一棟房子裡面，最受歡迎的樓層，肯定是高樓層，所以人們在買房的時候，都喜歡挑高樓層來買。而在高樓層的房子裡面，開發商一般都會把頂樓做成複式房，業主要買頂樓，就要買兩層，所以頂層複式房也賣得最貴。

在幾年前，頂層複式房非常流行，很多人都會選擇買頂層複式房。但是，近幾年，頂層複式已經不流行了，也很少人會買，甚至被不少人嫌棄，這到底是為什麼呢？曾經紅極一時的頂層複式房，為什麼會“跌下神壇”？我們不如聽一下業主說的大實話：

頂層複式房，之所以這麼流行，是因為頂層複式房有這麼幾個優勢：

1.采光好，通風好，視野開闊

頂層是最高的樓層，所以它不像低樓層那樣會被高樓層遮擋，所以頂層複式房，會有更好的采光，通風條件也更好。而且所謂“站得高看得遠”，頂層複式房具有開闊的視野，如果所處的樓盤周圍有湖景、江景，頂層複式房還會有非常棒的觀景體驗。

2.安靜，沒人打擾

住在頂樓，除了業主和家人外，其他人是不會上來的，所以隐私性更好，不會有人打擾。而且，因為我們住在頂樓，樓上沒有鄰居，我們不用擔心樓上傳來小孩子追逐奔跑時的聲音，以及樓市鄰居沖水時的聲音。所以，頂層複式房更加安靜，一句話總結就是：隻有我們吵到别人，别人無法吵到我們。

3.居住舒适

頂層複式房，面積比較大，由于它是複式設計，同樣的戶型，别人一層的面積是150㎡，但頂層複式房，上下兩層加起來，面積一般能達到230~250㎡。

另外，很多開發商設計的頂樓複式房，往往還贈送了露台或者閣樓，業主還能上去樓頂晾曬衣物，放雜物。地方大，沒人管，偶爾還能約上朋友聚會燒烤。住在頂層複式房，簡直不要太舒适。

頂層複式房，如今之所以“跌下神壇”，大概是因為這幾個原因：

1.存在漏水隐患

俗話說“頂層房子十屋九漏”，頂層的房子，基本都會出現漏水的問題。這是因為，頂層沒有任何遮擋，長期遭受雨水的沖刷，而防水層是有使用壽命的，過個十年八年，頂樓防水能力下降，出現漏水問題，頂層的業主最先遭罪。

而且，很多物業不會承擔做防水的費用，業主一般都要自己來出這筆錢，這對于住在頂層複式的業主來說，也是很吃虧的。

2.冬冷夏熱

雖然說，住在頂層沒有遮擋，可以有更好的采光和通風條件，但是，這也帶來了另一個問題——冬冷夏熱。在夏天，太陽總是照射着房子，房子裡就會很悶熱，需要經常開着空調（電費也貴上不少）；在冬天，冷風從四面八方吹過來，房子裡就會很冷。

3.生活不便

住在頂層的業主，每次出行時會很不方便，比如說等電梯的時間會比較久，一旦出現電梯需要維護，或者是電梯停用的時候，頂層的業主可能要爬樓梯。

另一方面，如果所在樓盤的水壓不夠，到了用水的高峰期，住在頂層的業主，可能會出現水壓太低，影響日常生活的情況，馬桶沖水沒力，洗澡時水量不足。

再說，頂層複式房是分為上下兩層的，一般下層是客廳，上層是卧室，我們平時要頻繁上下樓梯，是一件很麻煩，很不方便的事情。

4.有安全隐患

住在頂層的話，是有一定安全隐患的，比如說出現地震、火災，又或者是遇上台風、暴雨、打雷等天氣，住得越高，危險程度就越高。再說，平時住得地方這麼高，家裡有老人小孩的話，他們可能會出現不适感，比如說恐高，内心感到不踏實。

頂層複式房，更不利于家裡有老人小孩的家庭居住，畢竟老人腿腳不方便，小孩經常追逐打鬧，頻繁上下樓梯，有一定的安全隐患。

總結來說，頂層複式房，具有一定的優點，但也有不少缺點。之所以現在很少人買頂層複式房，除了上面提到的幾個原因外，推測還有兩個原因：

第一個原因是複式房的價格不便宜。很多人買房子的時候，預算可能夠買一套100㎡的房子，但不一定夠預算買總面積180㎡的頂層複式，畢竟頂層複式房，比次頂層的價格要貴上差不多一倍。

第二個原因是人們更熱衷于購買大平層。同樣是250㎡的大戶型房子，買大平層，要比買頂層複式房更好，大平層不會出現頂層複式房存在的問題，更能滿足人們的居住需求。

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