上海市中心核心地段，距離地鐵走路10分鐘，小區綠樹成蔭，房型多樣，生活設施一應俱全，家電可以個性化選配，周邊健身房、咖啡館等商業配套齊全，租賃價格低于市場價，這是黃浦區在五裡橋路28弄上新建公租房“仁慧苑”，今年3月向生活在黃浦區的市民開放申請入住。

每一個在城市奮鬥的年輕人，都向往着晚上的某一扇窗戶後，有一縷為自己而亮的溫暖燈光。黃浦區地處市中心，住房是在黃浦區奮鬥的人才最大的需求。在寸土寸金之地為人才建造家園，黃浦區堅持精品戰略，以高品質的硬件與人性化的服務打造溫暖的家。

一踏進房間，每個人都會說“真漂亮”

淡雅的原木色家具，雙人床的床頭上方，挂着同樣色彩淡雅的藝術畫，這是卧室；餐桌、座椅、茶幾，色調清新，靠牆有軟綿綿的沙發，上方有空調，一面牆邊還擺放了置物架與台燈，這是客廳與餐廳；再來看廚房，冰箱、竈台、微波爐和油煙機光可鑒人；衛生間裡，座便、淋浴設施一應俱全。如果想看風景，推開通往陽台的大落地窗，都市風光盡收眼底。

這是“仁慧苑”二室戶型中的一套樣闆房。幾乎每個進來選房的人，一踏進房間，都會忍不住說“真漂亮”。

黃浦白領張女士日前來到五裡橋路上的黃浦區公租房綜合服務中心，在工作人員引導下參觀了“仁慧苑”的樣闆房。她一眼看中了這套80多平方米、二室一廳的房型。“一家三口居住非常合适。即便住在外地的老人偶爾過來一下，也能住得下。”

讓張女士更加滿意的是，“仁慧苑”的房間看起來“不是冷冰冰的”。“非常溫暖，很有家的感覺。”

“仁慧苑”有公租房364套，分為一室戶、一室一廳、二室一廳、三室一廳等房型，房屋面積從54到105平方米不等，選擇多樣，非常适合青年職工、小家庭、來滬務工職工解決臨時性居住困難使用。記者發現，相比一些裝修簡單、千篇一律的公租房，“仁慧苑”的裝修精緻且富有個性化。

床、沙發、桌椅等家具，微波爐、空調等電器，一應俱全，但這隻是确保了人才可拎包入住。要滿足人才對居住品質的更高需求，“養眼”的室内裝飾就尤為重要了。在“仁慧苑”，同樣是茶幾，不是簡單的方正造型，而選用富有藝術感的幾何造型；餐桌邊的座椅，在白色座椅外還搭配了兩隻黃色座椅，俏皮有趣；房間了還擺設了大量藝術裝飾畫，增加生活氣息。入住者可根據自身喜好，靈活選用配置家具，進行個性化定制。

考慮到一些人才并不喜歡使用“共享”家電，“仁慧苑”運營方引進了租賃平台。入住者可以從租賃平台低價租賃冰箱、洗衣機、電視機等家用電器，兩年後所有家電所有權歸入住者，也減輕了他們購買家電的經濟壓力。

“仁慧苑”的内部空間講究，外部環境同樣講究。

想進“仁慧苑”的小區大門，入住者必須“刷臉”；要進家門，還要再刷一道樓棟的電子鎖、一道家中門上的指紋鎖。三道智能鎖安防系統，非常方便，又确保了小區生活環境的安全性。

“仁慧苑”由三座高低不同的樓宇組成，圍合當中是兩條綠蔭小路，路邊是高台草坪，整體環境鬧中取靜。三座樓宇采用了圍合式街坊設計，圍合式街坊是構成歐洲大部分城市的典型單元，我國的四合院、石庫門也是圍合式住宅的代表，這一設計的好處是呈現了樓宇間錯落有緻的感覺，又确保了樓宇間足夠的日照間距。

