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訂金和定金有什麼不同

生活更新时间:2024-10-04 06:28:58

訂金和定金有什麼不同（訂金和定金）1

　　人們在購買房産或者其他物品時，商家往往會要求買方先行支付一部分款項，作為雙方買賣行為的一種确認，但收款憑證上有時寫作“定金”，有時寫作“訂金”，需要注意的是，雖隻是一字之差，區别卻很大。

　　臨滄市的李女士于今年3月底經某房産中介臨滄分公司購買了位于恒春花園小區的房屋，并在簽訂合同當天支付了購房訂金。之後中介公司沒有按時将協議中約定的房屋交付給李女士，并且一再拖延交房時間。

　　4月1日，李女士要求中介公司退還訂金，中介公司又以各種理由拖延退款。就這樣雙方一直處于僵持狀态。最終李女士到派出所報案，并将中介公司起訴至法院。經了解，李女士得知如果為了退回3萬元訂金走司法途徑，需要耗費更多時間和資金，得不償失。最終她來到臨翔區鳳翔司法所尋求幫助。

　　臨翔區鳳翔司法所接到求助後，立即收集了李女士提供的身份信息、合同和承諾書、微信聊天記錄等資料，并通過電話與中介公司聯系了解情況、核實信息。司法所工作人員多次向中介公司工作人員擺證據、講道理，并針對“定金”與“訂金”區别以及二者的法律責任進行了詳細的解釋說明。同時告知李女士，雖然中介公司違約在先，但因合同簽訂問題，隻能原數返還訂金。經過司法所工作人員3天的努力，雙方達成一緻，李女士拿回了自己的購房訂金。

　　釋法

　　根據相關法律規定，定金與訂金主要有以下區别：一、定金具有擔保性質;訂金不具有擔保性，隻是預付款或先期支付行為。二、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力;訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。三、定金與訂金的法律後果不同。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，适用定金罰則;交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的後果，訂金僅可作預付款或損失賠償金。

　　本報記者楊子

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