二手房買賣怎麼樣簽合同-tft每日頭條

二手房買賣怎麼樣簽合同

圖文更新时间:2024-12-03 01:32:23

二手房買賣怎麼樣簽合同?昨天和前天以買方的角度說了兩個注意事項，今天小編就來聊一聊關于二手房買賣怎麼樣簽合同?接下來我們就一起去研究一下吧!

二手房買賣怎麼樣簽合同

昨天和前天以買方的角度說了兩個注意事項

我們今天來說其他的問題

很多人賣房子的目的是為了置換，所以交易的時間就顯得非常重要

收到賣房子的錢，才有能力去買新的房子，整個交易都是一連串的，前一個垮掉，就會影響到後一個

所以今天跟大家說一下關于房屋款項如何支付的問題

在合同中，一般會把購房款拆分：定金首付款尾款

一、定金

一般會約定在簽訂合同後當日，由買方交付給賣方。定金起到的作用如下：若買方毀約，不想購買了，則定金全部歸賣方所有；若賣方毀約，不想賣房子了，則賣方向買方返還定金，并向買方支付定金相等的數額作為違約金。

這就是定金的“雙倍罰則”。

二、首付款

各個地區對商品房首付款的比例規定不一

以作者所在的長春為例，首套房的比例為30%、二套房的比例為40%

這一點受政策影響比較強。

一般二手房交易時，在買方支付首付款後，賣方就要把房子更名過戶至買方名下了，以實現買方以房屋向銀行申請貸款的目的。

三、尾款

尾款也是房屋款項中最容易出現風險的一步

很多人會選擇以銀行貸款的方式向賣方支付尾款

但這就容易出現問題，因為不是所有人都能夠順利地獲得銀行貸款，以及獲得足額的銀行貸款，這樣相應的就會影響到賣方的權益。

所以，作為賣方，一定要對這樣的風險有所預見，在合同中明确若買方因為個人問題無法獲得貸款或足額的貸款，買方應在上述情形出現後幾日内向賣方支付尾款，否則賣方有權解除房屋買賣合同，買方應當将房屋更名過戶至賣方名下，由此産生的稅費由買方承擔。并約定若買方不按照上述約定履行，需要承擔何種違約責任，如買方應當向賣方承擔合同總價款10%-30%的違約金，以此來推進買方履行合同義務。

