房子在我國是一個非常熱門的話題，不管是有房一族還是無房一族，隻要一談上房子的問題，就會談得十分火熱，比如這個話題：買房究竟是貸款買房還是全款付清？不同的購房人群有着自己的不同的意見和選擇，總而言之，這就如同每年的鹹粽子和甜粽子一樣的，都是各有站對的，不過，房産行内的懂行人卻是意外地一緻認同别全款買房，這是為什麼呢？
貨币在貶值
其實，上面這個例子已經可以很好地說明貸款買房的好處和為什麼不要全款買房。原因很簡單，貨币在貶值，你的收入也在上升，比如，當年的按揭貸款的确對小明構成了巨大困擾和壓力，但10年之後，這點錢已經不算什麼了，如果是20年之後，更是如此。
雖然說全款買房的确是會輕松很多，一下子就将房款付清了，但是，貸款買房更能省錢。按照目前M2增速（發鈔速度）與GDP增速（創造财富速度）之間的差距，人民币購買力平均每年貶值6至7％，100元人民币，在10年、20年之後，可能會分别貶值為：48元、23.4元。
房貸是最廉價的貸款
有些購房者說，買房最好别找銀行貸款買房，因為需要交不少利息給銀行，那麼銀行的錢究竟值不值得貸？對比分析一下你就知道：信用卡延期還款，真實利率一般在18％左右；到P2P平台借錢，年利率一般是25％至40％甚至更高；如果是民間融資，則年利率就更高了。
全款買房手續簡單
一手交錢一手交貨，這是最簡單的事情，不用去申請房貸，出具各種手續，沒準最後還沒有申請下來，那麻煩就大了。同時，也不用擔心後期還不起房貸逾期的事情發生。
全款買房優惠力度大
一次性付清，起碼給你優惠個3到5個點吧，按100萬計算，這樣也能省個三五萬，開發商需要盡快回籠資金，講究周轉率，誰給錢痛快肯定給誰優惠力度大。
一旦賣房不用東奔西跑，如果你的房子不想住了，想賣掉，如果你還在貸款期間，需要先解押才能過戶，這個也是個麻煩事，這種事情也不少。所以，全款買房的人“傻”還是貸款買房的人“傻”，真是不能一概而論，畢竟每個人的情況不一樣，每個人的想法也不一樣，要求同存異，而不是隻要别人和自己的想法不一樣，就是傻。
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2023-07-13
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