“仁慧苑”今年3月正式開放申請入住，受到黃浦白領的歡迎。設在“仁慧苑”樓下的黃浦區公租房綜合服務中心，每天都不斷人。有的白領首次來看房，現場就進行了申請；有些企業一口氣幫助員工申請了十幾套住房。目前，“仁慧苑”出租率已超過50%以上，價格相對低廉的一室戶出租率最高。“仁慧苑”的租賃價格比市場同類房屋的租賃價格要低10%，如果是來自黃浦區重點産業、重點企業的人才，則可以享受低于市場租賃價20%的租賃價格。“仁慧苑”300多套房源，每月租賃價格從4000多元到1萬元出頭不等。“在這麼黃金的地段，能以低于市場價租到品質這麼高的房子，非常劃算。”張女士說。

不是簡單地造房子，更要做好入住後的服務

五裡橋路（靠近制造局路），原本并不是什麼熱鬧的地段，但最近因為“仁慧苑”的開放，這條小路熱鬧起來了——一排小店幾乎全開出來了，從早到晚都有生意。

記者在其中一家名為“乒乓馄饨店”的門口看到：正是中午時分，店内坐滿了顧客，店門口的四個外擺位上也被占滿，小店内三個工作人員忙得不可開交。

小店門面不大，但看着很時尚：門面由透明大落地玻璃、醒目的黃色框架組成，店内挂着複古小吊燈、擺着精緻的桌椅，還有随處可見的小擺設，這些細節都彰顯出這是一家很有情調的小吃店。店主是一對年輕的“90後”小夫妻，店内主打産品是小馄饨。小馄饨個個滾圓，好像乒乓球一樣，據說隻有小夫妻的獨門手藝才包得出這樣的馄饨。店主告訴記者，小店一早7點就開門，晚上9點才關門，每天能做早中晚三檔生意，現在人氣很旺。“我們開店的時候，就是看好這裡引入了公租房，有大量具有一定消費能力的客群。”

這家小馄饨店，正是“仁慧苑”引入的商業配套之一。“我們并不是簡單地為人才造一處房子，要做好他們入住後的服務。”“仁慧苑”運營方——永業集團下屬盧灣公租房公司常務副總經理、運營中心主任阚元林說，在“仁慧苑”設計建造之初，就預留了三層空間的商業配套，承包給專業機構，引入能與這些人才需求相匹配的商戶。

記者在現場者看到，這些商戶主要以輕餐飲、咖啡館、奶茶店、健身房、美容美發店、生鮮超市、教育培訓等業态為主，相對有一定消費檔次，還有幾家小店看上去頗具網紅潛質。“周圍社區的商業配置相對陳舊，缺少比較新鮮的業态。随着入住的人才越來越多，我們最近的生意開始上來了。”一家咖啡店老闆說。

小區外的世界精彩，小區内的服務讓人舒服。運營方參照酒店式公寓服務标準，配置高端物業管理團隊，保安保潔都是高标準的服務；運營方24小時值守，住戶一個電話過去，随時可以找到運營方。運營方還推出了“服務清單”，有償提供租車、車輛保養、家具家電租賃、家政服務、傳真打印等服務，無償提供代收快遞、叫醫、叫出租車等服務。

住戶的精神世界也得到充分關注。運營方正在籌建人才服務中心、黨群服務站，将提供給居住在“仁慧苑”的住戶作為休息、公共社交、閱讀、學習、工作等公共服務場所，定期舉辦豐富多彩的政策解讀、房屋推介、學習培訓、沙龍講座、文化娛樂等活動，完善圖書配置，也可通過住戶相互提供閑散書籍、購買部分書籍，提高服務品質，同時與屬地街道——五裡橋街道聯手，開展各類豐富多彩的黨群服務活動，引入更多優質資源服務住戶。

欄目主編：唐烨 文字編輯：唐烨

來源：作者：唐烨

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