新版征信5月上線可以說是對于我國這麼多年銀行征信系統的一次大的升級，對于很多人來說未來征信是否優良将會成為是否能夠獲得銀行貸款的重要因素。那麼征信與房價有聯系嗎？借此機會簡單談談我的觀察。

征信系統日益完善是必然

第一、征信不合格的朋友将真的無法獲得貸款，查詢真實性将得到保證。在老版征信中有一個很重要的問題就是更新速度慢，比如有些人的征信本身是不符合規定的，但是因為更新慢（老版更新需要幾個月）會導緻一些原本不符合貸款條件的人員取得貸款，而新版的更新系統隻需要2天時間，可以說将基本杜絕征信不合格的人員獲得貸款資格。記得身邊一位朋友在之前購房貸款的時候查詢到的征信信息還是前單位的信息，而實際情況是自己本人已經離職長達半年之久。這樣的更細速度勢必會導緻征信信息的真實性大打折扣，如今這種情況将徹底告别，真實性将得到保證。

第二、信用卡、貸款兩類業務和貸款擔保等信貸信息将會更加重要，征信保存時間會更長（5年）。也就是說信用卡逾期，貸款信息和擔保信息等将在征信系統中及時顯示，而且不良記錄的保持時間會更長達到5年。這對于一些購房貸款者來說更加嚴格，也就是說從2015年5月1日開始，但凡有一項不良記錄那麼獲得銀行貸款的概率就要下降很多。不過個人覺得對于已經獲得貸款的朋友應該沒有什麼影響，影響的隻是以後能否獲得貸款。

個人貸款與信用挂鈎越來越緊密

第一、新版征信對于房價的影響或許會有但是不大。雖然說之前的老版征信系統更新慢，但是還是能夠反映一些真實信息的，新版征信上線後勢必會導緻一批征信不合格者無法獲得銀行貸款，也就是無法購買房産（除非全款）如果從這點來看或許會減少購房者，但是這部分購房者個人感覺還是很少的，房價的最終體現還是市場供需情況，影響極其有限，當然包括二手房也是如此，不管是通過假離婚還是其他手段，隻要貸款已經發放基本都不會再追究了。

信用記錄是否良好會影響你的方方面面

第二、新版征信對于已經發放貸款的朋友來說不會有影響。估計很多朋友都有這樣的一個擔心，比如：自己征信在3年前有問題，但是按照老版征信是2年清零一次，那麼新版征信上線後會對于自己有影響嗎？我的回答是，如果你的貸款已經發放自然是沒有影響的，但是或許會影響你未來的貸款。這就是說貸款已經發放的隻需要按期還款即可，但是想要再次獲得貸款恐怕沒有那麼容易了。

未來信用記錄伴随一生不是沒有可能

第三、征信影響的不僅僅是貸款還有結婚、買房、乘坐飛機火車、限制子女教育等。如今來說征信對于大多數人越來越重要，不可否認随着科技信息化的發展，各個部門（民政、交通、銀行等）之間信息互通越來越頻繁，可能征信問題會導緻你在如今社會寸步難行。尤其是對于經常進行網貸的朋友來說，需要注意了。擁有良好信用的你，未來的就是你的信用時代

綜上，新版征信上線後肯定會導緻部分人征信不合格無法通過銀行貸款，這樣勢必會減少一定的購房者數量，但是個人判斷對于已經發放貸款的來說影響不大，也就是說不會出現二手房房東降價賣房的情況。各位覺得呢？歡迎關心房産和城市發展的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

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