今天先跟大家聊這麼多，下期繼續

歡迎關注

帶你了解更多日常生活中的法律小常識，避免遭受不懂法而受的損失

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

圖文古建築中博愛坊牌坊的作用
牌坊——漢族特色建築文化之一。是封建社會為表彰功勳、科第、德政以及忠孝節義所立的建築物。它又名牌樓，為門洞式紀念性建築物，宣揚封建禮教，标榜功德。牌坊也是祠堂的附屬建築物，昭示家族先人的高尚美德和豐功偉績，兼有祭祖的功能。牌坊和牌樓其實牌坊... 2023-03-06
圖文高中含參不等式整數解問題
含字母系數的一元一次不等式（組）整數解問題是不等式（組）中常見的難題，許多學生過不了這一關，認為真的是太難了。下面我們以師生對答的方式一起來解決這類問題。（一）不等式最小整數解題：已知關于x的不等式(xk)/2-(x-2)/3>k1的最小整... 2023-02-01
圖文城市居民小區水管水可以喝嘛
水箱清洗把居民用水越洗越“髒”自來水公司檢測水質“濁度翻倍”居民吃飯靠點外賣買來的桶裝水排成排...清洗水箱這件原本應該幹淨又衛生的事在裕德路92弄卻起了變化因為他們用的水居然是黑的居民還女士大倒苦水她說自從8月1日小區清洗水箱後自來水水質... 2022-11-27
圖文沈騰瘦身照
#健康大V創造營#天冷就想懶洋洋地癱着、躺着，如果這時候刷到一張健身照，你應該會忍不住哇哇哇，手動比心點贊。可這畫風到沈騰那就完全跑偏。昨天曬出一張健身房跑步照，緊身黑T，手臂肌肉線條緊實，胸肌明顯，腹部平坦，網友們都驚了：沈叔叔瘦了，身材... 2022-12-24
圖文餃子皮春餅怎麼做最簡單
#打卡美好生活#今日美食制作分享：餃子皮做春餅，蒜苔炒雞蛋、涼拌金針菇黃瓜菜、冰糖銀耳、西瓜。大家好，我是南落木蕭蕭@南落木蕭蕭今天和大家分享的是用餃子皮做春餅，春餅薄透，卷菜香。前幾天買的餃子皮，沒有包完，還剩了一些，大部分女人很多東西... 2022-12-07
圖文出生證明辦理以後什麼時候上戶口
上戶是新生兒人生中的第一件大事，一般情況下，大多數的地方上戶是沒有時間限制的，你什麼時候拿着材料去派出所給寶寶上戶都沒有問題，隻是如果超過一年的話會比較麻煩，需要做親子鑒定什麼的才可以給寶寶上戶。而且，早點給寶寶上戶就可以早點給寶寶辦理醫保... 2023-02-10
圖文描寫春天的句子小學生
一覺醒來春已到從什麼時候開始感覺到春天到了呢？春天是一個充滿生命力的季節，也是帶給人希望和美好的季節，草長莺飛，萬物複蘇，不僅給人新的暢想，同時也給孩子寫作文帶來了無限素材。今天小編為大家歸納了一些描寫春天的好詞、好句、好段，趕快讓孩子收藏... 2022-11-29
圖文論文目錄是否可以自己設置
paperask免費論文查重ello小夥伴們，又和大家見面了，很多畢業生的畢業論文的格式和目錄不知道怎麼設置，畢業論文的目錄設置方法其實很簡單，下面由小編告訴你!首先，先寫一部分文字内容，羅列出大綱來，比如可以先列出各章和各節，甚至各小節的... 2023-02-02
圖文萌寵頭像超萌
圖片精選于網絡，如有侵權聯系删除！, 2022-11-21
圖文充滿陽光充滿希望的歌詞
充滿陽光充滿希望的歌詞?我們的生活充滿陽光福州語填詞：Kai，我來為大家科普一下關于充滿陽光充滿希望的歌詞?以下内容希望對你有幫助!充滿陽光充滿希望的歌詞我們的生活充滿陽光福州語填詞：Kai詞：秦志钰等曲：呂遠/唐诃幸福其花蒲着心歌唱(幸福... 2022-10-04
圖文黃河斷流現狀怎麼樣了
黃河斷流現狀怎麼樣了?來源：【煙台日報-大小新聞】核心閱讀，今天小編就來說說關于黃河斷流現狀怎麼樣了?下面更多詳細答案一起來看看吧!黃河斷流現狀怎麼樣了來源：【煙台日報-大小新聞】核心閱讀2019年9月18日，在黃河流域生态保護和高質量發展... 2022-10-11
圖文美的和小天鵝是一個公司出品嗎
文|AI财經社劉碎平編|梁夜“肥美”的小天鵝終成美的囊中之物。在美的集團、小天鵝齊刷刷宣布因籌劃重大資産重組事項停牌44天後，10月23日晚，謎底揭開：美的集團拟以發行A股方式，換股吸收合并小天鵝，重組涉及金額143.83億元。公告顯示，本... 2022-11-16
圖文便秘拉不出來怎麼辦最有效的方法
保持好的生活習慣，消化系統功能正常，自然排便順暢，感覺到想要上廁所不用幾分鐘就可以讓糞便排洩出體外，保持腸道輕松。但是，有部分人每次都便秘，需要花費很長時間才可以排便，而引發便秘的原因是什麼應該了解清楚，才能盡早解決，保持大便的通暢。那麼，... 2022-11-28
圖文懷孕了老公出軌我應該原諒嗎
01.世界上最讓人絕望的瞬間大概就是，我懷孕期間，我老公跟我說，他遇到了他的真愛。童童說這句話的時候，有種哀莫大于心死的凄然。愛情是那麼美的一個詞，美到讓人失去理智。但是這種美就像瓶裡的鮮花，時間久了，營養跟不上了，也就枯萎了。被一個男人寵... 2023-03-08
圖文商家對于劣質衣服的處理
掌上泗洪泗洪大小事，盡在掌握中...投稿|廣告合作請聯系18805246588點這裡發帖爆料上微泗洪頭條同城上線，開店必賺！泗洪同城好店本人2019年1月30号晚上在步行街阿依蓮專賣店買了一件羽絨服，因為是阿依蓮專賣店就沒多想，包起來就拿走... 2022-11-28
圖文生産車間三檢制實施細則
