城陽區青威路西、崇陽路北地塊大緻位置圖

新聞網訊 昨日，青島市國土資源局發布了城陽區兩宗地塊拍賣公告，這兩宗地塊的地理位置相同，均位于城陽中心黃金地段。除了常規的商品房外，還将配建373套經濟适用房，以及一所幼兒園和部分配套商業。

兩宗住宅商業地塊上市拍賣 配建373套經适房及幼兒園

本次上市拍賣的兩幅地塊均位于城陽區青威路西、崇陽路北，土地用途都是城鎮住宅用地與批發零售用地，占地面積共計73701㎡。

青威路西、崇陽路北地塊基本情況和規劃指标要求

其中1号地塊占地面積18299㎡，出讓土地部分面積16395.9㎡（城鎮住宅7612.4㎡，批發零售8783.5㎡），規劃建築面積31808.05㎡（城鎮住宅14768.02㎡，批發零售17040.03㎡），住宅與商業用地各占一半。容積率＞1.0≤1.94，建築密度≤35%，綠地率≥25%，拍賣起始價1552元/㎡，競買保證金5000萬元。劃撥土地部分将配建57套經适房，占地1903.1㎡，建築面積3692.01㎡。

2号地塊比1号地塊大出三倍多，占地55402㎡，出讓土地部分面積為38814.44㎡（城鎮住宅30535.47㎡，批發零售8278.97㎡），規劃建築面積73143.4㎡（城鎮住宅57542.2㎡，批發零售15601.2㎡），可以看出住宅用地是主體。容積率＞1.0≤1.76，建築密度≤30%，綠地率≥35%，拍賣起始價1523元/㎡，競買保證金高達1億元。劃撥土地部分配建316套經适房，占地10868.56㎡，還有5719㎡的地塊規劃為科教用地，用來建設一座幼兒園。

地處城陽區繁華經濟中心 周邊房屋單價近萬元

地塊周邊商業氛圍濃厚

從地圖上可以看出，這兩宗地塊的地理位置十分優越，位于城陽經濟中心周邊，在數個城市綜合體、商業街、辦公樓以及酒店的“包圍圈”内，與繁華的正陽路商圈僅一路之隔，利群、家佳源、沃爾瑪、大潤發、中聯廣場等大型購物廣場分布在正陽路兩側及周邊。西側的寶龍商圈以城陽寶龍城市廣場為中心，彙集影城、KTV、星巴克、必勝客、DQ等深受年輕人喜愛的休閑娛樂餐飲形态，已經成為城陽時尚人群的聚集地。此外，地塊周邊還有魯邦國際風情街、水悅城等在建的商業綜合體項目，城陽區經濟中心正在不斷擴容中。

據記者了解，此次将要拍賣的兩幅地塊内除了少數幾棟平房外，其餘部分尚是一片荒地，亟待建設。而其周邊早已建起高樓大廈。由于地處城陽中心，這裡商業配套完善、居住氛圍濃厚、生活設施俱全，房價十分接近“萬元線”。中冶聖喬維斯就在青威路東側，目前隻有洋房在售，均價9000元/㎡左右。地産大鳄萬科近年來也在商圈周邊“圈地”建房，萬科玫瑰裡、萬科桃花源的單價均在9500元/㎡左右，二手房小區萬科城市花園與春城花園的價格也在萬元上下。

本場拍賣會将于11月5日上午9：00整在城陽區行政服務中心的土地礦産交易大廳舉行。（記者 王婷婷）

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