都說，一個商圈的形成需要3大要素：功能定位、區位優勢和商業規模。近些年南通各大商圈發展有目共睹，大量的商業綜合體不斷湧現，格局變化明顯。傳統商圈的升級和完善，新生商圈力量的崛起和發展，使南通商圈呈現了嶄新的活力。

就在南大街等老牌商圈在新舊經營模式中苦苦掙紮時，南通商圈中的“新晉者”——以萬達廣場、中南百貨為代表的新興商圈以一站式購物的模式赢得了時下通城年輕購物者的喜愛，不容被忽視。

未來，南通商圈會越來越多，商業圈發展趨勢到底如何呢？今天，觀妹就帶大家來看看五大商圈的發展現狀。

南大街步行街算是南通比較老牌的商業圈了，已然成為南通市區地标性的地點，早期也是熱鬧非凡，現如今商業氛圍依然不減，仍然是大多數老南通們視為"必逛之處"。

優勢：南通老牌百貨商圈，曆史比較悠久，商品齊全，有口碑。

不足：年代較久，整體格局偏老氣。除了購物，娛樂項目較少。停車收費較貴、比較麻煩。

北大街商圈南連南大街城市商業軸線，北接火車站前總部商務中心，東依秦竈生活片區、火車站北物流園，西靠行政文化片區。作為規劃建設中的市級三大商業中心之一，北大街承載着助力南通商業升級的光榮使命。

南通探險王國、萬科金域廣場、大潤發和華強廣場給北大街帶來了一定的活力，但随着萬象城和圓融堤調等知名品牌的強勢入駐，将會更加有助于北大街商圈在商圈吸引力、商圈範圍等方面的迅速發展。

優勢：配套相對齊全，大潤發品種齊全，價格平民， 方便周邊生活區的居民。

不足：萬象城和圓融暫時還沒有開放，期待後來居上。

中南CBD商圈眼下已經成為南通房價最高的地區之一。中南世紀城北接市政府，南依體育會展中心，東臨南通大學，西望狼山風景和已建好的現代化高檔市政設施，是集行政、商業商務、金融、居住、教育、體育六大中心與一體的現代新城區。

中南城作為時尚性的集約型城市綜合體，購物模式是多方面一站式消費的。相繼開業的鳳凰文化廣場、星光耀廣場等大型商業綜合體，更是吸引了更多區域内外消費群體。

優勢：商圈周邊配套齊全，寫字樓、高校以及居住小區衆多，為商圈内商業項目帶來龐大的消費客戶基礎。

不足：在售住宅項目稀缺，價格普遍較貴。

南通市工農路是南通最為繁忙的道路之一。以圓融、文峰城市廣場為代表的工農路商圈人氣也是相當不錯。商圈裡商業金融業資源相對發達，在未來的城市發展中起到至關重要的作用。

優點：作為新城區的主力商圈之一，逛街、購物還有各種美食，可滿足附近各大小區的一站式需求。适合年輕人市場，晚上10點後還有夜市，人氣還是不錯的。

不足：商業氛圍不夠突出，商場較分散。

這個集各種大牌于一體的場所，已然成為南通商業的一個新亮點。

作為後起之秀的五水商圈，在随着經濟的發展中，其獨特的地位已在逐步體現，現由萬達廣場、歐尚超市、迪卡侬、宜家、賽格時代廣場和1912（在建）等構成了這個港閘綜合性商圈，其良好的發展勢頭已經被越來越多的商業地産人所看好。

優勢：很全面的商業圈設計，專業大牌的配套，商圈氛圍好，停車位充足。

不足：觀妹暫時找不到^o^

要評價一個城市是否繁華，商業地産的發展規模和狀态是一個很重要的評判标準，若是一個城市經濟充滿活力，這個城市勢必是商圈鼎立，業态豐富，品牌林立。

無可置疑的是，南通正在改變，褪去舊衣，卻不褪其雅韻；換上新裝，卻不限制發展。

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