霸州什麼時候解除樓房限購?河北新聞網訊 4月4日至5日，廊坊文安縣、霸州市、滄州任丘市、保定滿城區紛紛出台限購新政，調整住房限購和差别化住房信貸政策，進一步加強房地産市場調控，我來為大家科普一下關于霸州什麼時候解除樓房限購?以下内容希望對你有幫助!

霸州什麼時候解除樓房限購

河北新聞網訊 4月4日至5日，廊坊文安縣、霸州市、滄州任丘市、保定滿城區紛紛出台限購新政，調整住房限購和差别化住房信貸政策，進一步加強房地産市場調控。

保定滿城區：擁有3套及以上住房暫停購房

4月4日，保定市滿城區人民政府發布關于加強房地産市場調控的意見，調整居民購房政策以及差别化住房公積金貸款政策。原文如下：保定市滿城區人民政府關于加強房地産市場調控的意見

為認真貫徹落實國家、省、市有關房地産市場調控政策，維護我區正常的房地産市場秩序，推進房地産市場持續、平穩、健康發展，根據《保定市人民政府關于加強房地産市場調控的意見》（保政發〔2017〕6号）文件要求，現提出如下意見：

一、調整居民購房政策

（一）暫停向擁有滿城區3套及以上住房的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

（二）暫停向擁有滿城區1套及以上住房的非本區戶籍居民家庭出售滿城區新建商品住房及二手住房。

二、調整差别化住房公積金貸款政策

（一）居民家庭在滿城區購買首套普通住房（首套普通住房是指居民家庭名下無住房，且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄），申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%；擁有1套住房或有商業性、公積金住房貸款記錄的居民家庭，在滿城區再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

（二）暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發放住房公積金個人住房貸款。

（三）暫停異地住房公積金個人住房貸款。

三、完善差别化住房信貸政策

根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差别化住房信貸政策作以下要求：

（一）在滿城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在我區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%；在滿城區（含保定市主城區）擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在我區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

（二）在滿城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭，在滿城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%；在滿城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭，在滿城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

（三）對在滿城區購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

（四）對引進的外來人才，取得居住證且自申請購房之日起前2年内在保定市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）的非本區戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本區戶籍居民家庭購房信貸政策。

四、嚴格商品住房價格管理

（一）商品房經營者在辦理商品住房預售許可證或現售備案手續前，對全部房源須向區價格主管部門進行一次性價格（一房一價）備案。備案價格應科學合理，不可明顯高于本區同品質、同類型在售商品住房價格，經區價格主管部門審核備案後，60日内不予受理上調備案價格的申請。區住建、統計部門配合提供商品住房參考價格。

（二）商品房經營者持價格備案證明文件向區住建部門提出辦理預售許可或現售備案申請，在取得預售許可證或辦理現售備案後要在10日内一次性公開全部銷售房源及每套房屋（含車庫、車位、小屋）價格，銷售過程中應在商品房交易場所醒目位置放置标價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼标價。住建部門做好對開發企業公布的剩餘房源與網簽情況檢查對比工作，每周發布一次信息，對弄虛作假、捂盤惜售的予以處罰。

（三）商品房經營者實際銷售價格高于備案價格的，區住建部門停止辦理商品房預售合同登記備案手續。

（四）本意見實施前，已辦理商品住房預售許可的開發項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，區住建部門先行暫停該項目商品房預售合同網簽系統，商品房經營者應在30日内向區價格主管部門申請進行價格備案，并将備案證明文件報區住建部門後，方可再次使用商品房預售合同網簽系統。

（五）對已取得土地使用權的，住建部門督促開工并取得預售資格，規劃、國土、人防等部門全力配合，加快手續辦理進度，兩個月内達到開工條件，一年内全部達到預售條件。如達不到上述開發強度，由住建局提供證明，國土局依法收回土地使用權，并将涉及的開發企業列入黑名單，兩年内不得進入土地市場。

（六）沒簽定正式購房合同的，不得私自交易，房地産開發企業不得提供改名便利條件；一經查實，由出售者承擔購房加價部分，開發企業承擔連帶責任，并追究開發企業和中介的法律責任。

（七）滿城鎮、國土、住建、規劃、環保等部門通力協作，加大土地供應力度，加快城中村（棚戶區）改造步伐，三個月内供應住宅用地300畝以上，年底前供應住宅用地600畝以上，改善供求關系，平抑房價。

（八）政策執行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房以及申請個人住房按揭貸款的時間，均以住房合同網簽時間為準。（九）本意見自2017年4月4日起實施。（記者徐華）

