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北上廣深房價上漲的原因

生活 更新时间:2024-09-28 12:57:54

行花街,過大年。連續受到新冠疫情影響的廣州春節花市今年又恢複了火熱。

“我們倉庫基本上已經關門了,現在賣場隻有這一點貨,這兩天賣完就放假了。” 1月20日,正值臘月二十九,廣州的嶺南花卉市場内檔口老闆、經營商戶張福昆告訴第一财經記者,“今年生意比去年好很多了,各地花街開放,商戶們貨走得比較順。”

廣州的花市全國聞名,嶺南花卉市場是廣州規模最大的花卉批發市場。

當天,嶺南花卉市場内人頭攢動,車水馬龍,部分出入口排隊進市場的車輛甚至綿延不止1公裡,内部多個寬敞的停車場幾乎很難找到空位。

自新冠疫情3年以來,春節前夕的廣州花市已經久違了這樣的景象。

北上廣深房價上漲的原因(供不應求量價齊高)1

沒想到這麼多人過來”

張福昆在嶺南花卉市場經營了20餘年,伴随着市場相伴成長,從最初的小規模經營一路成長為大型檔口老闆。按照張福昆的話說,過往行情好的時候,這裡的鮮花市場交易額達幾十億元,盆栽超百億元。

“一開始我們沒敢鋪那麼多貨,沒想到今年春節前會有這麼多人過來,我們就根據人流量隔天找花農訂貨。”市場内新基園藝的李老闆說,這幾年疫情之下生意比較差,基本是虧損狀态,沒賺到錢,花卉産業比較講究季節性,一旦過了花期賣不出去,将遭受損失,但是眼下行情正在逐步恢複。

過往3年,受到疫情影響,商戶們的花卉銷量也出現了下滑。第一财經記者在嶺南花卉市場内看到,仍有一些檔口關門歇業,門口貼出了轉讓公告。

“經濟的複蘇很重要,畢竟我們這個行業不是生活的必需品,一旦遭遇疫情(這樣)的大環境,我們将直接受到影響。”張福昆表示,市場内也有很多商家熬不住選擇了關門、甚至轉行。

據第一财經記者采訪獲悉,随着疫情放開後,政府對花市的政策支持,今年春節前購花人流量持續增加,商戶們的市場信心也正在逐步恢複。

20日上午,在檔口“頂班”收銀的廣州我愛花網絡科技有限公司(下稱“我愛花公司”)董事長助理姚爾婷告訴第一财經記者,最近買花的人流量是在1月10日左右開始多起來,加上廣州的傳統花街開放,進一步加大了購花需求,“大概三四天前,人流量是最旺的時候。”

一般年宵花的銷售都是提前備貨,前幾年我愛花公司的銷售主場在線上,從疫情開始“乙類乙管”後,姚爾婷就一直在觀望疫情以及政策調整情況,“2022年元旦的時候,我們就在商量,今年到底要不要線下布點銷售。”

“一方面我們人手比較緊缺,有些人陽了之後沒辦法上班,另一方面也擔心很多人陽了之後,大家不能出門,會影響購花的人流量。”姚爾婷說,好在情況出現好轉,人流量比前兩年增加了許多,每天檔口的營業額在10萬元左右。

供應跟不上需求了

第一财經記者在嶺南花卉市場探訪發現,已上架蝴蝶蘭、大花惠蘭、年桔、豬籠草等盆栽型年花,與往年相比,年宵花價格出現了上漲。

張福昆告訴第一财經記者,從該公司電商平台的銷售數據來看,今年花卉的銷量上漲了30%左右,與此同時單品的價格也上漲了30%。

“年宵花還是要看蝴蝶蘭。蝴蝶蘭賣得好,其他品種的花一樣賣得好。而且蝴蝶蘭銷售周期很長,可以連續銷售一個多月。”張福昆表示,每年元旦左右,年宵花開始銷售,商戶們一般擺放品質最好的花出來銷售,賣到最後品質好的花剩下不多了,價格就會一直往上漲。

之所以今年花卉價格上漲,與供需變化有關。

疫情三年,廣州的傳統春節花市也受到影響,無論是花卉批發市場還是各地花街,都難言如常。随着疫情防控政策的調整,花街也随之重啟,花卉生意也便跟着起來了。花商們反映,大家也沒想到,疫情政策調整這麼快,并且各區的花街、花市也恢複了,導緻市場需求量加大。“目前是供小于求的局面,導緻價格出現上漲。”一位花商表示。

據了解,目前廣州市越秀區的西湖花市、荔灣區的“水上花市”以及天河的社區花市等各區花市在近日開啟。

“各地大大小小的花街開設後,分銷點就多了。這些分銷點的年宵花也來自花卉市場。” 荔灣區石圍塘街道五眼橋經濟聯社副書記、嶺南花卉市場經理王豔珊對第一财經記者表示,從銷量方面來說,廣州市各區以及街道舉辦了花街之後,其實對商戶的銷量更好,大家就要來市場批發。

嶺南花卉市場這樣的廣州本土花卉批發市場不隻是為當地提供商品。有鮮花銷售商告訴記者,店内的貨物除了在廣州地區銷售,還會發往深圳、珠海、澳門和香港等城市,新年前還會有很多花市的商戶來進貨。

“過去幾年花卉市場都是供大于求,而今年卻是供不應求。”王豔珊表示,這主要是疫情3年使得花卉産業受到影響,花農縮減了種植面積和數量,同時花商也不敢一次性訂購那麼多花卉。

一般年宵花均有生長周期,少則幾十天,長則幾個月。“往年花商們在9月和10月就要開始預訂年宵花的貨物了,而在去年10月和11月份,廣州又正遭遇疫情。花商們也比較擔心,所以大家訂貨相對保守,訂貨量也比較少。” 王豔珊告訴第一财經記者,“今年總體上花卉貨量較少,所以價格比去年稍微上漲。”

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