近幾年的房價已經是讓人望而卻步了，除了剛需者其他人都隻是在觀望，而高昂的房價讓所有剛需購房者把眼光放到了二手房上，雖然房子舊一點，但最起碼有了歸屬感和安全感，生活品質更有保障。需要謹慎小心二手房交易流程手續都很複雜，我們需要做好一切準備，而且近幾年買房出現的糾紛也不在少數，我們更需要謹慎小心，無論做什麼交易，都要仔細核查對方身份，如果賣家不是房主，那麼交易過程中說不定會産生一些不必要的麻煩和風險，其次，要核實房産信息，要求賣家可以提供房産證原件，以便查驗真僞，畢竟房産證是房主享有房子一切權利的憑證，受法律保護，如果房産證作假，那麼購房的安全性将會失去保障，很可能你花錢了房最後卻住不了。
注意檢查房子質量房屋質量關系重大，驗房時，一定要仔細，房齡過大的不要考慮，老舊房屋安全隐患不在少數，如果買了，水電燃氣，滲水漏水，都是問題，如果買房時不注意檢查房子質量，那麼後期發生問題後，隻能自己吃啞巴虧，所以驗房很重要，房子的配套設施以及周邊環境，影響着房子的升值價值，二手房屬于現房，除了可以确保房子質量外，還可以觀察周邊的發展情況，要知道交通發達，生活配套齊全的地段，人們的生活不僅更方便，房子的溢價空間也很大。
确認生活繳費情況買房前在小區裡溜達一下，和老人聊聊天，有利于你了解房子的正确信息，千萬不要盲目的聽信中介的話，一定要實地看房，親自逛逛周邊，此外，最好多留心打探一下鄰居的脾氣和性格，如果碰到不好相與的，還是要謹慎選購，不然日後很容易發生矛盾，影響居住心情，簽購房合同前，記得先和賣家确認好生活繳費情況，像小區物業費，水電費，燃氣費，暖氣費等等，如果有欠款一定得先讓賣家結算清。
了解房屋信息一定要了解房屋信息，賣房的原因，有些房屋可能出現過惡性事件，或者賣家存在債務危機要還債，或者工作創業需要資金周轉等等，知道了原因，既可以減輕人們的心理負擔，同時還能盡量争取更大的議價空間，節省購房成本，隻有成功辦理過戶手續，房子才算真正屬于你，所以一定要盡早過戶，不能拖延，以防事情生變發生糾紛，交易時最好找一家信得過的房産中介來辦理過戶和轉賬事宜，這樣賣家和買家的權益都能得到更全面的保障。
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