現在的農村，返鄉建房和申請宅基地的人開始增加，過去的農村，人人都想逃離，也許是因為以前我國的發展重心在城鎮地區，農村發展滞後，交通不便的情況下才有那麼多人進城，其中也有不少人隻是去外面賺錢，現在老了也已經回到農村老家養老。

如今，在農村已經呈現出一個新的趨勢，建房和買房的人相對比，趨向于建房的人會更多，這些村民已經決定在老家養老了，趁着現在年輕打算賺多點錢，攢夠積蓄後，到了六十歲就回鄉養老。許多年輕人現在也是這樣打算了。

當前，我國已經加強了宅基地管理制度，在村裡申請宅基地建房已經成為一件難事，這些年來，農村土地資源很緊缺，除了耕地之外，建設用地和宅基地已經所剩無幾，人口增加之後，宅基地需求量增加，很多符合申請條件的村民申請多年現在還沒有獲得土地建房，這對于這部分人而言，“無法實現戶有所居”是很煩的事情，沒辦法建房，就意味着自己要在鎮上買房或租房居住，這樣的日子何時到頭。

近期，有很多網友都在詢問宅基地申請的事情，前段時間，筆者發布了關于宅基地申請相關的政策，我國已經在盤活農村閑置宅基地和建設用地，這些土地盤活之後也會優先滿足村民的建房用地需求。

但有一個網友的情況非常特殊，夫妻兩人分戶後，現在卻沒有資格申請宅基地蓋房，這是為什麼呢？為什麼夫妻分戶後申請宅基地不批準呢？

筆者收到這位網友的私信後，也及時回複，按照農村村民個人建房管理辦法的規定，“夫妻存續期間分戶申請宅基地的都不予批準”。這句話很好理解，就是說；夫妻沒有離婚的情況下分戶申請宅基地蓋房是不能批準的，因為夫妻結婚後屬于一戶，如果想通過分戶來申請新的宅基地蓋房，自然不被允許，這樣做就是違法獲取。

而這項規定也是為了防止有人為了謀利，多占宅基地蓋房，方便自己，如果批準宅基地蓋房，人人都可以效仿，那麼農村的宅基地資源會更加緊缺。

當然，如果夫妻兩人已經離婚，在村裡申請宅基地蓋房還是可以的，但如果大家想通過假離婚，然後分戶申請，建議大家不要這樣做，一旦被查實，宅基地必須收回。這樣的事情萬萬不能做。

可以看到，農村嚴格落實“一戶一宅”的政策已經是闆上釘釘，誰也不能違反，“實行一戶一宅是為了避免更多資源被浪費，因為現在進城的人很多，有些宅基地已經閑置了，主要是因為宅基地上面的房屋是村民的個人财産”。按照“地随房走”的原則，房子不倒塌的情況下村裡也無權收回，隻能等到自然倒塌後才可以，而這些村民進城落戶後也不退出，導緻農村閑置的資源更多，村裡其他村民申請宅基地也無法滿足。

小結

在農村地區，宅基地是非常重要的資産，住房也是村民的主要财産，現在的農村，必須禁止非法買賣或通過其他的方式獲取宅基地，隻有嚴控這些違規行為，才有辦法盤活資源，讓土地利用率提高，以後的年輕人想回村發展且有建房需求的情況下才有地可批。對此，你怎麼看？歡迎留言。

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