購房繳納定金後怎麼退?買房子之前都要交定金，所以買房子也是件大事，需要格外的謹慎下面這個是來自劉先生的案例，我來為大家科普一下關于購房繳納定金後怎麼退?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

購房繳納定金後怎麼退

買房子之前都要交定金，所以買房子也是件大事，需要格外的謹慎。下面這個是來自劉先生的案例。

劉先生來自嘉興海鹽縣，看中了一套房子，本來是想買給女朋友，名字也寫了女朋友，當時候劉先生也是想給女朋友一個禮物，女朋友也沒去，劉先生簽了女朋友的字，就交了5萬的定金，劉先生也考慮到了女朋友是個體戶，并沒有收入。他考慮道德問題銷售也信誓旦旦的說了他們就可以辦到。

劉先生本來想把這個驚喜帶給女朋友，但丈母娘不太喜歡這個房子，感覺太遠，驚喜變成了麻煩，女朋友也想讓他去退掉房子。劉先生也知道交了定金退錢也不太可能，也不想讓定金打了水漂，所以就去嘗試了。

劉先生找到了銷售說明了原因，不想買房子了，希望能退定金。銷售并不同意，他們也沒有那個能力管這個事。又找到了開發商，開發商也咬定了不能退定金，劉先生死纏爛打，軟磨硬泡。這邊開發商不退定金，另一邊女朋友不退房子也要跟他分手。嶽母也不同意他兩的感情，感覺他不穩重，做事情沖動。這可真是愁壞了劉先生。

在朋友的推薦下，劉先生找到了小編，我們了解到了劉先生的情況，也讓他開展取證，與開發商周旋，運用合理的方法談判。退回了定金，女朋友也追回了，兩人也結婚了。

在此，通過劉先生的真實案例，以及接到的案例。我們建議大家做以下工作：

1.與銷售态度強硬一些談判，堅持要退定金。先找到銷售直接溝通，如果退不了定金，就警告銷售投訴他欺騙消費者。

2.打銷售部投訴電話，投訴銷售欺騙消費者，表明态度堅決要退定金。

3.檢查開發商的文件與條款，如果能發現纰漏，缺少證件或者有問題，合同也就無效。這樣也是違法操作，合同也就沒用，定金也就可以退還了。

3.在簽訂的合同中仔細閱讀條款，找問題。挑出一些違規的有問題的條款，比如：房屋交付、違約條款、各種條款，仔細閱讀挑出一些問題。如果有問題開發商拒絕修改合同，事情就好辦多了，雙方的合同簽約也就無效了，定金就可以退還了。

4.從房屋上找問題，比如房屋設計問題或牢固問題等，比如開發商擅自更改設計，就屬于違約行為，就可以退定金了。

5.在規定日期沒有拿到房産證，不能按時拿到而且在合同裡有可以退定金的條款，就可以退定金了。

對于更多處理退定的技巧，小編根據多年退定經驗，整理出一套行之有效的退定方法總彙，<極速退定15招,最快3天必退，助你退定成功>，有需要的朋友可自己搜下自取，希望對大家有所幫助！

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