上海是全球金融中心和文化中心，目前主要有200餘家購物中心現在全部作以下詳細的解析,為全體同仁提供一個完整的名錄彙編：

最懷舊休閑（異國風情）：新天地、思南公館、武康庭、永嘉庭、嘉善老市、1933老場坊、田子坊、老碼頭。浪漫多姿的曆史風情區是上海寶貴的文化遺産，也為上海的商業地産開發利用帶來了諸多優勢和資源。

最文藝小資（文藝範兒）：K11、紅坊、1933老場坊、喜馬拉雅中心、奔馳文化中心。文藝不再高不可攀，文藝青年也成為各大購物中心拉攏的重點客層。

最有趣好玩（最具體驗感）：K11、大甯國際、金橋國際、正大樂城、IAPM、嘉亭荟、月星環球港、大悅城、百聯世博源。上海好玩的景區不是太多，但好玩又有趣的購物中心倒是略多些，但和迪拜相比還有很大差距。

最美味（美食集中營）：日月光廣場、長甯龍之夢、虹口龍之夢、正大廣場、大甯國際、金橋國際、新天地、大悅城、寶山萬達、96廣場、仲盛世界、月星環球港、國金中心、IAPM。上海沒台北那樣熱鬧的美食夜市，所以星羅棋布的購物中心美食城就大行其道為大家解饞。

最熱鬧（活動大本營）：大悅城、大甯國際、金橋國際、新天地、正大廣場、K11、來福士廣場、港彙廣場、國金中心、五角場萬達。豐富多彩的中庭及廣場活動，是購物中心培養客源的利器，也極為考驗購物中心的運營能力，成功項目大多擅長此道。

最養眼（影院票房最高）：五角場萬達、港彙廣場、來福士廣場、IFC國金中心、正大廣場、虹口龍之夢、寶山萬達、仲盛世界、大甯國際、周浦萬達、梅龍鎮廣場、新天地、美羅城、百聯又一城、開元地中海、莘莊龍之夢、田林越界、IAPM環貿、靜安嘉裡中心、月星環球港。而1933、喜馬拉雅中心、月星環球港、美羅城、瑞虹天地、虹橋天地等項目更将紛紛推出劇場劇院LIVESHOW。

最便利（商業交通雙樞紐）：虹口龍之夢、長甯龍之夢、來福士廣場、港彙廣場、月星環球港、日月光廣場、嘉亭荟、名人廣場、新世界城、越洋廣場、浦東嘉裡城、大悅城、IAPM、晶品購物中心、光啟城、南翔中冶祥騰廣場。上海交通樞紐購物中心開山鼻祖當屬來福士廣場和中山公園龍之夢。地鐵線掌握着很多購物中心客流的生死線，且看各項目如何銜接把握地鐵站通勤客流優勢。明日之星：瑞安虹橋天地、和黃世紀彙、太古大中裡、凱德漢中路項目、凱德馬當路項目、新世界大丸、中山公園來福士廣場。

最奢華标杆（奢華都會型項目)：IFC國金中心、恒隆廣場、LVMH尚嘉中心、IAPM環貿、外灘源半島GALLERY。明日之星：太古大中裡、新世界大丸、新鴻基集團徐家彙中心寰宇、新天地後期規劃。

最原創特色标杆（設計師品牌聚集地）：越洋廣場、IAPM、靜安嘉裡中心、新天地時尚。

最炫最酷标杆（年輕時尚都會型項目）：來福士、大悅城、長甯龍之夢。

最精緻典雅标杆：靜安嘉裡中心、浦東嘉裡城、IAPM、港彙廣場、來福士、大悅城。

最生活最親民：百聯西郊、百聯中環、大甯國際商業廣場、金橋國際商業廣場、嘉亭荟、文峰廣場。

最佳大盒子項目：久光城市廣場、正大廣場、百聯又一城、百聯南方、百聯金山、百聯南橋。TIPS：類似蘇州吳中永旺夢樂城、甯波歐尚高鑫廣場、無錫荟聚英特宜家那樣美式郊野超巨型盒子購物中心在上海尚是市場空白，英特宜家上海項目尚在尋址中。

