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房屋容積率是什麼意思

生活 更新时间:2024-09-07 22:19:24

房屋容積率是什麼意思?容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率又稱建築面積毛密度對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,容積率越低,居民的舒适度越高,反之則舒适度越低所以容積率是越小越好,我來為大家科普一下關于房屋容積率是什麼意思?以下内容希望對你有幫助!

房屋容積率是什麼意思(容積率的含義)1

房屋容積率是什麼意思

容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,容積率越低,居民的舒适度越高,反之則舒适度越低。所以容積率是越小越好。

對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度。在建築層數相同的情況下,容積率越小,居住密度越小,相對舒服。容積率越大則相反。

房地産項目規劃建設用地範圍内全部建築面積(或者說總建築面積,包括計算面積的附屬建築物)與規劃建設用地面積(總的用地面積)之比,計算公式為:總建築面積÷總用地面積×100%。容積率計算公式:容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積。

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