小凱今天為大家的分析介紹的小區是金融街融彙，主要從基本信息、生活配套、周邊交通等多個維度為大家介紹，詳情看下邊：

一、小區的基本信息

金融街融彙毗鄰大興新城核心區地鐵天宮院站北側300米，地理位置屬于大興 生物醫藥基地，還算方便，周邊有購物商圈，也算是挨着六環以外，小區擁有産權為住宅産權70年，小區被定義為住宅物業類别，小區均價：05月參考價42228元/㎡環比上月下降-0.04%，性價比相對還算不錯，該小區是2015年建成，相對來說還算比較新，外觀可以接受，小區的建築類型屬于闆樓，小區的建築面積約300000平方米，小區可容納住戶約4703戶，一共建造了19棟，比較符合當前的小區格局，入住率還不錯！

另外小區的綠化率也是不錯的，大約有30%，基本上能滿足走出門外有綠地的需求，況且小區的容積率能有2.50，關于容積率的概念小凱已經為大家講過，感興趣的朋友可以看曆史文章學習學習，但是有一點要記住容積率越高的小區，居住舒适度越低。此外大家比較關注的是金融街融彙的物業費怎麼收取呢？大概是2.91元/平米·月，物業費價位還行，具體情況可以向物業公司咨詢！

二、小區自身的配套設施

接下來小凱為大家詳細介紹金融街融彙的配套情況，主要圍繞電水暖氣等幾個方面，小區供水屬于市政。小區供電為市政，電費按照自家的使用情況分梯隊收費，燃氣入戶屬于市政，相對安全可靠，小區的寬帶接入也基本覆蓋，擁有寬帶有限互聯網基本全部覆蓋，小區供暖屬于集中供暖，小區的安全設施還算健全，小區有攝像頭監控和基礎安保設施，小區有固定的保潔人員進行維護，有固定的清潔人員定期打掃樓道和清理垃圾！，另外大家都關心停車問題，金融街融彙的停車位基本能滿足需求，共2662個機動車位。

三、小區的周邊交通

我想大家在考慮的諸多因素中，一定會考慮到坐車是否方便，因為無論是上班還會上學都離不開交通，那金融街融彙的周邊的線路主要有，臨近車站是:太陽花酒店[公交站]，經過路線:機場巴士通州線,大興機場巴士通州線，地鐵線路有：九棵樹[地鐵站]、果園[地鐵站]、梨園[地鐵站]、通州北苑[地鐵站]、臨河裡[地鐵站]，小區旁邊臨公交肯定是最佳的，升值空間也會大大提高，可以坐這些線路，當然開自己的車也比較方便，但是小凱還是建議您能坐公交地鐵就别開車，畢竟早晚高峰還是比較擁擠的，此外也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻！

四、小區的周邊配套設施

最後小凱要分析的是金融街融彙周邊有什麼購物、醫療、學校、銀行等資源，畢竟這些是大家最關注的的地方，這些配套設施不僅能方便大家的生活，如果配套好還能為房子增加不少升值空間。

※小區周邊購物：life新生活廣場、京通羅斯福廣場、第一食品商店(京通羅斯福廣場店)、日用百貨、蘇荷時代商業廣場；

※小區周邊醫療：美目瞳視力恢複維護中心(通州店)、北京美爾目眼科醫院、翠屏北裡社區衛生服務站、梨園社區衛生服務中心、果園衛生室；

※小區周邊銀行：銀行主要有中國建設銀行24小時自助銀行、中國建設銀行、北京農商銀行24小時自助銀行(瑞都景園分理處)、北京農商銀行、中信銀行24小時自助銀行；

※附近教育配套：主要有多米諾美術教育中心、蒙德兒童之家、然藝美術(東總校區)、新諾行動英語(通州校區)、英華博睿教育；

※小區周邊超市：世紀華聯(大張北莊村中街店)、陽光新生活廣場-服務中心、life新生活廣場、131超市、131Thirteen one；

※周邊娛樂配套：壹格小院、八馬茶館、雅集學苑古琴書法培訓(通州校區)、北國茶樓、玉指生養生會所；

※小區其他配套：眉州東坡酒樓、東方騎士度假村、龍熙順景度假酒店。 周邊商業

綜上所述，關于金融街融彙小區的基本信息相信大家已經有所認識，但是具體生活感受如何，還是需要有居住過的用戶最有發言權，歡迎大家留言，讓更多的人了解小區的最新情況，讓打算買房的購房者了解最新的一手資料為購房決策起到助力作用，小凱講解不全面的地方歡迎大家留言，關注小凱，讓您少走彎路，少采坑！

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