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購房如何交契稅

生活更新时间:2024-07-30 10:22:13

購房如何交契稅?2020-09-16 15:28:02 來源：天津工人報我想買一處房産，面積為100平方米，在名下沒有其他房産的情況下，需要繳納多少契稅？，我來為大家科普一下關于購房如何交契稅?以下内容希望對你有幫助!

購房如何交契稅

2020-09-16 15:28:02 來源：天津工人報

我想買一處房産，面積為100平方米，在名下沒有其他房産的情況下，需要繳納多少契稅？

讀者：張先生

律師解答：張先生隻需要繳納契稅。具體征收方法如下：

根據國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規定：“在中華人民共和國境内轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。”；該暫行條例第二條規定：“本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。”；第三條規定：“契稅稅率為3-5%。契稅的适用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度内按照本地區的實際情況确定，并報财政部和國家稅務總局備案。”由此可見，契稅由房屋買受人承擔，也就是說張先生是需要繳納契稅。

根據天津市人民政府發布的《天津市契稅征收實施辦法》（津政發〔1998〕第18号）第八條規定：“契稅稅率為3%”，天津市目前按照3%予以計算征收。又根據财政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布的《關于調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（财稅〔2016〕23号）第一條的規定，如下情況享受契稅優惠：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。這裡的家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。張先生想要購買的房屋為100平方米，并且是張先生的唯一住房，因此屬于第一種情況，需要繳納1.5%的契稅。

綜上所述，張先生隻需要繳納1.5%的契稅，該房屋價值100萬，因此張先生需要繳納15000元的契稅。

天津擊水律師事務所潘強汪津許正珍供稿

編輯：尹文卓

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