最佳街區型項目：新天地、思南公館、大甯國際、金橋國際、百聯西郊、大拇指廣場。

最佳大型綜合體地标項目：IFC國金中心、IAPM環貿、靜安嘉裡、浦東嘉裡城、港彙廣場、恒隆廣場、新天地、大甯國際、新世界城、波特曼上海商城。

最佳辦公綜合體配套小型商業（不含上述大型綜合體地标項目）：環球金融中心、上海商城、金茂時尚生活中心。

最佳區域購物中心：五角場萬達、百聯西郊、百聯中環、百聯南方、大甯國際商業廣場、金橋國際商業廣場。

最佳社區購物中心：浦東嘉裡城、瑞虹新城瑞虹坊、大拇指廣場、嘉亭荟、徐泾永業廣場、悅達889、中房金誼廣場。

最佳鄰裡中心：萬科五玠坊2049、古北黃金城道2期、十尚坊、碧雲風情街、虹梅路老外街。TIPS：上海尚無類似蘇州新加坡鄰裡中心模式的商業項目。

最佳遠郊購物中心：嘉定嘉亭荟1期、奉賢百聯南橋、青浦百聯橋梓灣、金山百聯購物中心、松江開元地中海、松江鹿都廣場。

最佳奧特萊斯：上海現有四大主力奧萊：百聯青浦奧特萊斯、米格天地、上海國際時尚中心、誠泰奧萊，其它多家奧萊項目已折戟沉沙。奧萊明日之星：浦東機場佛羅倫薩小鎮、迪斯尼奕歐來VILLAGE名品購物村。總體上，上海奧特萊斯業為百聯一枝獨秀，夭折的項目也有多個，但頗有來頭的2家歐洲正規軍項目也咄咄逼人整裝待發。

最佳大百貨摩爾：八佰伴、新世界城、久百城市廣場（久光）、一百商城聯合體（含南京東路第一百貨老樓新樓及東方商廈南東店）。明日之星：新世界大丸、大甯利福久光城。

最佳主題購物中心：K11藝術主題購物中心、美羅城國别主題購物中心（五番街歐洲街）、大悅城青年主題購物中心。待觀察的新項目：徐泾元祖夢世界兒童主題、迪斯尼綜合體購物中心歡樂主題、天馬山深坑世茂納米魔幻城夢幻主題、楊浦漁人碼頭。

最佳旅遊商業地産：豫園商城、外灘源、新天地、思南公館、田子坊、七寶老街。

明日之星：迪斯尼世界、南京東路外灘中央街區、天馬山深坑世茂納米魔幻城、天安陽光半島、蘇河灣華僑城、徐彙濱江蘭桂坊。

業績至尊：豫園商城、八佰伴、百聯青浦奧萊、IFC國金中心、恒隆、港彙、新世界城、長甯龍之夢、百聯中環、百聯南方、五角場萬達、正大廣場、久光、百聯西郊、仲盛世界商城、大甯國際商業廣場、百聯又一城、虹口凱德龍之夢、周浦萬達、新天地。月星環球港、百聯世博源和IAPM近期的業績增長也頗為喜人。随着城市的擴大，人口的外溢外移，地鐵線路的擴容，私車的普及，10萬平方米以上的大型購物中心（包括八佰伴和新世界城等“類百貨購物中心”）已徹底替代3萬平方米左右的傳統百貨商廈成為各大商圈的定海神針般的頂梁柱，大型購物中心店王更是具有獨木成林的神奇功效，例如百聯西郊、百聯青浦奧萊、仲盛世界、周浦萬達、寶山萬達，其中的傑出代表百聯中環和大甯國際更是獨自支撐起了市級商圈，虹口凱德龍之夢則成為四川北路複興的希望。

坪效至尊（不含停車場及辦公樓面積）：恒隆廣場、八佰伴、國金中心、浦東機場購物體（含免稅店）、虹橋機場購物體、百聯青浦奧萊、來福士。

租金單價至尊：恒隆廣場、IFC國金中心、港彙廣場、IAPM、靜安嘉裡中心、新天地。

客流密度至尊：來福士廣場、五角場萬達、長甯龍之夢、正大廣場、港彙廣場、百聯南方、百聯中環、百聯西郊、大甯國際。

商業面積巨無霸：月星環球港、正大廣場、百聯中環、長甯龍之夢、仲盛世界、百聯世博源、五角場萬達、江橋萬達、周浦萬達、虹口龍之夢、新世界城。

明日之星：吳中路紅星集團愛琴海、新鴻基集團徐家彙中心、智富名品城、農工商118廣場、寶山龍湖天街、虹橋龍湖天街。TIPS：不要誤以為面積最大的購物中心集中在上海，成都重慶沈陽北京蘇州等地均有多個巨型購物中心項目，迪拜馬來西亞泰國菲律賓印尼俄羅斯土耳其美國更是集中了大量超巨型購物中心項目，上海至今尚無純商業營業面積超過25萬平方米的真正超巨型的購物中心，多數購物中心的純商業租賃面積約為其建築面積（不含停車場、賓館、辦公樓）的55%～60%。

