深圳保障性租賃住房是什麼?讀創/深圳商報記者 李秀瑜，今天小編就來聊一聊關于深圳保障性租賃住房是什麼?接下來我們就一起去研究一下吧!

深圳保障性租賃住房是什麼

讀創/深圳商報記者 李秀瑜

記者從深圳市人才安居集團有限公司獲悉，深圳正積極推進公募REITs申報相關工作，市人才安居集團已于近日發布了保障性租賃住房基礎設施REITs資金托管和監管銀行評選項目公開評選通知。

據了解，2021年7月，《關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22号）和《關于進一步做好基礎設施領域不動産投資信托基金（REITs）試點工作的通知》（發改投資〔2021〕958号）陸續發布，保障性租賃住房正式被納入基礎設施REITs行業試點範圍。

相關政策發布後，深交所、深圳人才安居集團、深圳市創新投資集團有限公司第一時間啟動了保障性租賃住房資産梳理、REITs産品方案論證、保租房政策探讨等申報準備，并在深圳市政府各部門支持指導下完成了相關前期工作，目前各項工作穩步開展。

根據《深圳市住房發展“十四五”規劃》，到2025年底，深圳市常住人口預計将增至1860萬人，随着人口持續淨流入，深圳新市民、青年人的住房需求規模也在增加，亟需加大保障性住房的建設籌集力度。成立五年來，深圳人才安居集團充分發揮全市公共住房建設籌集主力軍作用，已累計籌建公共住房15.8萬套，供應公共住房5.8萬套，約占深圳市同期總量的1/3，服務約4800家企業、12萬人才及其家屬，在全市穩地價、穩房價、穩預期中發揮了積極作用。

深圳人才安居集團積極通過開展金融創新探索租賃住房的可持續發展模式。公開資料顯示，2018年，深圳人才安居集團聯合深創投集團在深交所成功發行全國首單公共人才租賃住房類REITs産品，發行規模31億元，榮獲了深圳市和廣東省金融創新獎。該産品的成功發行，對全國公共住房投融資模式創新具有重要的引領示範效應。深圳人才安居集團積極參與本次基礎設施REITs試點，有望繼續在探索保障性租賃住房可持續發展模式方面發揮引領示範作用，豐富我國基礎設施REITs市場的資産類别、促進REITs資本市場健康發展。

從海外市場看，租賃住房是重要的REITs資産類别，以美國為例，截至2021年底租賃住房REITs市值合計超過2600億美元，占美國REITs市場約16%的份額。國内保障性租賃住房基礎設施REITs的推出，是黨中央、國務院關于深化住房供給側結構性改革、完善租購并舉住房制度等決策部署的重要舉措，将有助于解決人口淨流入大城市的新市民、青年人的住房困難問題，拓寬住房租賃企業直接融資渠道，促進存量資産和增量投資的良性循環。

審讀：譚錄崗

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!