備營業。

居民：擔心“住改商”擾民

“1棟3單元101的陽台拆掉了，裡面正在裝修，他們準備改成女子養生會所對外營業。以後人來人往，我們居民日常生活肯定會受影響。”現代米羅小區業主劉女士向記者抱怨道。

“這幾年，我們小區陸續開了幾家店，但大多是在中心廣場處。現在在居民樓裡開店，以後如果一樓住戶都照葫蘆畫瓢，我們住小區内跟住小區外有什麼區别呢？”業主蔡政對此表示不滿。

記者看到，這家名為“路易芬尼”的女子養生會所正在裝修，本應是一樓陽台的地方被改成了店門，裝修工人還修了一條路直通小區的道路。“這是我們家的房子，改成店鋪也是為了補貼家用，而且是美容店又不是大排檔、麻将館，一定不會影響居民生活。”在現場，自稱房屋業主的人表示，裝修前他們跟物業報備過，裝修過程中沒有拆承重牆，符合房屋裝修規定，“我們這幾天還在道路旁種了小樹，也沒有影響小區的生态環境。”

現場有些居民要求恢複原狀，記者看見，一名戴墨鏡的年輕男子氣勢洶洶地拿出一把鐵鍬，“哪個敢動我們的店面，我就扒了他的皮。”

物業：報備普通裝修而非商用

針對居民和美容店業主之間的糾紛，小區物業負責人告訴記者，業主裝修時，确實向物業報備過，但當時報備的是普通裝修，并沒有告訴物業裝修是出于商業目的。小區其他業主發現美容店将北面陽台外牆拆除後，立即向業主委員會和物業公司反映，物業公司也在第一時間找到美容店業主，要求他們停止施工、恢複原狀，并寫一份承諾書。美容店業主胡淑勤表示可以協商解決，但并不願意寫承諾書。最後，承諾書是由裝修工人書寫的，簽名則是胡淑勤的親戚朋友代簽。

雖然寫了承諾書，但施工暫停一段時間後，很快就繼續裝修。11月5日，業主委員會和物業共同發出整改通知書，要求業主在11月6日14時之前恢複原狀，但業主并未理會。

房管局：需要多部門聯合執法

物業沒有執法權，無奈向新建縣房管局反映。負責處理該問題的新建縣房管局工作人員告訴記者，他曾多次到現場協商處理，但業主就是不同意恢複原狀。

“我們房管局也沒有執法權，我隻能向上級主管的縣住建局反映，局裡的執法大隊到現場看過，并出具了整改通知書，要求3天内整改。但是，執法大隊目前隻有2個人，人手不夠。”房管局工作人員說，美容店的裝修沒有變更房屋結構，其存在的主要問題是破壞了建築物的外立面，這歸屬規劃部門管轄，解決這一問題還需要多部門聯動處理，他已向上級反映這一情況。

記者随後聯系了南昌市工商局，工作人員告訴記者，目前“住改商”已經全面放開，像現代米羅的這種情況，需要社區開具同意經營的證明，他們才會發給營業經營許可。

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