買房的樓層選擇一直以來都是令購房者糾結不已的難題，為了避免踩坑，很多人買房前都喜歡在網上搜索樓層的優缺點，認為這樣就能避開問題樓層，殊不知，網絡上的套路也很多，受固定思維的影響，有3類樓層就在這個期間遭到無數诟病，價值倍降：

第一，18層

不知道從什麼時候起，18層就被披上了“十八層地獄”的說法，受到了很多人的嫌棄，買房時會有意遠離18層。但如果非要以這樣的迷信說法去選樓層，那我這裡也有一個說法，首先，數字1還有一個叫法是“yāo”，而數字8的諧音是“發”，那這樣看起來，18不就是等于“要發”的意思嗎？這麼看，意思一下就轉變了，很明顯，很多未經過查證的說法不過是人為主觀的解讀，并且，即使按照原先的這種思維，18層地獄指的也是地下的18層，而18層樓是往上建造的，所以，将18層作為18層地獄的說法，完全是無稽之談。

而從科學的方面看，18層的居住環境是比較好的，因為樓層處于中高位置，視野開闊，比周圍的很多建築要高，避免了采光通風不足的問題。以目前消防救援水平來看，消防雲梯的位置剛好也能達到20層左右，所以住在18層，如果遭遇火災或地震等問題，也不用擔心逃生，居住安全也同樣有保障。

第二，9~11層

買房時，一般來說銷售人員不太會主動告訴客戶房子的缺點，但是在買9~11層時，總是會遇到銷售人員“好心”透露9~11層是揚灰層的問題。原因就是9~11層屬于樓層居中，出行方便，采光通風适中的好房源，所以開發商銷售時，會為内部客戶專門留下這幾層，或者給自己的企業作為辦公用，本身是不太想賣給購房者的，所以會故意用揚灰層的說法來誤導大家。而實際上，“揚灰層”根本就是不存在的，網上有很多人已經進行辟謠，千萬别被售樓人員忽悠錯過好房源。

第三，頂層

很多人認為頂層具有冬涼夏熱，雨天漏水，出行不便，安全隐患大等的缺點，但我覺得這有些以偏概全。

首先，頂層的冬涼夏熱根本沒有那麼嚴重，頂層連接的是整棟樓的樓頂，而整棟樓想保護房子内部的安全，樓頂和四面的外牆必須是最堅固的，如果樓頂能這麼脆弱，随時讓住戶感到溫度差異，那麼，相信房子本身可能也将支撐不了多久了。更何況，這種房子也根本不可能通過住建部門的審核，投入市場銷售。所以，樓頂在建造時，都會使用更堅固耐用的材料，現在主流房産又以高層為主，高層的質量比以前的多層更好，因此，實際頂層的房子并沒有那麼明顯的溫度差異問題。

其次，頂層都會設置排水裝置，專門在雨天将樓頂的積水排到地上，老舊小區的多層樓上基本都會安裝，而現在高層樓的設計和質量都比多層樓更優質，怎麼會不考慮這一點呢？

最後，大家不想住頂層，就是擔心漏水後，自己要花錢修補房頂。我想說，很多人似乎忘記了自己買房時，除了購房款和稅費外，還繳存了維修基金，而這筆錢就是在小區的公共設施有問題時，用來找人給小區設施進行維護維修的，而樓頂出現質量問題後，關系的不光是頂層住戶，而是整棟樓的居民，所以，即使真的有漏水問題，也會有物業拿出維修基金請專業人員修理，并不需要住戶增加持房成本。

而從居住體驗來說，頂層其實是整棟樓采光最好的，并且在銷售頂層時，很多開發商會附送閣樓，購房者就可以多拿到更多的面積，在如今房價進入萬元時代的環境下，買頂層實際是在占便宜。并且，很多物業都會給住戶在每層布置消防裝置，有火災會及時提醒大家疏散，并且還會安裝消防器和消防栓，完全可以及時自救。尤其是今年《民法典》實行，對于物業的要求更加高，物業如果沒有做好這些應處理的問題，會被業主聯名解聘，受這種約束力，相信物業的服務會提高更多。

因此，别因為一些人的主觀臆斷，就将一些好樓層當做洪水猛獸，還是要保持客觀和理智去選擇。

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