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怎樣認定房屋是不是違建

圖文更新时间:2025-01-10 03:48:47

很多拆遷戶網上留言說，現在都已經2022年了，還有人敢随便拆除違建嗎，答案是當然不可以随便拆除，今天我們拆遷律師和大家分享的這些房屋，即便是無證也不屬于違建，壓根不用拆，别被忽悠了。

房屋無證但又是百姓唯一住房的

很多房屋雖然各種原因導緻的無證，但卻是百姓的唯一住房的，那也不能簡單地以無證定性違建，如果因為曆史原因導緻的無證，這個後果不應當是百姓承擔，本着以人為本，将百姓的損害降到最低，如果違背這個原則，會讓百姓失去基礎保障，這是違反立法初心的。

所以，在法制健全的當下，是百姓唯一住房的，不應當草率地認定成違建，應當以人為本。

怎樣認定房屋是不是違建（2022年最新的關于違建房屋的認定）1

建房時間較久的無證房屋

很多農村房屋都已經建設使用了幾十年，在當初建設房屋時很多法律并不健全，地區對房屋的管理力度不強，所以這部分房屋不能單純的認定違建，特别是沒有經過仔細調查，特别是遇到拆遷後，拆遷方随便一句話就将房屋說成違建的，就是在壓低補償。

超出規定面積的無證房屋

村民為了适應自己的生活需要，都建設了超出當地規定的宅基地面積，最後被告知屬于違建全部拆除了。

根據《土地管理法》的規定，農村實行一戶一宅的基本政策，并且宅基地的面積不能超過當地規定的面積，超出部分屬于違建拆除不予補償。

所以，我們的違建部分隻是超出部分，而并非所有的房屋都是違建，如果拆遷方一律拆除的，我們就可以理解為壓低補償。

怎樣認定房屋是不是違建（2022年最新的關于違建房屋的認定）2

地區需要導緻的無證房屋

早些年很多地區開始加入改革開放的步伐，很多地方為了拉動經濟開始招商引資，讓一些企業來自己的行政區辦廠，為了鼓勵企業們積極參與，也為他們開了很多特權，這其中就有對建房的手續開綠燈，一些企業是先建房後補辦手續，因為各種問題導緻後續沒有及時補辦手續導緻無證。

怎樣認定房屋是不是違建（2022年最新的關于違建房屋的認定）3

對于這類房屋不能一概而論地通過一刀切的方式認定成違建，需要深入了解，綜合考慮後才能作出最終的決定。

其實，拆違式拆遷式目前拆遷方慣用的套路，他們通過對房屋合法性産生懷疑，逼迫拆遷戶接受低補償，這樣是明目張膽的侵犯百姓權益，即便是遇到也不要恐慌，要記住，一定要在規定的時間内提起合法有效的救濟。

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