停車位巨無霸：月星環球港、仲盛世界、港彙廣場、大甯國際、開元地中海、恒隆廣場、百聯青浦奧特萊斯、百聯中環、國金中心、IAPM、寶山萬達。TIPS：未來停車位最多的購物中心将産生于郊區奧特萊斯和城郊巨型低樓層的大平層購物中心（類似蘇州吳中永旺夢樂城、甯波歐尚高鑫廣場、無錫荟聚英特宜家）。

全能代表（主力店業态最齊全）：仲盛世界、月星環球港、正大廣場、百聯中環、百聯南方、百聯西郊、五角場萬達、寶山萬達、江橋萬達、周浦萬達。

建築脫胎換骨代表：虹橋上海城(南豐城)、大上海時代、新世界K11、香港廣場、無限度廣場。項目改建的局限性及難度極大，開發商當在建設前即審慎考量項目設計規劃的合理性。

整體出售輪數頂級代表：353廣場（東海商都）、無限度廣場(上海廣場)、調頻一廣場（原世紀聯華第四百貨）、凱德馬當路項目。

購物中心最密集商圈代表：南京西路、陸家嘴、五角場、徐家彙、莘莊，明日之星：虹橋火車站商務區、世紀大道站、中山公園、大甯、真如、普陀中環、吳中路、南橋、七寶。

購物中心最密集地鐵線代表：地鐵1号線、地鐵2号線、地鐵7号線寶山段、地鐵10号線、地鐵11号線嘉定段、地鐵17号線青浦段。

優秀商圈立體交通連廊獎：陸家嘴空中連廊、五角場下沉式廣場，徐家彙空中連廊、中山公園空中連廊、靜安寺空中連廊、虹橋空中連廊、大甯空中連廊、曹家渡空中連廊、新虹橋商業中心地下連廊、莘莊空中連廊。TIPS：與香港、新加坡等地四通八達的全封閉全空調的連廊系統相比，上海的連廊系統可謂剛剛起步，典型參考案例如香港中環連廊。

元老先鋒獎：華亭國際購物中心、上海商城、川沙鐵沙城、豫園商城、上海商務中心、八佰伴、百聯南方商城、新世界城、錦江迪生、曼克頓廣場、香港名店街、迪美、曲陽社區購物中心（家樂福）、嘉裡不夜城、亞新商城、東方明珠歐洲城、中海集團海興廣場海華商廈、華潤時代廣場、梅龍鎮廣場、美羅城、七寶龍城NEXTMALL、大華虎城NEXTMALL、金橋家樂福、古北家樂福。

卓越頑強運營獎：正大廣場、新天地、港彙廣場、恒隆廣場、大甯國際、長甯龍之夢、八佰伴。依靠頑強的運營能力，忍辱負重守得雲開霧散，最終撥雲見日，實為培育期項目學習的楷模。

卓越新人上位獎：IFC國金中心、嘉亭荟、浦東嘉裡城、南橋百聯、寶山萬達。上位速度之快值得嘉獎。

卓越散售運營幸運獎：開元地中海、大拇指廣場。全上海數十個分割銷售的購物中心項目中，碩果僅存的2朵奇葩——散售後還能保持相對較佳業績，實屬難能可貴，散售型購物中心95%以上以慘敗告終，項目投資務必謹慎。

經曆最曲折，擱置時間最長項目：南京西路協和世界、豫園英皇明星城、徐家彙中心最初為韓國大宇集團項目、四川北路108廣場最初為東亞商城。

卓越建築設計獎：新天地、大甯國際、恒隆廣場、百聯西郊、靜安嘉裡中心、浦東嘉裡城、IFC、IAPM、月星環球港、嘉亭荟、正大廣場、正大樂城。長江後浪推前浪，不進則退。

卓越建築改造獎：新天地、思南公館、K11、百聯世博源（原世博軸）、缤谷廣場（原為廠房）、大悅城1期（原新梅太古城）、武康庭、永嘉庭、老場坊1933、老碼頭、紅坊、陽光新業527。

