來源：【紅星新聞網】

老舊院落的一磚一瓦可能都藏着居民的一段回憶。如何使老舊院落在改造的同時既保留家的味道，又使其與城市發展同步？成都玉林片區玉芳苑的改造，便給出了一個極佳的答案。近日，紅星新聞記者跟随該院落改造參與者一同走進了玉芳苑。

玉芳苑

改造不光考慮當下，也為後續安裝電梯預留了空間

《成都》裡唱的小酒館位于成都高新區玉林西路55号。從小酒館沿着玉林西路步行一百多米，就能看到一條巷子，巷子口的門頭上寫着“玉芳苑”三個字。巷子大約四五米寬，兩邊依次坐落着三個院落，院落門口是川西民居風格的門頭，進入院落則是一個可以遮陽擋雨的門廳。成都高新區芳草街街道辦相關工作人員介紹說，玉芳苑位于玉林西路片區，地處一環路和二環路之間，集中建成于1993年左右，共6棟建築18個單元，建築面積約1.4萬平方米，涉及電纜廠宿舍、拆遷院落住戶等共204戶。去年完成改造前，該處是6個老舊院落和一條巷子。如今巷子和老舊院落共同組成了玉芳苑小區。

玉芳苑

自玉芳苑納入老舊小區改造範圍後，街道、社區會同設計公司通過走訪院落居民、實地查勘、召開聽證會等多種方式，對小區進行摸排梳理，主要問題包括建築建成年代久遠，外牆風貌污損斑駁，雨棚破損、外凸式護欄生鏽雜亂；院内平面布局不合理，院内空間使用效率較低，機動車停放堵塞通道；另外缺乏快遞、安防、停車充電等功能。針對上述問題，街道明确改造方向，遵循周邊與之匹配的古典川西風格，拆除建築外立面陳舊的外凸式護欄、雨棚，安裝拉閘式護欄和統一的鋁闆雨棚；重新布局院落原有平面，6個院落共增加停車位約39個；最大程度保留小區原有喬木，增加開花喬木。

不光是看得到的地方，該工作人員指着牆上形如管道的橋架介紹說，原來雜亂的架空通訊線路已經規整到了管道裡。另外6個院落的燃氣主管完成了更換，小區内堵塞的雨污水管網完成了疏通。院落增加了路燈、壁燈等照明設施，非機動車棚增加了智能充電設施，解決安全隐患問題。玉芳苑老舊院落改造去年4月動工，建設周期約7個月，在街道、社區、院委會的通力配合下于2021年10月底全面完工。記者在現場看到，其中有一個單元加裝的電梯大體已經成形。該工作人員表示，去年改造時不僅着眼當下，同時也考慮了未來可能出現的需求，包括為後續安裝電梯預留了空間。

接下來着眼軟實力：打造15分鐘生活圈，方便老街坊

玉芳苑的變化隻是一個縮影。芳草街街道辦相關工作人員表示，玉芳苑所在的芳草街街道聚焦打造一環路“市井生活圈”，以功能重整、産業植入、場景營造、社區更新為抓手，同步實施以轄區玉芳苑為代表的老舊院落改造，最大限度保留文化記憶和城市肌理，不斷提升老舊街區生機活力和宜居品質。一環路“市井生活圈”芳草段改造面積約0.73平方公裡，共分為兩期工程分步實施。

玉芳苑

其中一期工程實施範圍由兩部分組成，全長約800米的一環路芳草段，已于2021年春節前實施完成，包括拆除違法建設及卷簾門、改造店招、部分建築外立面等，同時芳草街和玉林西路段，涉及改造街道長度約1.2公裡、建築37棟，主要包括市政道路改造、建築外立面改造、更換鋁合金窗、更換店招，拆除玉林西路和芳草街商家卷簾門等。工程于2021年春節後進場，已全面完成，打造效果初步呈現。二期工程将對玉林北路、玉林中路、芳草東街和沙子堰中巷4條道路，約2260米人行空間、20處轉角空間、78棟沿街建築外立面進行改造，目前已進場施工。另外按照芳草街街道整體老舊小區改造計劃，今年玉虹巷1、2、3、4号、白玉巷1、3号等26個老舊小區将進行改造，現在已部分進場施工。至2025年末，包括蓓蕾西巷2号、芳草街45号、四季家園在内的28個老舊小區計劃改造完成，展現出“市井街區、煙火成都”的獨特味道。

“硬件不斷完善，軟實力也要跟上才行，才留得住人。”該工作人員表示，玉芳苑所在的玉林片區目前正在打造15分鐘生活圈。玉林片區北至一環路，南至二環路，西至永豐路，東至玉林路，占地面積1727畝，居民戶數約1.83萬戶，常住人口約3.4萬人。15分鐘生活圈将提供老人陪護、幼兒托育等大家關心的民生服務，确保改造後的院落依舊能夠延續家的溫度和需求。另外芳草街街道辦還将升級完善社區鄰裡空間，組建社商居聯盟，引導片區商家企業和居民共同參與街區經營治理，積極探索專業物業公司提供老舊院落物業服務，助力片區空間、功能、活動及人實現有機聯動，增強玉林西路IP影響力。

紅星新聞記者 林聰 攝影報道

原标題：一起到成都的街頭走一走！這條巷子裡藏着老成都的新市井

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