三定管理1三定的定義：定點（定置）：規定現場所有物品放置到合适的位置。定容（定物）：對現場物品放置到固定容器、區域内等，并進行标識；定量：核定區域堆放物品的數量。連接起來就是什麼樣的物品多少數量放在什麼位置，這就是三定的定義。它是“5S”工... 2023-01-07
圖文關于描寫月光的詩句唯美
今天已經是農曆臘月十六了，離春節已經不足兩周了，今晚的月色特别美，也特别亮，清涼的月色灑落在江南的這片土地上，美好而又惬意。古人也給我們留下了很多冬夜裡美麗的詩篇，一起來拜讀吧。《寒夜》宋代·杜耒寒夜客來茶當酒，竹爐湯沸火初紅。尋常一樣窗前... 2023-02-05
圖文半夜肺裡湧入大量痰液呼吸困難
半夜肺裡湧入大量痰液呼吸困難?近日陝西西安市胸科醫院接診了一名肺泡蛋白沉積症患者，下面我們就來聊聊關于半夜肺裡湧入大量痰液呼吸困難?接下來我們就一起去了解一下吧!半夜肺裡湧入大量痰液呼吸困難近日陝西西安市胸科醫院接診了一名肺泡蛋白沉積症患者... 2022-10-11
圖文迷你世界和我的世界最珍貴的東西
《我的世界》最“獨一無二”的7個特性，迷你：我們用心在創造！Minecraft：你創造啥了？老玩家們看到下面這些内容都笑了！一、合成系統《我的世界》獨具特色的物品合成系統，是Notch廢寝忘食、嘔心瀝血之作！09年Minecraft發布之時... 2023-01-18
圖文凡人修仙傳哪集韓立又遇南宮婉
《凡人修仙傳》魔道争鋒篇的金鼓原戰場部分在這一集就結束，看來上一集董萱兒加戲，僅僅就是為了填補燕家堡留下來的坑而已，并沒有偏離主線。在第29集，韓立不僅接到新任務，還見到了與自己有合體之緣的南宮婉，雖然二人沒有正式見面，但暗戳戳地撒狗糧也是... 2022-11-23
圖文冰可樂ice coke
冰可樂icecoke?女神斯嘉麗·約翰遜在SodaStream的超級碗廣告中高調台詞：“抱歉，可口可樂和百事可樂”因為現在人們可以在家自制氣泡水了，我來為大家科普一下關于冰可樂icecoke?以下内容希望對你有幫助!冰可樂icecoke女神... 2023-02-22
圖文斯諾克世錦賽決賽威廉姆斯
2019年斯諾克六紅球世錦賽将在今日展開決賽的較量，七五三傑之一的巫師希金斯将和蘇格蘭老鄉馬奎爾争奪最終的冠軍，在今年的斯諾克世界杯上希金斯搭檔馬奎爾擊敗了中國組合梁文博/周躍龍奪冠，但對于個人來說還是在這裡奪冠意義更大，他們需要的是個人冠... 2022-12-01
圖文産後食補4大禁忌助力媽媽有效恢複
在分娩中，産婦會消耗大量的精力和體力，即使是平時身體素質很好的人，也需要好好地調理，所以應及時加強營養，原則是選擇富有營養、易消化的食物，特别是第一餐。那産後第一餐吃什麼？自然分娩當天要多次清淡湯食，比如紅糖水、藕粉、蒸蛋羹、荷包蛋、粥等；... 2022-11-18
圖文南廣高鐵沿途風景
毗鄰雁蕩，西接缙雲仙都有山皆綠、無水不清，美景人間難尋！在浙南大地上這座小城才是最早火爆的山水秘境攝影@包子鋪BAO“青嶂憶遙月，綠蘿愁鳴猿”早在1600多年前它就是謝靈運眼中的絕美江南更是“中國第一首山水詩”的誕生之地！藏着仙氣缥缈的山水... 2022-11-15
圖文廣東中興直流電源系統尺寸
2022年1月5日，緻力于亞太地區市場的領先半導體元器件分銷商---大聯大控股宣布，其旗下世平推出基于安森美（onsemi）NCP51561高壓隔離驅動器的高頻小型化工業電源方案。圖示1-大聯大世平基于onsemi産品的高頻小型化工業電源方... 2023-01-13
圖文大規模留抵退稅推動雙重紅利
大規模留抵退稅推動雙重紅利?人民網記者車柯蒙5月，以新一代信息技術為主導産業的青島高新區内一片繁忙景象，20餘家半導體上下遊企業在這裡聚集，一條半導體全産業鍊已初步形成2月底，總投資7億元的華芯晶元第三代半導體化合物晶體襯片項目在這裡開工，... 2022-12-13
圖文探索宇宙遨遊太空兒童畫
一、适合年齡：6-8歲二、教具準備：水彩顔料、水粉顔料、水粉筆三、教學重難點1、通過了解相關的天文知識，運用卡通化的方式描繪火箭、探測器的外形特點。小朋友們對宇宙太空有過了解嗎？在課程中，通過知識講解，讓小朋友們了解相關的天文知識。欣賞火箭... 2023-01-07
圖文聯通積分能累計嗎
作為三大運營商最年輕的成員，中國聯通自2009年1月6日成立以來，迅速成為三大運營之一。積分對象為所有後付費的公衆客戶（含後付費固話、寬帶、小靈通、手機等客戶）、月消費3000元以下的中小企業客戶都計算積分，公話和IP超市等客戶不參與積分。... 2023-01-03
圖文風光580新款高速試駕全過程
作為一款主打6座舒适的全新車型，風光新580一上市就引起了極大反響，那麼這款車到底有多舒适？通過試駕我們一起找找答案。就外觀而言，風光新580采用了家族最新的“新國潮美學”設計理念，更加誇張的中網以及貫穿式LED日行燈組設計，讓整個前臉足夠... 2023-03-07
圖文張天愛盛一倫是不是夫妻
近日，有八卦媒體在社交平台上發布一條視頻，視頻内容是媒體拍到演員張天愛和盛一倫共同現身酒店會友，兩人自《太子妃升職記》後罕見的合體，而且當天兩人顯得也是有點親密，這難道是戀愛了嗎，一時間引來無數網友的熱議。當天，兩人的穿着打扮都非常的低調，... 2023-02-22

tft每日頭條

> 圖文

> 二手房買賣怎麼樣簽合同

二手房買賣怎麼樣簽合同

二手房買賣怎麼樣簽合同

相关圖文资讯推荐

热门圖文资讯推荐

网友关注