擁有上海購物中心店王最多的六大天王：上海百聯集團、香港恒隆集團、香港新鴻基集團、萬達集團、新加坡凱德集團、香港崇邦集團。

上海項目最多拓展積極巨鳄：百聯、凱德、萬達、崇邦、瑞安、新鴻基、嘉裡、和黃集團、利福、香港新世界、中信泰富、大華、正大、星浩、複地、豐柏、三井、寶龍、綠地集團。

快速擴張的外來過江龍：協信、龍湖、日月光、萬科、中糧、華潤、SOHO、金光、中海、紅星商業、旭輝、新城、保利、陽光新業、中建八局。南拳北腿上海論劍，各路功夫鬥法的商戰将異常精彩缤紛。

收購天王：在上海以收購模式大舉擴張的機構包括：凱德集團、香港新世界、百聯集團，其中，凱德集團高歌猛進連收長甯七寶莘莊盧灣閘北6大綜合體項目，風頭之健無人可及。

最受矚目核心新商圈：太古大中裡、新世界大丸、陸家嘴集團SN1浦東金融國際廣場、五角場合生國際、世紀大道站上蓋百聯集團和黃集團、中山公園來福士、新鴻基徐家彙中心寰宇城市、中信泰富陸家嘴船廠、上海中心大廈、大甯利福久光廣場、大甯中心廣場、和黃集團真如高尚領域、虹橋上海城、五角場藍天劇場星月青年城、瑞金路地鐵上蓋、新天地；

最受矚目區域新商圈：張江長泰廣場、張江彙智中心、古北星空廣場、龍盛廣場、百聯中環、莘莊地鐵上蓋新鴻基綜合體、吳中路華潤萬象城、金橋三井集團拉拉寶都、瑞虹新城星星堂太陽殿月亮宮、農工商118廣場、金虹橋中心、七寶萬科廣場、七寶寶龍、上實城開龍城、大悅城、南站萬科中心（九龍倉合資）、提籃橋星外灘方興金茂彙、北外灘白玉蘭廣場、新天地、紅星集團愛琴海成城廣場、桃浦智富名品城、大場日月光、莘莊商務區怡豐城、漕寶路站上蓋日月光、老西門站上蓋綜合體、禦橋複地萬科商業中心、凱德馬當路、凱德漢中路、滬太路星光耀、浦江城市生活廣場、龍華港灣、長風國盛中心、協信中環天地、控江路旭輝廣場與紫荊商業廣場、梅隴鎮中海萬宇城、江灣新城嘉譽灣、複地南外灘8-1國金中心、西站綜合體、徐彙濱江東方夢工廠、陸家嘴集團前灘綜合體、華僑城蘇河灣、不夜城百老彙規劃、周浦海印天地、經緯廣場、森蘭商都、旭輝洋泾綜合體、K2福潤天成、董家渡綜合體、立天唐人浦興社區商業中心、金融街集團海倫廣場、徐彙濱江東方夢工廠、徐彙濱江綠地中心。

最受矚目遠郊新商圈：瑞安虹橋天地、虹橋國家會展中心綜合體、寶山羅店寶龍廣場、寶鋼寶樂彙、百聯崇明新城、青浦萬達茂、金山萬達、青浦新城吾悅廣場、青浦彙金路站寶龍、青浦澱山湖大道站綜合體、嘉定北城日月光、協信虹橋天地、虹橋龍湖天街、南橋合景泰富、南橋寶龍、劉行龍湖天街、塔伯曼南翔花園站綜合體、嘉定新羅賓森廣場、嘉定新城中信泰富又一城、嘉定北日月光、嘉定新光中心、嘉定寶龍、嘉定保利台北風情街、馬陸新荟廣場、龍湖青浦新城、徐泾中建八局、徐泾元祖夢世界、卓越集團南橋、松江綠庭廣場、世茂天馬山深坑納米城、松江文峰、佛羅倫薩小鎮奧萊、迪士尼VILLAGE奕歐來奧萊、惠南綜合體、新場綜合體、航頭綜合體、禹州商業廣場、中優城市廣場、臨港泥城寶龍廣場。

就購物中心業績增速來看，市區核心商圈的購物中心普遍出現滞漲甚至微幅下滑，郊區購物中心業績增長喜人，正逐漸成為上海購物中心業發展的新引擎。随着移動互聯網絡不斷完善，創新與優化，更時尚一代聚健身，美食，觀賞，休閑，娛樂，遊戲，上網，辦公，商務洽談，會議等綜合功能性購物中心正在突飛猛進地創建中。

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