二手房交易買方有哪些證件-tft每日頭條

二手房交易買方有哪些證件

圖文更新时间:2025-02-09 02:08:37

二手房交易買方有哪些證件（買賣二手房交易流程）1

一，購房簽約簽署合同

二手房買賣一旦簽約，買賣雙方行為即受法律約束，任何一方違約需按合同約定進行賠付。二手房簽約涉及買賣定金協議書、房屋買賣合同、居間服務合同的簽訂，合同簽訂後可辦理網上簽約。

流程步驟

1、購房合同及補充條款

買賣雙方确定房屋權屬、購房金額、交房及過戶時間、付款方式及時間、違約責任及賠償方式等多方面條款，一些特别需要約定的事項可以在補充條款中進行明确

2、居間合同

買賣雙方和中介公司，簽訂的居間服務合同，約定了居間服務費用、居間代理費，有的地方還會約定貸款服務費、評估費、過戶費等，以及權利義務、違約責任等條款

3、交易流程講解

經紀人會根據貸款方式，對後續房屋交易的流程進行初步講解，買賣雙方要提前準備相關材料，按時辦理後續事項。在合同生成後，可以通過“交易可視化”功能，随時查詢交易辦理進度和下一個環節辦理事項

常見問題

找代理人簽約，怎樣做才有效？

1、當場給買/賣方打電話核實代理人身份。

2、委托代理人需出具真實有效的《授權委托書》，或出具安全性更高的房屋公證委托書，授權委托書要列明授權代理事項及授權期限。

二，網簽備案簽署合同

在政府網上簽約系統，錄入合同的條款信息進行備案，以防止假房源、一房多賣等風險，也就是常說的打網簽

流程步驟

1、信息提供

提供基本個人信息和證件以及交易房屋的信息，由經紀人和交易服務人員打網簽，生成電子網簽合同

2、簽字确認

經紀人将生成的網簽合同遞送到買賣雙方手中簽字确認

常見問題

二手房為什麼要及時網簽？

1、二手房及時網簽，可使房産交易透明化，充分保證買賣雙方的權益，通過網簽備案還可有效避免賣方“一房二賣”。

2、網簽後賣方資質經過核實會更加可信，房源信息也更加可靠。

3、網簽有利于政府對二手房市場進行監控。

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