經營場地房屋租賃合同标準範本?房屋租賃經營合同範本 (僅供參考),今天小編就來聊一聊關于經營場地房屋租賃合同标準範本?接下來我們就一起去研究一下吧!
房屋租賃經營合同範本 (僅供參考)
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
甲方與乙方根據_________________________,經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況
1、資産總額:
其中:流動資産:__________________
固定資産淨值:______________
無形及遞延資産:____________
其他資産:__________________
2、負債總額:
其中:流動負債:__________________
長期負債:__________________
3、所有者權益:
其中:實收資本:__________________
資本公積:__________________
盈餘公積:__________________
未分配利潤:________________
4、生産經營情況:__________________
二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。
三、交接手續:
為維護國家、企業、承租人的合法權益,确保企業所有者權益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經審計(會計)事務所驗證核準租賃企業資産負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算,審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。
四、經營目标,承租方在承租期内必須完成下列指标:
1、總産值________元,其中:________年________元;________年________元;_______年________元。
2、實現利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。
3、________________________________________
4、________________________________________
五、租金:
1、租金數額:________________________________________
2、租金計算辦法:____________________________________
3、租金交付期限和交付辦法:__________________________
六、租賃收入的分配:
1、承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。
2、承租方所得,每年按承租方所得數額的________________________%,________元支付,其餘部分作為風險基金留存,承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。
3、承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費,數額為_________,預支辦法為_____________。
4、________________________________________________。
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理:__________________
八、擔保:
1、承租方提供下列财産作抵押:現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。總額計為________元。
2、________________自願作為承租方的保證人,提供下列财産作為擔保:________________________總額為________元。
3、________________自願作為承租方的保證人,提供下列财産作為擔保:_______________________,總額為______元。
九、雙方的權利和義務:
出租方有權:
1、出租人有權按時如數向承租人收取租金。
2、出租人有權監督本企業的産品方向。
3、出租人有權維護本企業職工的合法權益。
承租方有權:
1、承租人對本企業的經營管理有如下權利
(1)機構設置權;
(2)人事任免權;
(3)專業技術人員的聘任權;
(4)獎懲、招用和辭退職工權;
(5)自選工資形式、自定工資标準和獎金分配權。
出租方有義務:
1、出租人應根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2、出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
承租方有義務:
1、承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。
2、承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規定,對設備進行定期維護保養,不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資産淨值不減少。
3、承租人應當有價值________________元的财産作抵押,抵押物在租賃經營期間隻有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭财産保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除:
1、因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,并保留向承租人要求賠償的權利。
2、由于出租人違反合同規定,幹擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任:
1、租賃雙方應全面履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。
2、承租人不能按期繳納租金,應承擔違約責任,支付當年租金________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滞納金。
3、承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合夥承租的合夥人負連帶責任。
賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。
5、出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償實際損失,并支付當年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿後資産的退還和驗收:
______________________________________________
十三、争議的.解決方式:
雙方因合同發生争議時,應協商解決。協商解決不成時,以下列第________種方法解決:
1、向________________仲裁委員會申請仲裁;
2、向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時起生效。
十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各執一份,工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。
附件:
1、企業概況材料________________份;
2、________________________________
3、________________________________
甲方:______________ 乙方:______________
日期:______________ 日期:______________
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