武漢買房哪個樓盤最好?随着武漢城市化建設步伐的不斷加快，交通配套也日趨完善，曾經被人忽而遠之的遠城區，也正在擺脫價值窪地的境遇，今天小編就來說說關于武漢買房哪個樓盤最好?下面更多詳細答案一起來看看吧!

武漢買房哪個樓盤最好

随着武漢城市化建設步伐的不斷加快，交通配套也日趨完善，曾經被人忽而遠之的遠城區，也正在擺脫價值窪地的境遇。

而武漢主城區因發展接近飽和，房價也不斷攀升，土地資源日漸稀缺已經成為不争的事實。

從近年來武漢土拍情況來看，當前過熱的土地市場已經由三環蔓延到四環，各大品牌房企紛紛搶灘遠城區，不難發現四環崛起已成為武漢樓市新的發展方向。

作為武漢樓市近郊熱門的沌口，其地處武漢中環線和外環線之間，區域内擁有得天獨厚的衆多湖泊資源，三角湖、後官湖、知音湖、太子湖，因此宜居指數較高，深受衆多購房者青睐。

除此之外，該區域内還擁有東風、美的、可口可樂等超1000多家國内外知名企業，區内的商務總部、新興高科技、綠色生态、先進制造業等産業全面發展，加上政府招商引資力度進一步加大，使得沌口片區的經濟發展快速增加，成為武漢三環外樓市最具活力的區域。

該區域除了有多元化的産業發展以外，近年來，沌口自帶多項光環，憑借多項記錄迅速在武漢樓市占據一席之地。

大漢陽有軌電車T6

武漢首條有軌電車T6的試運行、土拍商服用地樓面地價9093元/㎡破紀錄、片區内新增26萬方商業、武漢西四環線通車、6個村率先啟動城中村改造等等，無不成為提升區域樓市價值的又一大砝碼。

而在今年，沌口區域的交通、商業、住宅發展或又将再全面提速。

事實上，沌口區域的樓市發展，從該區域樓盤的均價變化來看，也是一目了然。

以位于沌口路和萬家湖中路交彙處港灣江城為例，該項目2014年均價5588元/㎡，2016年7月均價7000元/㎡，2017年7月均價12500元/㎡，房價僅一年時間就變化超5000元/㎡。

港灣江城項目效果圖

目前，該項目在售10、11号樓建面約117、130平米非毛坯房源在售，整體均價13500元/㎡，其中含2500元/㎡裝修，裝修可貸款。

不可否認，近年來沌口樓市房價的變化，和區域内各項利好規劃的落地緊密相連。片區内大多數項目均價從2016年底至今，普遍升值了2000-4000元/㎡，部分樓盤均價甚至升到了5500元/㎡。

而區域内，現在售的住宅項目并不多，僅有金色港灣雙湖林語、萬科翡翠玖玺、港灣江城、海濱城二期麗港新都、海倫小鎮等5個住宅項目，均價在8300-20000元/㎡之間，價格差距比較大。

其餘在售的項目則均為公寓類産品，且基本上都分布在沌口片内大型商圈周邊，例如碧桂園泰富城、庭瑞UME位于永旺商圈附近，均價在15000-16500元/㎡之間。

在今年，沌口還将再推出兩大純新盤項目，分别是經開官湖瀾岸、碧桂園麓湖郡等。日前，小編實地探訪了這兩大新項目的最新工程進度。

其中，碧桂園麓湖郡項目在年前已經進行了報建公示，項目工地已經打圍，現在建的是售樓部，已經雛形可見，預計今年上半年會建成面市。

碧桂園麓湖郡周邊情況

回看碧桂園項目拿地時間，距今不到半年就快速進入開工狀态，動作如此迅速也反映了武漢樓市的火爆狀态，其次也看出其對武漢市場的看好。該項目周邊有世茂龍灣、經開官湖瀾岸、奧山澎湃城、武漢人民汽車城、碧桂園領譽等項目，作為該片區不可多得的品牌純新盤，入市前景良好。

經開官湖瀾岸

而在馬路對面的經開官湖瀾岸項目，現在已進入樓宇建設狀态。從工地實拍圖來看，該項目6棟樓均已經出地面，個别樓棟已經達到預售條件，如果申領預售證順利的話，該項目随時會開盤，想買的購房者不妨及時關注。

越秀地塊、香港南益地塊、人才公寓地塊現狀

位于碧桂園項目附近的越秀地産地塊，現處于打樁階段，設備也紛紛進場進度也不慢。旁邊的香港南益地塊則剛剛開始地勘，對于這家開發商大家相對陌生，其在武漢的代表樓盤是位于光谷的有武漢巴黎豪庭。

日前，根據區政府的最新回複，東風鳳凰城剩餘土地已經全部回收，今年也将啟動鳳凰城人才公寓建設可租可售。為進一步吸引武漢百萬學子為開發區建功立業，提供源源不斷的“生産力”，同時薛峰地塊小學項目也進入申報階段，為購房者保駕護航。

至此，沌口樓市已經彙聚了萬科，萬達，碧桂園，越秀，中交，禹洲，海倫堡，聯投，庭瑞，人信，新港，當代，東風地産，武漢地産，中鐵大橋局，車都置業，武漢地鐵集團等一大波品牌房企，相信随着品牌房企的強勢介入，沌口房價将是高居不下。

而随着這四大住宅項目的齊齊動工，或将提升整個沌口樓市品質，為區域帶來新的發展活力與後勁。

盡管沌口樓市在住宅市場顯示出了火爆一面，但沌口商業配套依舊匮乏，如今主要依靠的是位于武漢體育中心的萬達廣場。

經開萬達廣場

沌口作為武漢近郊發展勢頭較為強勁的區域，依托區域内産業聯動效應，帶動區域經濟發展，可以說區域發展前景良好，片區内的樓盤未來價值的提升已成必然。

雖然區域内的樓盤大多早已破萬，但新房價格差距大，還有部分樓盤小于萬元的均價。作為武漢還未及時上車的剛需，趕在下一輪漲價前入手，不失為一個不錯的選擇。

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