2023目前無錫房子值得買嗎?自住的話買哪裡主要看自己的實際需求和預算,買性價比高的房子,切勿追漲,現在小編就來說說關于2023目前無錫房子值得買嗎?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!
自住的話
買哪裡主要看自己的實際需求和預算,買性價比高的房子,切勿追漲。
投資的話
無錫樓市處于橫盤狀态,并沒有啟動下一輪上漲周期,不是非常建議。
無錫這些闆塊我的建議是:
惠山區盡量避開:陽山,玉祁等偏遠鄉鎮闆塊,前洲雖有惠山城鐵概念,但是周期較長,闆塊内開發商也不是特别穩健,所以也不建議。
錫山區闆塊建議選擇錫東新城、東亭,謹慎選擇荟聚,其他闆塊不建議。
濱湖區闆塊的梯度分别是:蠡湖未來城、雪浪、河埒口、山水城、馬山(謹慎)、胡埭(不建議)
新吳區闆塊優先選擇太科園,自住選擇長江路、江溪、泰山路、梅村,不建議鴻山。
梁溪區闆塊作為老核,曆史底蘊深厚,煙火氣息。濃厚,下限很高,安全邊際廣,自住 保值
經開區闆塊上限高,适合資産配置和投資
選房思路和邏輯:宏觀選對城市,中觀選好闆塊,微觀選好具體樓盤:
無錫:長三角城市群核心城市,中心城市,經濟發展、産業,人口淨流入、宜居度都不錯,城市基本面沒問題。
闆塊:就是賽道,選擇好的賽道,資産才能保值增值,跑赢大市,事半功倍。
樓盤項目:開發商的确定性和安全系數,道路千萬條,安全第一條。
經開、蠡湖新城、梁溪中心城區、雪浪山水城、錫東新城、太科園、惠山(天一)新城
僅僅住的話,沒有不能買的房子,但還是老調重談,對于剛需朋友善意提醒,房子不可能住一輩子,要用投資的眼光去選擇闆塊,要用自住的眼光去選擇具體項目。
投資的話無錫 85%的房子都不能買
商鋪寫字樓公寓盡量不要碰,這些東西嚴重過剩,好的鋪子你又買不到。
明顯不利因素的房子不要買:緊挨着機場、高速、高鐵、人生終點站,垃圾場等等
物業不好的房子不要買,無錫網狀地鐵初具規模,地鐵出行會越來越重要,盡量靠地鐵。
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