廣州黃埔新溪片區舊城改造項目，正式開拆！

7月28日上午，新溪片區舊城項目首開區建設全面啟動拆除工作。

廣州開發區投資集團有限公司下屬企業廣州市潤埔投資有限公司總經理何剛表示：将實現新溪舊城改造首開區動工建設及廣州市首個萬象商業綜合體快速落地。

而何剛所說的廣州市首個萬象商業綜合體，應該就是備受關注的華潤萬象城項目。

萬象商業效果圖

來自“廣州黃埔發布”的官方權威消息顯示，新溪片區改造項目将引入華潤集團旗下商業品牌“萬象城”，打造黃埔核心商圈，提升黃埔中心區的競争力。

資料顯示，新溪村北靠大沙地東、南倚黃埔東路、西接豐樂中路、東臨烏湧，地鐵5号線、在建地鐵7号線穿過整個項目。

項目規劃總建築量約41萬㎡，其中回遷安置建築面積約26萬㎡，融資建築面積約14萬㎡。

新溪片區改造項目的商業部分，将化身廣州市首個萬象商業綜合體。

萬象商業效果圖

未來，該區域将依托“萬象城”商業綜合體，落地約20萬㎡商務辦公及17萬㎡商業服務，預計經濟總産值約205億元。

此外，項目還将打造包括36班小學、商業街區、萬象城購物中心、華潤大廈等集商務、休閑、教育、居住于一體的黃埔新中心，以全新的方式引領周邊地區發展。

而萬象商業綜合體的落地，将給整個老黃埔帶來翻天覆地的變化。

目前的老黃埔，雖然有大沙地商業街、百佳超市、摩登百貨等商業地，但一直缺少連片開發的高端綜合體項目。

萬象商業綜合體的進駐，剛好能夠填補老黃埔高端商業綜合體空缺的問題。

要知道，“萬象城”作為華潤置地TOP級産品系，對于提升城市形象，塑造良好購物環境，聚集市場人氣有着立竿見影的作用。

舊改是城市更新的關鍵抓手，也是産業升級的必經之路。

作為省“三舊”改造改革創新試點，廣州黃埔區正朝國家級試點示範區發起沖刺，其舊改之路也一直頗受外界注視。

7月28日新聞發布會上，廣州開發區黨工委委員、管委會總經濟師顧曉斌在解讀黃埔區、廣州開發區“十四五”規劃時表示，黃埔區将全力完成66條舊村拆除攻堅任務，進一步推動黃埔東路、九龍大道、廣汕路等沿線連片整體提升，“十四五”期間累計建成三舊改造安置房500萬平方米。

強化“一岸雙軸三片”項目重點改造

“一岸”，即以廣州第二中央商務區（黃埔片區）和廣州人工智能與數字經濟試驗區（魚珠片區）建設為戰略引擎共同協同；“雙軸”，指創新大道和開放大道；“三片”，意指知識城、科學城、黃埔港“三片區”。

“一岸雙軸三片”是黃埔區的發力所在，也是城市更新的改造重點。據該區“十四五”規劃綱要，黃埔區将整合利用沿岸曆史建築、工業建築遺存資源，統籌推進“三舊”改造和現代業态導入，推動開創大道、廣汕路、黃埔東路、九龍大道等重點幹線沿線更新項目應改盡改和村社物業盤活利用。同時，推進知識城片區全域綜合整備、科學城片區“功能完善、補齊短闆”、黃埔港“綜合更新、文化傳承”更新模式，實施舊村拆遷三年攻堅行動方案。

“快優”并重推進城市更新

“快字訣”如今已是黃埔舊改的關鍵詞。文沖舊村改造項目實現了整體清零，大塱舊村項目可以看到部分已竣工、環境優美、配套優質的居住小區……2021年以來，黃埔舊改聲音頻頻傳來。

據悉，截至2021年6月，該區“三舊”改造标圖建庫總用地面積52.63平方公裡，累計批複城市更新項目127個，拆除面積2740萬平方米，開工面積1479萬平方米，竣工面積453萬平方米，建成安置房8590套，啟動老舊小區微改造項目67個，完成固定資産投資1281億元。

“黃埔速度”令人眼前一亮，而黃埔未來的布局也着意于此。據黃埔區“十四五”規劃，黃埔區堅持“快優并重”，提升“快批快拆快建”質量。

同時，将升級“1 20 N”配套政策，完善城市更新綜合整備路徑，最大限度簡化報批審查程序、壓縮審批周期。

據悉，黃埔區将增加中低收入階層保障性住房供給，加強對城市“非正式空間”的适度寬容，“十四五”期間累計建成三舊改造安置房500萬平方米。

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