任丘：沿白洋澱區域商品住宅項目一律暫停辦手續

4月5日，任丘市出台關于進一步加強房地産市場調控的通知，決定即日起在任丘市轄區實行住房限購政策，加強白洋澱區域穩控，沿白洋澱區域商品住宅項目一律暫停辦手續。

非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年内在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險的，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%；本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%；對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%；本地戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。

針對沿白洋澱區域（包括鄚州、苟各莊、七間房三個鄉鎮）内所有商品住宅項目（包括洋房、别墅建設），暫停辦理立項核準手續、用地手續、規劃許可手續、施工許可和預售手續。進一步加大巡查監管力度，堅決杜絕所轄區域内搶占土地、非法建設、非法交易行為的發生，一經發現、嚴肅處理。（記者戴紹志）

廊坊霸州市：非本地戶籍居民限購1套且首付不低于50%

原文如下：

關于進一步加強房地産市場調控的實施意見

市房管局 市公積金管理辦公室 市銀監辦 市人行

市工商局 市物價局 市人社局

為認真貫徹執行《廊坊市人民政府辦公室轉發市房管局等部門關于進一步加強房地産市場調控的意見的通知》（〔2017〕27号）精神，結合我市實際，就進一步加強我市房地産市場調控，制定實施意見如下：

一、實行住房限購和差别化住房信貸政策

實行住房限購的區域為霸州市轄區。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年内在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低于30%。

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年内在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

二、實行差别化住房公積金貸款政策

（一）提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%。

（二）暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

（三）繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。

三、購房資格證明申請審核流程

（一）申請審核要件

1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及複印件1份。

2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進的外來人才。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本、居住證、市人社部門開具的引進外來人才證明、市人社部門與其簽訂的協議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及複印件1份。

3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本原件及複印件1份。

4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本（戶口頁注明單身或離異）、離婚證原件及複印件1份；未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本（戶口頁注明單身或未婚）原件及複印件1份。

（二）申請方式

1.申請地點：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與産權管理審核窗口。

2.申請流程：購房資格證明申請人持相關要件到窗口申請或到開發企業集中辦理申請。

（1）窗口受理流程。提交申請要件，經窗口查檔、審核結束後，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》。

（2）開發企業集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發企業交納申請要件，由開發企業集中初審、彙總、申請。開發企業在申請表格上對審核要件的真實性、合法性做出承諾并加蓋企業公章和法人代表章。所有申請要件的複印件需加蓋企業公章。信息中心窗口集中受理審核後，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》，由開發企業發送給申請人。

購房家庭成員戶籍所在地不一緻的（本地戶籍與非本地戶籍并存），以購房資格證明申請人戶籍所在地為準。

購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一緻的，以戶口本信息為準。

住房套數的認定标準。指購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）在霸州市全市域所擁有的住房套數（以房屋檔案信息和備案信息為準）。

2017年4月5日零點以後，信息系統網簽購房合同與貸款合同所标明的貸款比例等信息不一緻的，以信息系統網簽購房合同為準。

購房時間認定，以在本地房地産主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規定與本意見規定不一緻的，按本意見執行。（記者解麗達）

廊坊文安縣：非本地戶籍居民限購1套且首付不低于50%

4月4日，文安縣人民政府辦公室轉發縣房管局等部門關于進一步加強房地産市場調控的實施意見的通知，實施意見自4月5日起實施。

縣房管局 縣住房公積金管理部 縣銀監辦 縣人行

縣工商食藥監局 縣物價局 縣人社局

為認真貫徹執行《廊坊市人民政府辦公室轉發市房管局等部門關于進一步加強房地産市場調控的意見的通知》（〔2017〕27号）精神，結合我縣實際，就進一步加強我縣房地産市場調控，制定實施意見如下：

一、實行住房限購和差别化住房信貸政策

實行住房限購的區域為文安縣轄區。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年内在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年内在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進的外來人才。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結婚證、戶口本、居住證、縣人社部門開具的引進外來人才證明、縣人社部門與其簽訂的協議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及複印件1份。

1.申請地點：文安縣房管局三樓檔案室。

2.申請流程：購房資格證明申請人持相關要件到縣房管局檔案室申請或到開發企業集中辦理申請。

（1）受理流程。提交申請要件，經縣房管局檔案室查檔、審核結束後，符合條件的，出具《文安縣購房資格證明》。

（2）開發企業集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發企業交納申請要件，由開發企業集中初審、彙總、申請。開發企業在申請表格上對審核要件的真實性、合法性做出承諾并加蓋企業公章和法人代表章。所有申請要件的複印件需加蓋企業公章。縣房管局檔案室集中受理審核後，符合條件的，出具《文安縣購房資格證明》，由開發企業發送給申請人。

住房套數的認定标準。指購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）在文安縣全縣域所擁有的住房套數（以房屋檔案信息和備案信息為準）。

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